Pirkanmaan maakuntamuseolta pyydetään lausuntoa Tampereen Ylä-Pispalassa, osoitteessa Pispankatu 23 vireillä olevasta poikkeamislupahakemuksesta. Hakijan tarkoituksena on rakentaa tontin tulipalossa tuhoutuneen asuinrakennuksen ja piharakennuksen tilalle uusi massiivipuurakenteinen, lautaverhoiltu, kaksikerroksinen, kellarillinen erillispientalo. Samalla haetaan aidan rakennuslupaa sekä purkulupaa palanneelle ja osittain romahtaneelle vanhalle asuinrakennukselle. Pirkanmaan maakuntamuseo on tutustunut lupahakemuksen aineistoihin ja toteaa hankkeesta seuraavaa.

Pispankatu 23 on osa valtakunnallisesti arvokasta Pispalanrinteen rakennettua kulttuuriympäristöä (RKY) ja maakunnallisesti arvokasta Pispalanharju - Pyynikki maisema-aluetta. Arvoalueiden rajaukset on merkitty mm. voimassa olevaan Pirkanmaan maakuntakaavaan 2040. Lisäksi alueella on voimassa vuonna 2016 vahvistettu asemakaavanmuutos, jossa tontin vanha asuinrakennus on suojeltu srp-2 -merkinnällä, tontin rakennusala mukailee vanhaa rakennusta ja rakennusoikeuden määräksi on merkitty 135 m2. Asemakaavanmuutosta varten laaditussa rakennetun ympäristön inventoinnissa pihapiiri on todettu merkittäväksi osaksi Pispankadun varren kulttuurihistoriallista arvoaluetta. Kadunvarren omaleimaisen ilmeen luovat vaihtelevasti katulinjaan kiinni ja sen tuntumaan rakennetut puiset 1900-luvun alun asuintalot. Alueen kulttuurihistorialliset ja maisemalliset arvot ovat erittäin merkittävät ja kaikessa maankäytössä tulee huolehtia, että alueen arvot säilyvät.

Pirkanmaan maakuntamuseo ei vastusta purkamisluvan myöntämistä tulipalossa pahoin vaurioituneelle vanhalle asuinrakennukselle ja piharakennukselle. Purettaessa tulee kaikki käyttökelpoiset, alkuperäiset rakennusosat ja materiaalit, kuten julkisivulaudoitus, ovet ja ikkunat, toimittaa kierrätettäväksi ja uudelleen käytettäväksi.

Poikkeamislupahakemuksen liitteenä olevissa suunnitelmissa esitetään, että tontin uudisrakennus vastaisi pääpiirteissään purettavan rakennuksen pohjan alaa ja runkosyvyyttä ja sijoittuisi pääosin samalle paikalle kuin vanha asuinrakennus, joskin se olisi sitä korkeampi ja sijoittuisi sitä korkeammalle, kivijalan yläreuna katutasolle. Tontin vanha puolitoistakerroksinen kellarillinen asuinrakennus sijaitsi jonkin verran katutasoa alempana. Uudisrakennuksen harja ei kuitenkaan nouse kaakonpuolista naapuritaloa korkeammalle, joten maisemallinen ja kaupunkikuvallinen muutos on tältä osin hyväksyttävissä.

Uudisrakennus on ilmeeltään moderni. Kadun puoleinen julkisivu vaikuttaa hieman umpinaiselta ja sen kulmaan suunniteltu rungon sisään sijoittuva autokatos poikkeaa pispalalaisesta rakentamisen tavasta. Rakennus kuitenkin hahmottuu katutilaan pääosin selkeänä suorakaiteen muotoisena massana, mitä maakuntamuseo pitää onnistuneena ratkaisuna. Alarinteen puolella rakennusmassassa on polveilua ensimmäisen kerroksen ja sen päälle sijoittuvien terassien osalla, mutta ulokkeet hahmottuvat kuitenkin melko maltillisina. Kaukomaisemassa näkyvän lounaissivun ikkunat ovat suuret ja terassien kaiteet suurelta osin lasiset. Ikkunapinta-ala ylittää rakennustapaohjeessa määritellyn maksimin ollen 40 %, mitä ei voida pitää maiseman kannalta hyvänä ratkaisuna.

Maakuntamuseo myös huomauttaa, että vaikka rakennusoikeus ei laskennallisesti näyttäisi ylittyvän, uudisrakennus vaikuttaa huomattavasti vanhaa asuinrakennusta kookkaammalta. Tontin vanha rakennus oli puolitoistakerroksinen ja kellarillinen ja nyt sen tilalle rakennetaan kaksikerroksinen kellarillinen asuinrakennus. Lisäksi pohjapiirroksen mukaan rakennuksessa olisi runsaasti tiloja, jotka olisivat pienillä muutoksilla muutettavissa rakennusoikeuteen laskettaviksi tiloiksi. Suunnitelman mukaista rakentamista ei näin ollen voida kaikilta osin pitää rakennustapaohjeen hengen mukaisena.

Maakuntamuseo katsoo, että poikkeamisluvan myöntäminen ko. hankkeelle on kuitenkin puollettavissa, mikäli lounaissivun lasipintoja pystytään pienentämään ja sovittamaan uudisrakennus näin paremmin arvomaisemaan sopivaksi. Arkeologisen kulttuuriperinnön osalta maakuntamuseolla ei ole hankkeesta huomautettavaa. Poikkeamislupapäätös pyydetään viipymättä lähettämään tiedoksi Pirkanmaan maakuntamuseolle.

