Pirkanmaan maakuntamuseolta pyydetään lausuntoa otsikossa mainittuun poikkeamislupahakemukseen. Alueellinen vastuumuseo toteaa asiassa lausuntonaan seuraavaa.
Lupahakemus koskee Tampereen Kaakinmaan kaupunginosassa (VI) sijaitsevia entisen kulkutautisairaalan sekä sen eteläpuolisen entisen vanhainkodin De Gamlas Hemin aluetta. Kortteleissa on voimassa tuore keväällä 2024 hyväksytty asemakaava (kaava nro 8883), jossa entinen kulkutautisairaala, kärysauna, hallintorakennus Kurila ja De Gamlas Hem on suojeltu rakennuskohtaisin suojelumerkinnöin. Lisäksi on mahdollistettu kulkutautisairaalan tontin täydennysrakentaminen. Asemakaavassa on myös annettu koko kaava-aluetta koskeva yleismääräys: ”Uudisrakennusten rakennusoikeutta voidaan käyttää vasta, kun suojelumerkinnällä osoitettuihin rakennuksiin on toteutettu kuntotutkimuksiin perustuva korjaus rakennuksen suojeluarvon säilyttämiseksi ja korjausten viranomaisloppukatselmus on suoritettu.”
Pirkanmaan maakuntamuseo katsoo, että edellä mainitulla yleismääräyksellä on ollut tarkoitus kytkeä kulkutautisairaalan tontin uudisrakentaminen ja ilmeisen huonokuntoisten kulkutautisairaalan ja kärysaunan säilyttäminen toisiinsa siten, että varmistettaisiin suojeltujen rakennusten kunnostaminen mahdollisimman pikaisesti, ennen kuin tontin uudisrakentaminen olisi mahdollista. Yleismääräyksessä ei kuitenkaan ole eritelty rakennuksia, vaan valitun sanamuodon vuoksi se koskee hieman virheellisesti kaikkia kaava-alueen suojeltuja rakennuksia.
Yleismääräyksestä halutaan nyt poiketa siten, että kulkutautisairaan tontin uudisrakentaminen olisi mahdollista vaikka käytössä olevia Kurilaa ja De Gamlas Hemiä ei vielä peruskorjattaisi, vaan niitä ylläpidettäisiin kuten tähänkin asti. Toiseksi kulkutautisairaan tontin uudisrakentaminen ja kulkutautisairaalan ja kärysaunan kunnostaminen haluttaisiin käynnistää aikataulullisista, suunnittelullisista, tontin käytöllisistä ja taloudellisista syistä johtuen yhtäaikaisesti.
Pirkanmaan maakuntamuseo pitää valitettavana, että asemakaavaan määräyksestä on tarpeen näin pian kaavan hyväksymisen jälkeen poiketa. Toisaalta käytetty yleismääräys on uusi, sen käytöstä ei ole aiempaa kokemusta ja sen sisältö on osoittautunut osin epätarkoituksenmukaiseksi. Määräys olisi ollut tarpeen muotoilla tarkemmin, esim. koskemaan ainoastaan kulkutautisairaalaa ja kärysaunaa. Näin ollen Pirkanmaan maakuntamuseo ei vastusta poikkeamisluvan myöntämistä, mikäli lupaehtoon kirjataan edellytykseksi, että uudisrakennusten käyttöönottotarkastusta ei voida tehdä, eikä uudisrakennuksia ottaa käyttöön, ennen kuin kulkutautisairaala ja kärysauna on peruskorjattu, niiden kuntotutkimuksissa todetut vauriot korjattu, viranomaisloppukatselmus suoritettu ja rakennukset todettu käyttökuntoisiksi.
Pirkanmaan maakuntamuseolta pyydetään lausuntoa otsikossa mainittuun poikkeamislupahakemukseen. Alueellinen vastuumuseo toteaa asiassa lausuntonaan seuraavaa.
Lupahakemus koskee Tampereen Kaakinmaan kaupunginosassa (VI) sijaitsevia entisen kulkutautisairaalan sekä sen eteläpuolisen entisen vanhainkodin De Gamlas Hemin aluetta. Kortteleissa on voimassa tuore keväällä 2024 hyväksytty asemakaava (kaava nro 8883), jossa entinen kulkutautisairaala, kärysauna, hallintorakennus Kurila ja De Gamlas Hem on suojeltu rakennuskohtaisin suojelumerkinnöin. Lisäksi on mahdollistettu kulkutautisairaalan tontin täydennysrakentaminen. Asemakaavassa on myös annettu koko kaava-aluetta koskeva yleismääräys: ”Uudisrakennusten rakennusoikeutta voidaan käyttää vasta, kun suojelumerkinnällä osoitettuihin rakennuksiin on toteutettu kuntotutkimuksiin perustuva korjaus rakennuksen suojeluarvon säilyttämiseksi ja korjausten viranomaisloppukatselmus on suoritettu.”
Pirkanmaan maakuntamuseo katsoo, että edellä mainitulla yleismääräyksellä on ollut tarkoitus kytkeä kulkutautisairaalan tontin uudisrakentaminen ja ilmeisen huonokuntoisten kulkutautisairaalan ja kärysaunan säilyttäminen toisiinsa siten, että varmistettaisiin suojeltujen rakennusten kunnostaminen mahdollisimman pikaisesti, ennen kuin tontin uudisrakentaminen olisi mahdollista. Yleismääräyksessä ei kuitenkaan ole eritelty rakennuksia, vaan valitun sanamuodon vuoksi se koskee hieman virheellisesti kaikkia kaava-alueen suojeltuja rakennuksia.
Yleismääräyksestä halutaan nyt poiketa siten, että kulkutautisairaan tontin uudisrakentaminen olisi mahdollista vaikka käytössä olevia Kurilaa ja De Gamlas Hemiä ei vielä peruskorjattaisi, vaan niitä ylläpidettäisiin kuten tähänkin asti. Toiseksi kulkutautisairaan tontin uudisrakentaminen ja kulkutautisairaalan ja kärysaunan kunnostaminen haluttaisiin käynnistää aikataulullisista, suunnittelullisista, tontin käytöllisistä ja taloudellisista syistä johtuen yhtäaikaisesti.
Pirkanmaan maakuntamuseo pitää valitettavana, että asemakaavaan määräyksestä on tarpeen näin pian kaavan hyväksymisen jälkeen poiketa. Toisaalta käytetty yleismääräys on uusi, sen käytöstä ei ole aiempaa kokemusta ja sen sisältö on osoittautunut osin epätarkoituksenmukaiseksi. Määräys olisi ollut tarpeen muotoilla tarkemmin, esim. koskemaan ainoastaan kulkutautisairaalaa ja kärysaunaa. Näin ollen Pirkanmaan maakuntamuseo ei vastusta poikkeamisluvan myöntämistä, mikäli lupaehtoon kirjataan edellytykseksi, että uudisrakennusten käyttöönottotarkastusta ei voida tehdä, eikä uudisrakennuksia ottaa käyttöön, ennen kuin kulkutautisairaala ja kärysauna on peruskorjattu, niiden kuntotutkimuksissa todetut vauriot korjattu, viranomaisloppukatselmus suoritettu ja rakennukset todettu käyttökuntoisiksi.
Jaa
Facebookissa