Pirkanmaan maakuntamuseolta pyydetään lausuntoa otsikossa mainitusta kaavaluonnosaineistosta. Alueellinen vastuumuseo on antanut kaavan osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta aikaisemman lausunnon DIAR: 456/2023 (19.07.2023).

Rakennettu ympäristö ja maisema

Edellisessä lausunnossaan maakuntamuseo toi ilmi suunnittelualueen ja sen lähivaikutusalueen huomattavat valtakunnallisesti, maakunnallisesti ja paikallisesti merkittävät rakennetun ympäristön ja maiseman arvot. Maakuntamuseo edellytti asemakaavatasoisen rakennetun ympäristön selvityksen laatimista suunnittelualueelta. Lisäksi katsottiin, että kaavan tavoitteidenasettelua on syytä muokata kulttuuriympäristöarvot paremmin huomioivaan suuntaan. OAS:ssa mainittuja tavoitteita onkin täydennetty lisäämällä, että kaavamuutoksen tavoitteena on myös ottaa huomioon alueen kulttuurihistorialliset arvot ja vaalia niitä.

Sastamalan kaupunki on laatinut kaavasuunnittelun tueksi selvityksen Rakennetun ympäristön selvitys 2023 Kiikan kortteli 703. Selvitykseen on sisällytetty suunnittelualueen rakennuksista (pois lukien seurakuntatalo) keskeisimmät historiatiedot, sanalliset kuvaukset ja ajantasaiset valokuvat. Rakennusten arvot on määritelty ja niille on laadittu toimenpidesuositukset. Selvitys on riittävä asemakaavamuutoksen tausta-aineistoksi.

Rakennukset on selvityksessä jaoteltu arvoluokkiin 1-3. Seurakuntarakennusten kokonaisuuteen kuuluvat entiset asuinrakennukset, nk. Lastentalot, on selvityksessä sijoitettu arvoluokkaan 2. Toimenpidesuosituksen mukaan ne tulisi kunnostaa ja säilyttää osana kokonaisuutta. Kiikan vanha pappila on sijoitettu alimpaan arvoluokkaan 3. Toimepidesuosituksen mukaan päärakennus ja sen asema jokimaisemassa tulisi säilyttää. Rakennusten korjaus- ja muutostöissä tulisi käyttää perinteisiä, rakennusaikakauteen kuuluvia materiaaleja, värejä, työtapoja ja teknisiä ratkaisuja. Huomattavia muutoksia kokeneella Hallitalolla on katsottu olevan arvoa lähinnä osana arkkitehti Helge Railon suunnittelemien rakennusten muodostamaa kokonaisuutta ja se on jätetty arvoluokituksen ulkopuolelle. Sekin suositellaan kuitenkin säilyttämään ja mahdollisesti palauttamaan sen arkkitehtuurin yhteys seurakuntarakennusten kokonaisuuteen.

Kiikan seurakuntatalo on arvotettu korkeimpaan arvoluokkaan 1. Pirkanmaan maakuntamuseon Pirkanmaan seurakuntatalot 1945-2000 -teemainventoinnissa, millä perusteella sillä on maakunnallista merkitystä rakennustyyppinsä parhaimmistoa edustavana modernin arkkitehtuurin kohteena.

Lastentalojen purkamista perustellaan kaavaselostuksessa niiden huonolla kunnolla ja mittavalla korjausvelalla. Kaavan valmisteluaineistoon ei kuitenkaan sisälly kuntotutkimusraportteja, joilla huono kunto olisi mahdollista todentaa. Maakuntamuseo katsoo, että ensisijainen ratkaisu tulisi olla inventoinnin toimenpidesuositusten mukainen säilyttäminen ja kunnostaminen. Mikäli historiallista, kulttuurihistoriallista sekä maisemallista arvoa omaavat rakennukset kuitenkin halutaan purkaa, tulisi rakennuksista teettää puolueeton kuntoselvitys, jossa tuodaan kattavasti esiin kaikkien merkittävien rakennusosien rakenteet; kuvataan vauriot ja niiden laajuus sekä arvioidaan korjausmahdollisuudet. Tällä hetkellä käytettävissä olevien tietojen perusteella museo ei voi puoltaa Lastentalojen purkamista.

