Tampereen Keskussairaalan rakennustyöt käynnistyivät Teiskontien läheisyydessä, Kaupin metsässä vuonna 1957. Keskussairaalan paikalla sijaitsi aiemmin suojeluskunnan ampumarata, jonka rakennukset oli 1946 muutettu kaupungin urheilu- ja hiihtomajaksi. Muutoin ympäristö inventointialueella ja sen pohjois- ja itäpuolella oli 1950-luvun puolivälissä vielä rakentamatonta metsämaata. Alueen luoteispuolella oli urheilukenttä ja eteläpuolella Kissanmaan jälleenrakennuskauden omakotialue. Alueen länsipuolelle oli 1920-luvulla rakentunut Petsamon omakotialue, maantien läheisyydessä oli kaupungin viljelypalstoja ja 1930-luvulla rakennettu Litukan siirtolapuutarha.

Keskussairaala valmistui vuonna 1962 ja henkilökunnan asuinalueen asuintalot X-, Y- ja Z-talot sairaalan itäpuolella 1963. Vasta valmistuneet keskussairaalan valkea 14 kerroksinen potilasvuodeosastotorni (B-siipi) ja voimalaitoksen 61 metriä korkea savupiippu olivat uuden ajan maamerkkejä Tampereella, joilla yhä on merkittävä asema ympäröivien alueiden kaupunkikuvassa.

Sairaala-alue täydentyi 1967 Laitospesula Oy:lla, joka rakennettiin omalle tontilleen keskussairaalan itäpuolelle. Rakennukselle avattiin uusi tieyhteys Teiskontieltä. Lääketieteen koulutuksen käynnistyessä Tampereella rakennettiin kantasairaalan yhteyteen 1974 Kliinisen lääketieteen laitos ja Laitospesulan pohjoispuolelle 1970-luvun puolen välin jälkeen Lääke- ja terveystieteen laitokset. Henkilökunnan asuinaluetta täydennettiin 1976 päiväkotirakennuksella.

Kantasairaalaa laajennettiin kahdessa vaiheessa 1980-luvulla, jolloin rakennettiin O-, P-, N- ja K-osat. Lisäksi entisiä henkilökunnan asuinrakennuksia, Z- ja X-taloja alueen itäosissa muutettiin sairaalakäyttöön. 1990-luvulla ja 2000-luvun alussa alueen uudisrakentaminen on kiihtynyt. Kantasairaalan luoteispuolelle on rakennettu viisi Finn-Medi rakennusta, tekonivelsairaala Coxa (Cx) ja parkkitalo. Finn-Medi -rakennuksissa on sairaalatoimintoja, lääketieteen opetus- ja tutkimustoimintoja sekä yksityisiä yrityksiä. Kantasairaala on lisäksi laajentunut kaakkoispuolelle rakennetulla lasten psykiatrisella sairaalalla (Q-osa) ja koillispuolen R-osalla (Radius).

Toiminnot inventoidulla alueella keskitettiin omille alueilleen, jotka ovat yhä selvästi havaittavissa rakennuskannasta ja ympäristön piirteistä. Hoitotoimintaan keskittyneet sairaalarakennukset luovat toimintojen keskiön. Sen reunalle ovat muodostuneet tukitoimintojen alueet: voimalaitos, henkilökunnan asuinalue ja lääketieteen alan opetustoiminta. Alueen sisäisiä toiminnallisia kokonaisuuksia on hahmotettu Liitekartalla 3 Tays:n alueen toiminnot.

Finn-Medin rakennukset toimivat visuaalisesti sairaala-alueen rajana Kaupin urheilupuistoon. Kantasairaala on jäänyt Teiskontien ja Finn-Medin rakennuskokonaisuuden väliin puristuksiin. Sairaala laajentuu toistaiseksi vain tällä rajatulla alueella. Laajentumissuunta luoteeseen, jonka arkkitehdit alkujaan katsoivat luontevimmaksi, ja joka varattiin kantasairaalan käyttöön, on rakennettu Finn-Medin alueeksi. Uudisrakentamisen tieltä ovat Kantasairaalan itäpuolella saaneet väistyä X-talot, eli neljä henkilökunnan rivitalotyyppistä asuinrakennusta sekä Laitospesula Oy. X-talot purettiin vaiheittain 1980-2000-luvulla ja Laitospesula vuonna 2006. Inventointialueen rakentumista on havainnollistettu Liitekartassa 4 Tays:n alueen rakentuminen.

