Pirkanmaan maakuntamuseolta pyydetään ennakkolausuntoa otsikossa mainittuun hankkeeseen liittyen. Osoitteessa Rauhantie 14 sijaitseva pientalo ja talousrakennus halutaan purkaa uuden paritalon tieltä. Pirkanmaan maakuntamuseo on tutustunut hankkeeseen ja toteaa seuraavaa.
Rauhantie 14 sijaitsee Tampereen Lamminpään kaupunginosassa, joka on vanhoille Hyhkyn kylän takamaille 1920-luvulta alkaen muodostunut pientaloalue. Alueen rakentaminen on aluksi toteutunut palstoittamalla. Vuonna 1937 alue liitettiin Tampereen kaupunkiin ja vuonna 1943 alueelle hyväksyttiin koko kaupunginosan kattava asemakaava, johon tehtiin 1940-luvulla vähäisiä ullakkorakentamista ja rakennusaloja koskevia muutoksia.
Rauhantie 14 tontilla sijaitsee rakennuslupakuvien perusteella vuonna 1962 suunniteltu, yksikerroksinen, loivan satulakattoinen ja julkisivuiltaan rapattu pientalo, jota on 2001 laadittujen suunnitelmien mukaan laajennettu itäpäästä julkisivuiltaan puuverhoillulla laajennusosalla. Lisäksi tontin perällä on vaatimaton talousrakennus. Tontti on ajalle ja alueelle tyypillinen väljä puutarhatontti. Kohteen sijainti alueen pääkadun Rauhantien varressa, vastapäätä Lamminpään hautausmaata on kaupunkikuvassa näkyvä.
Rauhantie 14 tontilla on voimassa vuonna 1948 hyväksytty asemakaava, josta puuttuvat mm. kulttuuriympäristön arvojen huomioimiseen tähtäävät merkinnät. Ikääntynyt kaava ei täytä nykyisen maankäyttö- ja rakennuslain (132/1999) vaatimuksia, ja se onkin katsottava maankäytön ohjauksen välineenä vanhentuneeksi. Alueella on voimassa myös Tampereen kantakaupungin yleiskaava 2040 (hyväksytty 2020), jossa alue on merkitty asumisen alueeksi ilman erityisiä suojelutavoitteita. Yleiskaavan laatimisen jälkeen on valmistunut selvitys Palstoittamalla syntyneet pientaloalueet Tampereella (Tampereen kaupunki, Asemakaavoitus, 2019), jonka mukaan Rauhantie 14 ei kuulu Lamminpäästä tunnistetuille erityisille arvoalueille.
Lausuntopyynnössä Rauhantie 14 rakennuksia luonnehditaan purkukuntoisiksi. Maakuntamuseolle ei kuitenkaan ole toimitettu rakennusten kunnosta tehtyä selvitystä, josta kävisi ilmi vaurioiden laajuus tai mahdollinen korjauskelvottomuus. Purkava uudisrakentaminen ei ole kestävää kehitystä eikä vähähiilistä rakentamista. Koska Rauhantie 14 rakennukset eivät edusta Lamminpään vanhinta kerrostumaa, eikä niillä siten vaikuttaisi olevan erityisiä rakennushistoriallisia arvoja, Pirkanmaan maakuntamuseo ei kulttuuriympäristön näkökulmasta näe estettä niiden purkamiselle.
Lausuntoaineiston perusteella tontille rakennettaisiin suorakaiteen muotoinen, kerrosalaltaan 239 m2 kokoinen, yksikerroksinen, satulakattoinen paritalo. Rakennuksen ilmeeltään modernien puujulkisivujen päävärinä olisi harmaa. Lähes puolet rakennuksesta sijoittuisi asemakaavassa määritellyn rakennusalan ulkopuolelle. Hankkeessa kerrotaan tavoiteltavan energiataloudellisuutta ja esteettömyyttä.
Pirkanmaan maakuntamuseo on tuonut useissa yhteyksissä ilmi, että Lamminpään omaleimaisuuden säilymisen kannalta alueen uudisrakentaminen tulisi huolellisesti sovittaa alueen perinteiseen rakentamisen tapaan, ja että alueen asemakaavat tulisi ajantasaistaa, jotta alueen arvot voitaisiin turvata.
Pirkanmaan maakuntamuseo katsoo, että esitetty moderni paritalo poikkeaisi voimakkaasti Lamminpään perinteisestä rakentamistavasta, joka pääasiassa koostuu 1920-1950-luvuilla rakennetuista, väriltään vaaleista, noppamaisista puolitoistakerroksisista pientaloista, jotka on sijoitettu väljille puutarhatonteille. Esitettyä rakennusalasta poikkeamista ei voida pitää vähäisenä poikkeamisena. Lamminpään yleisilmeen säilyttämiseksi alueelle ei tule sallia perinteisestä rakentamisesta poikkeavaa uudisrakentamista. Suunnitelmia tulee vielä kehittää paremmin alueen rakentamisen tapaan soveltuvaksi, kuten myös MRL § 117 edellyttää (Rakennuksen tulee soveltua rakennettuun ympäristöön ja maisemaan). Pirkanmaan maakuntamuseo ei puolla esitetyn mukaisen rakennusluvan myöntämistä.
Arkeologisen kulttuuriperinnön osalta maakuntamuseolla ei ole hankkeesta huomautettavaa.
Rakennuslupapäätös valitusosoitteineen pyydetään toimittamaan tiedoksi Pirkanmaan maakuntamuseolle.