Seurakuntatalon säilymistä pyritään kaavaselostuksen mukaan turvaamaan sen kuntoon liittyvistä haasteista huolimatta. Rakennukselle ei kuitenkaan ole osoitettu kaavaluonnoksessa suojelumerkintää. Seurakuntatalon huomattavat arkkitehtoniset, kulttuurihistorialliset ja maisemalliset arvot huomioiden maakuntamuseo esittää, että seurakuntatalolle osoitetaan kaavassa purkamisen kieltävä suojelumerkintä, jota täydennetään rakennuksen arkkitehtonisten arvojen säilymistä edistävillä suunnittelumääräyksillä.

Korttelialueen pääkäyttötarkoitusmerkintänä on entistä monipuolisempi AL-33, johon liittyy määräys: Asuin-, liike- ja toimistorakennusten korttelialue, jolla sallitaan kirkollinen ja seurakunnallinen toiminta, kulttuuritoiminta sekä lähipalveluiden tuottaminen. Korttelialueen suunnittelussa tulee kiinnittää erityistä huomiota hyvän kaupunkikuvan luomiseen ja sovittamiseen olemassa olevaan rakennuskantaan. Seurakuntatalon rakennusala on osoitettu nykyisen rakennuksen mukaisesti, lisäksi korttelialueelle on sijoitettu uutta rakennusalaa Länsitien puolelle. Korkein sallittu kerrosluku on II. Rakennusalalle on mahdollista rakentaa korkeintaan 224 k-m2 suuruinen uudisrakennus. Maakuntamuseo katsoo, että maltillinen täydennysrakentaminen esitetylle paikalle on mahdollista.

Entiselle pappilalle on osoitettu suojelumerkintä sr-3, johon liittyy määräys: Kulttuurihistoriallisesti ja/tai kaupunkikuvallisesti merkittävä rakennus, jota ei tulisi purkaa. Rakennuksessa tehtävät korjaus- ja muutostyöt tulisi tehdä siten, että rakennuksen kulttuurihistoriallisesti arvokkaat ominaispiirteet säilyvät. Korjaus- ja muutostöissä tulisi noudattaa perinteistä rakennustapaa. Määräys on oikean suuntainen, mutta muotoilultaan hyvin lievä. Sanamuotoa on syytä kehittää selkeämmin määräävään suuntaan.

Kulttuuriympäristöarvot on huomioitu myös kaavan yleismääräyksessä: Rakentamisessa tulee ottaa huomioon suunnittelualueen sijoittuminen valtakunnallisesti arvokkaaseen Kokemäenjokilaakson kulttuurimaisemaan. Uudisrakentaminen tulee sovittaa olemassa olevaan rakennuskantaan. Tämä on tarpeellista, sillä kaikkia korttelialueita koskevissa määräyksissä ei ole annettu ohjeistusta kulttuuriympäristöön sopeutumisesta.

Arkeologinen kulttuuriperintö

Kaava-alueella sijaitseva ennestään tunnettu kiinteä muinaisjäännös Riihimäki (mj.rek.nro 988010004) on merkitty kaavaluonnokseen sm-osa-alueena, johon liittyy asianmukainen määräys. 

Kaava-alueella hankkeen johdosta tehdyssä arkeologisessa tarkkuusinventoinnissa muinaisjäännöksen ulkopuolinen kaava-alue tarkastettiin riittävin koekuopin (Maanala Oy 2023). Tarkkuusinventoinnissa alueella ei todettu ennestään tuntemattomia muinaismuistolailla rauhoitettuja kiinteitä muinaisjäännöksiä tai muita kulttuuriperintökohteita eikä maakuntamuseolla ole selvityksen johdosta huomautettavaa hankkeesta. 

Kaavaehdotus aineistoineen tulee toimittaa Pirkanmaan maakuntamuseoon lausuntoa varten.