Pirkanmaan maakuntamuseolta pyydetään lausuntoa Tampereen Ylä-Pispalassa, osoitteessa Pispankatu 23 vireillä olevasta poikkeamislupahakemuksesta. Hakijan tarkoituksena on rakentaa tontin tulipalossa tuhoutuneen asuinrakennuksen ja piharakennuksen tilalle uusi massiivipuurakenteinen, lautaverhoiltu, kaksikerroksinen, kellarillinen erillispientalo. Samalla haetaan aidan rakennuslupaa sekä purkulupaa palanneelle ja osittain romahtaneelle vanhalle asuinrakennukselle. Pirkanmaan maakuntamuseo on tutustunut lupahakemuksen aineistoihin ja toteaa hankkeesta seuraavaa.

Pispankatu 23 on osa valtakunnallisesti arvokasta Pispalanrinteen rakennettua kulttuuriympäristöä (RKY) ja maakunnallisesti arvokasta Pispalanharju - Pyynikki maisema-aluetta. Arvoalueiden rajaukset on merkitty mm. voimassa olevaan Pirkanmaan maakuntakaavaan 2040. Lisäksi alueella on voimassa vuonna 2016 vahvistettu asemakaavanmuutos, jossa tontin vanha asuinrakennus on suojeltu srp-2 -merkinnällä, tontin rakennusala mukailee vanhaa rakennusta ja rakennusoikeuden määräksi on merkitty 135 m2. Asemakaavanmuutosta varten laaditussa rakennetun ympäristön inventoinnissa pihapiiri on todettu merkittäväksi osaksi Pispankadun varren kulttuurihistoriallista arvoaluetta. Kadunvarren omaleimaisen ilmeen luovat vaihtelevasti katulinjaan kiinni ja sen tuntumaan rakennetut puiset 1900-luvun alun asuintalot. Alueen kulttuurihistorialliset ja maisemalliset arvot ovat erittäin merkittävät ja kaikessa maankäytössä tulee huolehtia, että alueen arvot säilyvät.

Pirkanmaan maakuntamuseo ei vastusta purkamisluvan myöntämistä tulipalossa pahoin vaurioituneelle vanhalle asuinrakennukselle ja piharakennukselle. Purettaessa tulee kaikki käyttökelpoiset, alkuperäiset rakennusosat ja materiaalit, kuten julkisivulaudoitus, ovet ja ikkunat, toimittaa kierrätettäväksi ja uudelleen käytettäväksi.

Poikkeamislupahakemuksen liitteenä olevissa suunnitelmissa esitetään, että tontin uudisrakennus vastaisi pääpiirteissään purettavan rakennuksen pohjan alaa ja runkosyvyyttä ja sijoittuisi pääosin samalle paikalle kuin vanha asuinrakennus, joskin se olisi sitä korkeampi ja sijoittuisi sitä korkeammalle, kivijalan yläreuna katutasolle. Tontin vanha puolitoistakerroksinen kellarillinen asuinrakennus sijaitsi jonkin verran katutasoa alempana. Uudisrakennuksen harja ei kuitenkaan nouse kaakonpuolista naapuritaloa korkeammalle, joten maisemallinen ja kaupunkikuvallinen muutos on tältä osin hyväksyttävissä.

Uudisrakennus on ilmeeltään moderni. Kadun puoleinen julkisivu vaikuttaa hieman umpinaiselta ja sen kulmaan suunniteltu rungon sisään sijoittuva autokatos poikkeaa pispalalaisesta rakentamisen tavasta. Rakennus kuitenkin hahmottuu katutilaan pääosin selkeänä suorakaiteen muotoisena massana, mitä maakuntamuseo pitää onnistuneena ratkaisuna. Alarinteen puolella rakennusmassassa on polveilua ensimmäisen kerroksen ja sen päälle sijoittuvien terassien osalla, mutta ulokkeet hahmottuvat kuitenkin melko maltillisina. Kaukomaisemassa näkyvän lounaissivun ikkunat ovat suuret ja terassien kaiteet suurelta osin lasiset. Ikkunapinta-ala ylittää rakennustapaohjeessa määritellyn maksimin ollen 40 %, mitä ei voida pitää maiseman kannalta hyvänä ratkaisuna.

Maakuntamuseo myös huomauttaa, että vaikka rakennusoikeus ei laskennallisesti näyttäisi ylittyvän, uudisrakennus vaikuttaa huomattavasti vanhaa asuinrakennusta kookkaammalta. Tontin vanha rakennus oli puolitoistakerroksinen ja kellarillinen ja nyt sen tilalle rakennetaan kaksikerroksinen kellarillinen asuinrakennus. Lisäksi pohjapiirroksen mukaan rakennuksessa olisi runsaasti tiloja, jotka olisivat pienillä muutoksilla muutettavissa rakennusoikeuteen laskettaviksi tiloiksi. Suunnitelman mukaista rakentamista ei näin ollen voida kaikilta osin pitää rakennustapaohjeen hengen mukaisena.

Maakuntamuseo katsoo, että poikkeamisluvan myöntäminen ko. hankkeelle on kuitenkin puollettavissa, mikäli lounaissivun lasipintoja pystytään pienentämään ja sovittamaan uudisrakennus näin paremmin arvomaisemaan sopivaksi. Arkeologisen kulttuuriperinnön osalta maakuntamuseolla ei ole hankkeesta huomautettavaa. Poikkeamislupapäätös pyydetään viipymättä lähettämään tiedoksi Pirkanmaan maakuntamuseolle.