Tiiviisti kantasairaalan tuntumaan sijoittuvat uudisrakennukset erottuvat arkkitehtuuriltaan selvästi vanhemmista rakennuksista. Alueen uudisrakentaminen on massiivista ja monimuotoista ja vaikuttaa osin jäsentymättömältä. Rakennukset eroavat voimakkaasti kantasairaalan perinteisestä arkkitehtuurista sekä materiaalien että muotokielen osalta. Rakennukset ovat monimuotoisia, kulmikkaita ja ulokkeellisia, mikä tekee alueesta vaikeasti hahmotettavaa ja sekavaa. Myös rakennusten väliin jäävät piha-alueet, sisäpihat ja lähiympäristö ovat monimuotoisina vaikeasti hahmotettavissa. Rakennusosat eivät kantasairaalan siipien tapaan selkeästi ohjaa kulkua tai muodosta yhtenäistä kokonaisuutta, vaikka niiden toiminnot liittyvät toisiinsa ja rakennusten välillä onkin lasisia yhdyskäytäviä.

Sairaala-alueen rakentuessa myös sen ympäristössä on tapahtunut muutoksia. Kaupin urheilupuiston rakentuminen 1970-luvun lopulta eteenpäin on muodostanut uuden vilkkaan toiminnallisen kokonaisuuden, jolle liikennöidään osin sairaalan risteysalueen ja Kuntokadun kautta. Entisen teknillisen oppilaitoksen laajentuminen Teiskontien ja Kuntokadun kulmauksessa 1960-luvun lopulta alkaen on muuttanut osin sairaala-alueen porttina toimivan sisääntuloväylän tunnistettavuutta. Alueen itäpuolelle valmistui 1980-luvulla saattohoitoon erikoistunut Pirkanmaan hoitokoti. Teiskontien varteen ns. MediParkin alueella aloitti 2000-luvun vaihteessa toimintansa Inion Oy, joka on lääketieteellisiä biomateriaalituotteita kehittävä ja valmistava yritys.

Kaupin kaupunginosan lounaiskulmassa sijaitseva inventointialue rajoittuu etelässä Teiskontiehen, lännessä Kuntokatuun ja Pirkanmaan ammattikorkeakoulun (PirAmk) kiinteistöön, pohjoisessa Biokatuun ja Kaupin urheilupuiston metsiin ja idässä Medisiinarin- ja Lääkärinkatuihin. Alueella sijaitsevat Tampereen yliopistollisen keskussairaalan sairaalarakennukset, entinen voimalaitos ja henkilökunnan asuinalue, Tampereen yliopiston lääketieteen alan oppilaitoksia sekä neljä Finn-Medi -rakennusta ja pysäköintilaitos. Lisäksi alueen itäkulmassa on entisen Laitospesula Oy:n tontti, jolle on rakenteilla uudisrakennus lääketieteen alan opetukselle. Alueen länsiosa, kantasairaalan ja Finn-Medi -rakennusten alue on tiiviisti rakennettu, kun taas alueen itäosa on väljemmin rakennettua. Alueella on runsaasti hoidettuja puistoja ja luonnontilaisia metsiköitä.

Alueen länsipuolella on Petsamon, lounaassa Kalevan ja eteläpuolella Kissanmaan kaupunginosat. Sairaalan pohjoispuolella on laajat Kaupin metsämaat ja Kaupin urheilupuiston aluekokonaisuus. Ympäröivistä kaupunginosista Kissanmaa ja Petsamo ovat pientalovaltaisia, Kaleva taas kerrostalovaltainen. Kaupin urheilupuiston alue mielletään laajaksi kaupunkilaisten yhteiseksi ulkoilualueeksi ja tyypiltään luonnontilaiseksi. Lähempänä kantasairaalan aluetta, Teiskontien ja Kuntokadun kulmassa on 1960 valmistunut entisen Teknillisen oppilaitoksen rakennuskokonaisuus. Kuntokadun ja Biokadun kulmauksessa on 1967 valmistunut Terveydenhuolto-oppilaitos. Inventointialue hahmottuu tarkemmin Liitekartasta 2 Inventoidun alueen rajat.

Toimenpidesuosituksia on hahmotettu liitekartalla 5 Tays:n alueen arvokkaat ominaispiirteet. Arvokkaita tai muutosherkkiä alueita koskevat suunnitelmat tulisi harkita huolellisesti ja voimakkaiden muutosten tulisi olla hyvin perusteltuja. Ks. myös kiinteistö- ja rakennuskohtaiset toimenpidesuositukset edempänä.

Keskussairaalan sijainti Kaupin metsien reunassa tulisi säilyttää. Alueen pohjoisreuna tulisi säilyttää metsäisenä.

Alueen erityyppisten toiminnallisten osa-alueiden: sairaanhoito, opetus, asuminen, energiantuotanto säilyneet ominaispiirteet tulisi säilyttää.

Alueen maamerkit, kantasairaalan B-siipi ja voimalaitoksen piippu tulisi säilyttää.

Arvokkaat viheralueet Kuntokadun sisääntuloväylien ja kantasairaalan kaakkoispuolella, Vieritien tuntumassa tulisi säilyttää rakentamattomina virkistysalueina.

Tays - Tampereen yliopistollisen keskussairaalan rakennusinventointi 2006, Minna Halonen/PMM