Pirkanmaan maakuntamuseolta pyydetään lausuntoa otsikossa mainitusta kaavaluonnosaineistosta. Alueellinen vastuumuseo on antanut kaavan osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta aikaisemman lausunnon DIAR: 456/2023 (19.07.2023).

Rakennettu ympäristö ja maisema

Edellisessä lausunnossaan maakuntamuseo toi ilmi suunnittelualueen ja sen lähivaikutusalueen huomattavat valtakunnallisesti, maakunnallisesti ja paikallisesti merkittävät rakennetun ympäristön ja maiseman arvot. Maakuntamuseo edellytti asemakaavatasoisen rakennetun ympäristön selvityksen laatimista suunnittelualueelta. Lisäksi katsottiin, että kaavan tavoitteidenasettelua on syytä muokata kulttuuriympäristöarvot paremmin huomioivaan suuntaan. OAS:ssa mainittuja tavoitteita onkin täydennetty lisäämällä, että kaavamuutoksen tavoitteena on myös ottaa huomioon alueen kulttuurihistorialliset arvot ja vaalia niitä.

Sastamalan kaupunki on laatinut kaavasuunnittelun tueksi selvityksen Rakennetun ympäristön selvitys 2023 Kiikan kortteli 703. Selvitykseen on sisällytetty suunnittelualueen rakennuksista (pois lukien seurakuntatalo) keskeisimmät historiatiedot, sanalliset kuvaukset ja ajantasaiset valokuvat. Rakennusten arvot on määritelty ja niille on laadittu toimenpidesuositukset. Selvitys on riittävä asemakaavamuutoksen tausta-aineistoksi.

Rakennukset on selvityksessä jaoteltu arvoluokkiin 1-3. Seurakuntarakennusten kokonaisuuteen kuuluvat entiset asuinrakennukset, nk. Lastentalot, on selvityksessä sijoitettu arvoluokkaan 2. Toimenpidesuosituksen mukaan ne tulisi kunnostaa ja säilyttää osana kokonaisuutta. Kiikan vanha pappila on sijoitettu alimpaan arvoluokkaan 3. Toimepidesuosituksen mukaan päärakennus ja sen asema jokimaisemassa tulisi säilyttää. Rakennusten korjaus- ja muutostöissä tulisi käyttää perinteisiä, rakennusaikakauteen kuuluvia materiaaleja, värejä, työtapoja ja teknisiä ratkaisuja. Huomattavia muutoksia kokeneella Hallitalolla on katsottu olevan arvoa lähinnä osana arkkitehti Helge Railon suunnittelemien rakennusten muodostamaa kokonaisuutta ja se on jätetty arvoluokituksen ulkopuolelle. Sekin suositellaan kuitenkin säilyttämään ja mahdollisesti palauttamaan sen arkkitehtuurin yhteys seurakuntarakennusten kokonaisuuteen.

Kiikan seurakuntatalo on arvotettu korkeimpaan arvoluokkaan 1. Pirkanmaan maakuntamuseon Pirkanmaan seurakuntatalot 1945-2000 -teemainventoinnissa, millä perusteella sillä on maakunnallista merkitystä rakennustyyppinsä parhaimmistoa edustavana modernin arkkitehtuurin kohteena.

Lastentalojen purkamista perustellaan kaavaselostuksessa niiden huonolla kunnolla ja mittavalla korjausvelalla. Kaavan valmisteluaineistoon ei kuitenkaan sisälly kuntotutkimusraportteja, joilla huono kunto olisi mahdollista todentaa. Maakuntamuseo katsoo, että ensisijainen ratkaisu tulisi olla inventoinnin toimenpidesuositusten mukainen säilyttäminen ja kunnostaminen. Mikäli historiallista, kulttuurihistoriallista sekä maisemallista arvoa omaavat rakennukset kuitenkin halutaan purkaa, tulisi rakennuksista teettää puolueeton kuntoselvitys, jossa tuodaan kattavasti esiin kaikkien merkittävien rakennusosien rakenteet; kuvataan vauriot ja niiden laajuus sekä arvioidaan korjausmahdollisuudet. Tällä hetkellä käytettävissä olevien tietojen perusteella museo ei voi puoltaa Lastentalojen purkamista.

