Kohde kuuluu Kissanmaan ensimmäisen asemakaavan jälkeiseen varhaisimpaan rakentamisen vaiheeseen. Kiinteistön alkuperäisyysaste on heikentynyt 1960-luvulla lisätyn laajennusosan ja 1980-90-luvulla tehtyjen remonttien myötä, joissa mm. kuistin toinen ovi on poistettu ja ikkunoita vaihdettu. Laajennuksen seurauksena rakennuksen alkuperäinen muoto on muuttunut.

Kiinteistön itä-länsisuuntainen, suorakaiteen muotoinen (1020,7 m2) tontti sijaitsee Karhunkadun varressa, siten että tontin itäpääty rajautuu Karhunkatuun. Tonttia rajaa kolmelta sivulta orapihlaja-aita ja etelästä maapenger. Tontin pohjoispuolella on Karhunkadulta Ahmankadulle johtava kevyenliikenteenväylä.Tontilla on yksi katuliittymä Karhunkadulle. Liittymä on hiekkapintainen ajotie. Liittymäkohdassa on aukko orapihlaja-aidassa.

Maasto laskee kohti etelää ja kaakkoa, mutta tontin pinta on pengerretty lähes tasaiseksi. Sen pinta on pääosin nurmea. Kellarinoven ja autotallin edusta on laatoitettu betonilaatoilla. Rehevällä tontilla kasvaa mäntyjä, vaahteroita, koivuja, vanhoja omenapuita, villiviiniä, perennoja sekä sireeni-, jasmike-, kuusama- ja marjapensaita. Kasvillisuus on alkuperäistä 1950-luvun kasvillisuutta.

Tontilla on yksi asuinrakennus sijaiten itä-länsisuuntaisesti etäällä Karhunkadun reunasta.

Kiinteistössä sijaitsevan asuinrakennuksen alkuperäiset rakennuslupapiirrustukset on signeerannut A. Snellman. Samoja piirrustuksia on käytetty myös naapuritalossa, Karhunkatu 44:ssä. Talot ovat piirrustusten mukaan olleet identtiset.

Kiinteistön ensimmäinen omistaja ja rakentaja oli koneenhoitaja Pekka Ruoholahti. Vuokralaisia talossa on ollut viimeksi 1980-luvun lopulla.

Kohteen lähiympäristössä on pääasiassa mittasuhteiltaan kohdetta muistuttavia omakotitaloja, lisäksi koillispuolella sijaitsee Uudenkylän työväentalo Tapiola.

Alkuperäiset rakennuslupapiirrokset sekä myöhemmät mahdolliset muutos- tai laajennuslupapiirrokset. Tampereen kaupunki, Rakennusvalvonnan arkisto.

Taina Rajanti ja Jussi Vähämäki.