Pirkanmaan maakuntamuseolta pyydetään ennakkolausuntoa otsikossa mainittuun hankkeeseen liittyen. Osoitteessa Rauhantie 14 sijaitseva pientalo ja talousrakennus halutaan purkaa uuden paritalon tieltä. Pirkanmaan maakuntamuseo on tutustunut hankkeeseen ja toteaa seuraavaa.
Rauhantie 14 sijaitsee Tampereen Lamminpään kaupunginosassa, joka on vanhoille Hyhkyn kylän takamaille 1920-luvulta alkaen muodostunut pientaloalue. Alueen rakentaminen on aluksi toteutunut palstoittamalla. Vuonna 1937 alue liitettiin Tampereen kaupunkiin ja vuonna 1943 alueelle hyväksyttiin koko kaupunginosan kattava asemakaava, johon tehtiin 1940-luvulla vähäisiä ullakkorakentamista ja rakennusaloja koskevia muutoksia.
Rauhantie 14 tontilla sijaitsee rakennuslupakuvien perusteella vuonna 1962 suunniteltu, yksikerroksinen, loivan satulakattoinen ja julkisivuiltaan rapattu pientalo, jota on 2001 laadittujen suunnitelmien mukaan laajennettu itäpäästä julkisivuiltaan puuverhoillulla laajennusosalla. Lisäksi tontin perällä on vaatimaton talousrakennus. Tontti on ajalle ja alueelle tyypillinen väljä puutarhatontti. Kohteen sijainti alueen pääkadun Rauhantien varressa, vastapäätä Lamminpään hautausmaata on kaupunkikuvassa näkyvä.
Rauhantie 14 tontilla on voimassa vuonna 1948 hyväksytty asemakaava, josta puuttuvat mm. kulttuuriympäristön arvojen huomioimiseen tähtäävät merkinnät. Ikääntynyt kaava ei täytä nykyisen maankäyttö- ja rakennuslain (132/1999) vaatimuksia, ja se onkin katsottava maankäytön ohjauksen välineenä vanhentuneeksi. Alueella on voimassa myös Tampereen kantakaupungin yleiskaava 2040 (hyväksytty 2020), jossa alue on merkitty asumisen alueeksi ilman erityisiä suojelutavoitteita. Yleiskaavan laatimisen jälkeen on valmistunut selvitys Palstoittamalla syntyneet pientaloalueet Tampereella (Tampereen kaupunki, Asemakaavoitus, 2019), jonka mukaan Rauhantie 14 ei kuulu Lamminpäästä tunnistetuille erityisille arvoalueille.
Lausuntopyynnössä Rauhantie 14 rakennuksia luonnehditaan purkukuntoisiksi. Maakuntamuseolle ei kuitenkaan ole toimitettu rakennusten kunnosta tehtyä selvitystä, josta kävisi ilmi vaurioiden laajuus tai mahdollinen korjauskelvottomuus. Purkava uudisrakentaminen ei ole kestävää kehitystä eikä vähähiilistä rakentamista. Koska Rauhantie 14 rakennukset eivät edusta Lamminpään vanhinta kerrostumaa, eikä niillä siten vaikuttaisi olevan erityisiä rakennushistoriallisia arvoja, Pirkanmaan maakuntamuseo ei kulttuuriympäristön näkökulmasta näe estettä niiden purkamiselle.
Lausuntoaineiston perusteella tontille rakennettaisiin suorakaiteen muotoinen, kerrosalaltaan 239 m2 kokoinen, yksikerroksinen, satulakattoinen paritalo. Rakennuksen ilmeeltään modernien puujulkisivujen päävärinä olisi harmaa. Lähes puolet rakennuksesta sijoittuisi asemakaavassa määritellyn rakennusalan ulkopuolelle. Hankkeessa kerrotaan tavoiteltavan energiataloudellisuutta ja esteettömyyttä.
Pirkanmaan maakuntamuseo on tuonut useissa yhteyksissä ilmi, että Lamminpään omaleimaisuuden säilymisen kannalta alueen uudisrakentaminen tulisi huolellisesti sovittaa alueen perinteiseen rakentamisen tapaan, ja että alueen asemakaavat tulisi ajantasaistaa, jotta alueen arvot voitaisiin turvata.
Pirkanmaan maakuntamuseo katsoo, että esitetty moderni paritalo poikkeaisi voimakkaasti Lamminpään perinteisestä rakentamistavasta, joka pääasiassa koostuu 1920-1950-luvuilla rakennetuista, väriltään vaaleista, noppamaisista puolitoistakerroksisista pientaloista, jotka on sijoitettu väljille puutarhatonteille. Esitettyä rakennusalasta poikkeamista ei voida pitää vähäisenä poikkeamisena. Lamminpään yleisilmeen säilyttämiseksi alueelle ei tule sallia perinteisestä rakentamisesta poikkeavaa uudisrakentamista. Suunnitelmia tulee vielä kehittää paremmin alueen rakentamisen tapaan soveltuvaksi, kuten myös MRL § 117 edellyttää (Rakennuksen tulee soveltua rakennettuun ympäristöön ja maisemaan). Pirkanmaan maakuntamuseo ei puolla esitetyn mukaisen rakennusluvan myöntämistä.
Arkeologisen kulttuuriperinnön osalta maakuntamuseolla ei ole hankkeesta huomautettavaa.
Rakennuslupapäätös valitusosoitteineen pyydetään toimittamaan tiedoksi Pirkanmaan maakuntamuseolle.
Jaa
Facebookissa