Seurakuntatalon säilymistä pyritään kaavaselostuksen mukaan turvaamaan sen kuntoon liittyvistä haasteista huolimatta. Rakennukselle ei kuitenkaan ole osoitettu kaavaluonnoksessa suojelumerkintää. Seurakuntatalon huomattavat arkkitehtoniset, kulttuurihistorialliset ja maisemalliset arvot huomioiden maakuntamuseo esittää, että seurakuntatalolle osoitetaan kaavassa purkamisen kieltävä suojelumerkintä, jota täydennetään rakennuksen arkkitehtonisten arvojen säilymistä edistävillä suunnittelumääräyksillä.

Korttelialueen pääkäyttötarkoitusmerkintänä on entistä monipuolisempi AL-33, johon liittyy määräys: Asuin-, liike- ja toimistorakennusten korttelialue, jolla sallitaan kirkollinen ja seurakunnallinen toiminta, kulttuuritoiminta sekä lähipalveluiden tuottaminen. Korttelialueen suunnittelussa tulee kiinnittää erityistä huomiota hyvän kaupunkikuvan luomiseen ja sovittamiseen olemassa olevaan rakennuskantaan. Seurakuntatalon rakennusala on osoitettu nykyisen rakennuksen mukaisesti, lisäksi korttelialueelle on sijoitettu uutta rakennusalaa Länsitien puolelle. Korkein sallittu kerrosluku on II. Rakennusalalle on mahdollista rakentaa korkeintaan 224 k-m2 suuruinen uudisrakennus. Maakuntamuseo katsoo, että maltillinen täydennysrakentaminen esitetylle paikalle on mahdollista.

Entiselle pappilalle on osoitettu suojelumerkintä sr-3, johon liittyy määräys: Kulttuurihistoriallisesti ja/tai kaupunkikuvallisesti merkittävä rakennus, jota ei tulisi purkaa. Rakennuksessa tehtävät korjaus- ja muutostyöt tulisi tehdä siten, että rakennuksen kulttuurihistoriallisesti arvokkaat ominaispiirteet säilyvät. Korjaus- ja muutostöissä tulisi noudattaa perinteistä rakennustapaa. Määräys on oikean suuntainen, mutta muotoilultaan hyvin lievä. Sanamuotoa on syytä kehittää selkeämmin määräävään suuntaan.

Kulttuuriympäristöarvot on huomioitu myös kaavan yleismääräyksessä: Rakentamisessa tulee ottaa huomioon suunnittelualueen sijoittuminen valtakunnallisesti arvokkaaseen Kokemäenjokilaakson kulttuurimaisemaan. Uudisrakentaminen tulee sovittaa olemassa olevaan rakennuskantaan. Tämä on tarpeellista, sillä kaikkia korttelialueita koskevissa määräyksissä ei ole annettu ohjeistusta kulttuuriympäristöön sopeutumisesta.

Arkeologinen kulttuuriperintö

Kaava-alueella sijaitseva ennestään tunnettu kiinteä muinaisjäännös Riihimäki (mj.rek.nro 988010004) on merkitty kaavaluonnokseen sm-osa-alueena, johon liittyy asianmukainen määräys. 

Kaava-alueella hankkeen johdosta tehdyssä arkeologisessa tarkkuusinventoinnissa muinaisjäännöksen ulkopuolinen kaava-alue tarkastettiin riittävin koekuopin (Maanala Oy 2023). Tarkkuusinventoinnissa alueella ei todettu ennestään tuntemattomia muinaismuistolailla rauhoitettuja kiinteitä muinaisjäännöksiä tai muita kulttuuriperintökohteita eikä maakuntamuseolla ole selvityksen johdosta huomautettavaa hankkeesta. 

Kaavaehdotus aineistoineen tulee toimittaa Pirkanmaan maakuntamuseoon lausuntoa varten.