diar. 295/2023 Nokia, Lauttalanmutka 7, tontin uudisrakentaminen, kommentit alustaviin luonnossuunnitelmiin
Hei,
Lähetit Lauttalanmutka 7 uudisrakennuksen rakennuslupaa varten piirtämäsi ensimmäiset luonnokset kommentoitavaksi. Laitan viestini tiedoksi myös rakennusvalvontaan. Tässä huomioita:
Kuten lausunnossakin mainittiin, uuden rakennuksen ei tarvitse olla vanhan kopio ja siinä saa näkyä eri rakentamisajankohta, mutta sen tulisi kuitenkin sopeutua alueen rakentamiseen. Luonnoksen mukainen rakentaminen kuitenkin poikkeaa siitä voimakkaasti. Asemakaavan lisäksi uudisrakentamisen suunnittelussa tulisi huomioida Nokian kaupungin rakennusjärjestys, jonka 3 §:n mukaisesti ”Rakentamisen tulee sopeutua ympäröivän alueen noudatettuun rakennustapaan rakennuksen sijoituksen, koon, muodon, ulkoverhousmateriaalien sekä julkisivun jäsentelyn osalta.”
Harjan suunta ja kattokulma: Lauttalanmutkan ulkokurvin yhtenäisessä rakennusrivissä kaikki talot, myös Lauttalanmutka 7 tontilta purettava asuinrakennus, on sijoitettu tontille pääty kadulle päin. Sama ratkaisu olisi kaupunkikuvan kannalta paras myös tontin uudisrakennukselle. Koska alueella kuitenkin on myös kylki kadulle päin sijoitettuja taloja, mm. kaakkoispuolisen naapurikorttelin talot, on myös tämä ratkaisu hyväksyttävissä. Luonnokseen ei ole merkitty kattokulmaa. Kattokulman olisi hyvä vastata alueella yleisesti käytössä olevaa. Nyt se vaikuttaa loivemmalta.
Vesikaton, räystäskourujen ja syöksytorvien ja väri, musta: Valtaosalla alueen taloista on tiilenpunainen katto, alueella ei ole mustia kattoja. Katon ja siihen liittyvien rakennusosien väri tulee sovittaa alueelle, parhaiten sopisi Lauttalanmutkan ulkokurvin rakennusrivissä yhtenäinen tiilenpunainen.
Asuinrakennuksen muoto, koko ja sijainti: Purettava rakennus oli kooltaan noin 9x9m, kaavan rakennusala on noin 13x10m, luonnoksen uudisrakennus on 11,5x13m + terassit. Uudisrakennus ylittää kaavan rakennusalan ja vaikuttaa liian suurelta. Yksikerroksista taloa paremmin tontille ja alueen rakentamisen tapaan soveltuisi puolitoistakerroksinen asuinrakennus, jossa asuintilat olisi jaettu pää- ja ullakkokerrokseen. Terassien pinta-ala on suuri ja rakennukseen kiinni rakennetut terassit poikkeavat alueen rakentamisen tavasta. Asemapiirroksessa olisi hyvä selkeämmin erottua purettavan rakennuksen ala, kaavan rakennusala ja uudisrakennuksen ala.
Julkisivujen ilme, materiaalit ja värit: Hyväksyttävissä, joskin kuultokäsitelty puu ja ikkunoiden mustat ulkopuitteet eivät edusta alueelle tyypillistä väritystä.
Piharakennus: Rakennus vaikuttaa olevan tyypillinen modernin pientaloalueen autotalli-autokatos yhdistelmä, koko 6,5x6,7 m. Vaikka puolet rakennuksesta on katosta, se hahmottuu katon ja pohjanalan mukaisesti. Se on kooltaan liian suuri Lauttalanmutkan alueelle. Sijainti voisi sisänsä olla hyväksyttävissä, koska sen eteläpuolelle kuitenkin jää kaavassa istutettavaksi osoitettu alue. Rakennusvalvonta saattaa tulkita rakennuksen vaativan poikkeamislupaa, koska se ei sijoitu rakennusalalle.
Rakennusvalvonta varmaankin jatkaa lupa-asiassa tästä eteenpäin.
Mukavaa kevättä!
Yst. terv.
