Kangasala

Sahalahti

Sahalahden ROYK-alueen rakennetun ympäristön selvitys 2011

Rakennusinventointi

Kangasalan kuntaan nykyisin kuuluvalle entisen Sahalahden kunnan alueella oleville kaavoittamattomille ranta-alueille laaditaan oikeusvaikutteinen rantaosayleiskaava. Sahalahden vanhan kunnan alueelta oli jo vuonna 2005 laadittu kattava rakennusinventointi (Pauliina Tiusanen, Kivikenkä), jonka inventointimateriaalia on tässä yhteydessä jäsennetty taiton osalta uudelleen sekä täydennetty kohdeinventointien karttamateriaalien päivityksillä. Lisäksi inventointia laajennettiin Luukinmäen mäkitupa-alueen osalta.

Rantaosayleiskaava-alueen rakennetun ympäristön selvityksessä on tukeuduttu Sahalahden alueelle vuonna 2005 Pauliina Tiusasen laatimaan rakennusinventointiin ja selvitysraporttiin. Kohteiden nykytilanne on tarkastettu Maanmittauslaitoksen ajantasaisesta kartta- ja ilmakuva-aineistosta helmi-maaliskuussa 2012.

Luukinmäen mäkitupa-alueen kohteiden valinnan Outi Palttala teki maastokäyntien ja kiinteistörekisteritietojen (Maanmittauslaitoksen rekisteripalvelut) perusteella. Valinnassa painottuivat kohteiden sijainti rantavyöhykkeellä, rakennusten ikä, säilyneisyys ja kunto sekä sijainti kokonaisuuden ja tienäkymien muodostumisen osalta.

Ranta-alueen rajauksessa on noudatettu kunnalta dwg-tiedostona saatua karttarajausta. Koska vanhan Sahalahden kunnan alueella on parhaillaan käynnissä myös osayleiskaavatyö, jossa on huomioitu vuoden 2005 rakennusinventoinnin selvitykset, ei alueen laajempi tarkastelu (ranta-alueeseen liittyvät laajemmat näkymäalueet) ollut tässä työssä tarpeellista. Rantaosayleiskaavan vaikutusalueen kapeuden vuoksi suurin osa Sahalahden kylistä, jotka muodostavat arvoalueita, sijaitsevat kaistaleen ulkopuolella. Poikkeuksena

tästä Luukinmäen mäkitupa-alue, joka on esitetty myös arvoalueena. Muut kyläalueet jäävät Sahalahden OYK-alueen puolelle. Jotkin ROYK-alueen puolella rajauksen tuntumassa sijaitsevat rakennusinventointikohteet on esitetty myös Sahalahden OYK:n kaavaluonnoksessa. ROYK-aluerajaus on tässä selvityksessä tulkittu turhan päällekkäisyyden välttämiseksi kiinteistön rajojen sijasta pihapiirien rajautumisen perusteella.

Luukinmäen inventoinnin aluksi sevitettiin kirjallisuudesta ja julkaisuista historiatietoja sekä Maanmittauslaitoksen kiinteistömuodostusrekisteristä tilojen lohkomishistoriaa. Luukinmäen alueella joitakin kohteiden omistajia on tavattu ja haastateltu jo kenttäkäyntien aikana. Sen lisäksi kaikille Luukinmäen inventoitujen kohteiden omistajille lähetettiin kohdeinventointiaineisto kommentoitavaksi ja tutustuttavaksi luonnosvaiheessa. Tämän kyselyn perusteella saatiin omistajilta vastauksia sekä kirjallisesti, sähköpostitse että puhelinhaastattelujen muodossa. Lisäksi muutamia henkilöitä haastateltiin puhelimitse alueen historiasta. Inventointikaavakkeissa kysyttiin rakennusten nimiä, rakennusajankohtia ja käyttötarkoituksia,

rakennuksen runko-, julkisivu-, kate- ja sokkelimateriaalejaa sekä kiinteistön historiaa. Lisäksi asuinrakennuksista kysyttiin huonelukumäärää eri kerroksissa ja vanhojen tulisijojen määrää. Joissakin kohteissa omistajaan ei saatu yhteyttä. Näissä tapauksissa inventoinnit tehnyt Outi Palttala on arvioinut rakennukset paikan päällä ja varsinkin rakennusten sisäosien osalta tiedot ovat jääneet suppeammiksi. Pihapiirit on käyty kuvaamassa syyskuussa 2011. Kohteista on laadittu kiinteistökohtainen kuvitettu inventointikortti, jossa tärkeimmät rakennukset on esitetty laajemmin ja vähempiarvoiset suppeammin. Rakennukset on inventoitu vain ulkopuolelta. Tarkempaa rakennuskohtaista myös sisätilat sisältävää inventointia suositellaan erityisesti arvoluokan I ja II kohteisiin ennen luvanvaraisia tai rakennuksen alkuperäisyyttä muuttavien toimenpiteiden tekemistä.

Aiemmin laadituista inventoinneista sovittiin Kangasalan kunnan edustajien (arkkitehdit Markku Lahtinen ja Jenni Joensuu-Partanen) kanssa, että niiden olemassa oleva excel-pohjainen materiaali liitetään sellaisenaan aiemmassa selvityksessä esitetyn alueryhmityksen mukaiselle paikalle raporttiin, jolloin kaikki ROYK-alueen inventointikortit löytyvät samasta raportista, vaikkakin niiden laadinta-ajankohta, laadintatapa ja ulkoasu poikkeavatkin toisistaan. Pauliina Tiusasen laatimia excel-taulukkomuotoisia inventointikortteja on taiton osalta kuitenkin jonkin verran stilisoitu ja kaikkiin vuoden 2005 inventointikortteihin on vaihdettu päivitetty karttamateriaali (Maanmittauslaitos 2011) pihapiireistä sekä osassa Tursolan kohteista on lisätty TTY:n Arkkitehtuurin historian kurssin tuottamia piirustusdokumentteja.

Outi Palttala , Arkinor Oy

01.06.2011

31.03.2012