Miia Hinnerichsen
diar. 295/2023 Nokia, Lauttalanmutka 7, tontin uudisrakentaminen, kommentit alustaviin luonnossuunnitelmiinHei,Lähetit Lauttalanmutka 7 uudisrakennuksen rakennuslupaa varten piirtämäsi ensimmäiset luonnokset kommentoitavaksi. Laitan viestini tiedoksi myös rakennusvalvontaan. Tässä huomioita:Kuten lausunnossakin mainittiin, uuden rakennuksen ei tarvitse olla vanhan kopio ja siinä saa näkyä eri rakentamisajankohta, mutta sen tulisi kuitenkin sopeutua alueen rakentamiseen. Luonnoksen mukainen rakentaminen kuitenkin poikkeaa siitä voimakkaasti. Asemakaavan lisäksi uudisrakentamisen suunnittelussa tulisi huomioida Nokian kaupungin rakennusjärjestys, jonka 3 §:n mukaisesti ”Rakentamisen tulee sopeutua ympäröivän alueen noudatettuun rakennustapaan rakennuksen sijoituksen, koon, muodon, ulkoverhousmateriaalien sekä julkisivun jäsentelyn osalta.”Harjan suunta ja kattokulma: Lauttalanmutkan ulkokurvin yhtenäisessä rakennusrivissä kaikki talot, myös Lauttalanmutka 7 tontilta purettava asuinrakennus, on sijoitettu tontille pääty kadulle päin. Sama ratkaisu olisi kaupunkikuvan kannalta paras myös tontin uudisrakennukselle. Koska alueella kuitenkin on myös kylki kadulle päin sijoitettuja taloja, mm. kaakkoispuolisen naapurikorttelin talot, on myös tämä ratkaisu hyväksyttävissä. Luonnokseen ei ole merkitty kattokulmaa. Kattokulman olisi hyvä vastata alueella yleisesti käytössä olevaa. Nyt se vaikuttaa loivemmalta.Vesikaton, räystäskourujen ja syöksytorvien ja väri, musta: Valtaosalla alueen taloista on tiilenpunainen katto, alueella ei ole mustia kattoja. Katon ja siihen liittyvien rakennusosien väri tulee sovittaa alueelle, parhaiten sopisi Lauttalanmutkan ulkokurvin rakennusrivissä yhtenäinen tiilenpunainen.Asuinrakennuksen muoto, koko ja sijainti: Purettava rakennus oli kooltaan noin 9x9m, kaavan rakennusala on noin 13x10m, luonnoksen uudisrakennus on 11,5x13m + terassit. Uudisrakennus ylittää kaavan rakennusalan ja vaikuttaa liian suurelta. Yksikerroksista taloa paremmin tontille ja alueen rakentamisen tapaan soveltuisi puolitoistakerroksinen asuinrakennus, jossa asuintilat olisi jaettu pää- ja ullakkokerrokseen. Terassien pinta-ala on suuri ja rakennukseen kiinni rakennetut terassit poikkeavat alueen rakentamisen tavasta. Asemapiirroksessa olisi hyvä selkeämmin erottua purettavan rakennuksen ala, kaavan rakennusala ja uudisrakennuksen ala.Julkisivujen ilme, materiaalit ja värit: Hyväksyttävissä, joskin kuultokäsitelty puu ja ikkunoiden mustat ulkopuitteet eivät edusta alueelle tyypillistä väritystä.Piharakennus: Rakennus vaikuttaa olevan tyypillinen modernin pientaloalueen autotalli-autokatos yhdistelmä, koko 6,5x6,7 m. Vaikka puolet rakennuksesta on katosta, se hahmottuu katon ja pohjanalan mukaisesti. Se on kooltaan liian suuri Lauttalanmutkan alueelle. Sijainti voisi sisänsä olla hyväksyttävissä, koska sen eteläpuolelle kuitenkin jää kaavassa istutettavaksi osoitettu alue. Rakennusvalvonta saattaa tulkita rakennuksen vaativan poikkeamislupaa, koska se ei sijoitu rakennusalalle.Rakennusvalvonta varmaankin jatkaa lupa-asiassa tästä eteenpäin.Mukavaa kevättä!Yst. terv.Miia Hinnerichsen