Pirkanmaan maakuntamuseolta pyydetään lausutoa otsikon mukaisesta kaavaluonnoksesta. Tutustuttuaan sille toimitettuun aineistoon maakuntamuseo toteaa seuraavaa. 

Pirkanmaan maakuntamuseo on antanut hankkeen osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta aikaisemman lausunnon DIAR: 682/2021 (18.10.2021), jossa maakuntamuseo toi ilmi suunnittelualueen historian ja Chymos Oy:n tehdasalueen aseman maakunnallisesti arvokkaana rakennettuna kulttuuriympäristönä. Lisäksi lausunnossa todettiin, että alueelta tulisi laatia ajantasainen, aiempien selvitysten tietoja päivittävä ja täydentävä asemakaavatasoinen rakennetun ympäristön selvitys. Valmisteluaineistoon sisältyykin Akaa Toijala Rakennetun ympäristön selvitys Chymoksen entinen tehdasalue ja Lentiläntie 1 (Kristian Tuomainen/Heilu Oy, 2023). Selvitys on laadukkaasti toteutettu ja riittävä asemakaavamuutoksen taustaselvitykseksi.

Yhdeksi kaavan tavoitteista on kirjattu Chymos Oy:n tehtaan maakunnallisesti arvokkaan rakennetun kulttuuriympäristön arvojen ja historian säilyttäminen, mitä maakuntamuseo pitää erittäin myönteisenä.

Chymoksen asuinrakennukset sijoittuvat AL-1/s -korttelialueelle. Pääkäyttötarkoitukseen AL-1 liittyvän kaavamääräyksen mukaan kyseessä on Asuin- ja liike- ja toimistorakennusten korttelialue, maakunnallisesti arvokkaan rakennetun kulttuuriympäristön Chymoksen tehdasalueen asuinkortteli. Alueen kulttuuriympäristöarvot tulee huomioida korjausrakentamisessa ja uudisrakennusten sijoittelussa, tyylissä ja massoittelussa.

Chymoksen tehdasrakennukset sijoittuvat kaavakartalla TY3/s -korttelialueelle. Pääkäyttötarkoitukseen TY3 liittyvän määräyksen mukaan kyseessä on Ympäristöhäiriötä aiheuttamattomien teollisuusrakennusten korttelialue, maakunnallisesti arvokkaan rakennetun kulttuuriympäristön Chymoksen tehdasalue. […] Alueen kulttuuriympäristöarvot tulee huomioida korjausrakentamisessa ja uudisrakennusten sijoittelussa, tyylissä ja massoittelussa.

Aluesuojelumerkintään /s liittyy määräys: Alue, jolla ympäristö säilytetään. Alueella on tunnistettu historiallisesti ja kaupunkikuvallisesti maakunnallisella tasolla merkittäviä arvoja. Alueella tulee säilyä tunnistettavana Chymoksen tehdasaikakausi. Kaupunkikuvallisesti tärkeä alue, jolla uudis- ja korjausrakentaminen sekä muut ympäristöä muuttavat toimenpiteet tulee sopeuttaa alueen ympäristön ominaispiirteisiin.

Maakuntamuseo katsoo, että suojelumääräykset ovat oikean suuntaisia, mutta jättävät jonkin verran tulkinnanvaraa. Maakuntamuseo esittää, että /s-määräystä täydennetään edellyttämällä, että aluetta koskevista merkittävistä muutoksista tulee pyytää Pirkanmaan maakuntamuseon lausunto. Myös rakennuskohtaisten, purkamisen kieltävien suojelumerkintöjen osoittamista on syytä tutkia.

Sekä AL-1/s että TY3/s -korttelialueet on osoitettu lähes kokonaisuudessaan rakennusalaksi ja rakennusoikeus on merkitty vain tehokkuuslukuna. Maakuntamuseo katsoo, että tämä vaikeuttaa kaavan vaikutusten hahmottamista. Toistaiseksi valmisteluaineistoon ei sisälly havainnemateriaalia kaavan toteuttamisen tavasta, eikä vaikutusten arviointia ole vielä tehty. Näihin asioihin on syytä kiinnittää erityistä huomiota kaava-aineiston jatkokehittelyssä. Tehdas- ja asuinrakennusten muodostama kokonaisuus on pienipiirteinen, mikä tekee siitä herkän muutoksille. Rakennetun ympäristön selvityksen mukaan mm. näkemäyhteys asuin- ja tehdasrakennusten välillä on tärkeä säilyttää. Maakuntamuseo esittää, että lisärakennusalat osoitettaisiin tarkemmin, jotta kokonaisuus säilyy hahmotettavana ja kertovana.

Rakennetun ympäristön selvityksen mukaan suunnittelualue on kuulunut Nahkialan maarekisterikylän maihin, ja isojakokartoissa 1760-luvulla alue on kyläpeltoa- ja niittyä. Entisiä peltoalueita on säilynyt avoimena selvitysalueen pohjoisosassa. Asemakaavaluonnoksessa suunnittelualueen luoteiskulmaan on osoitettu VL-2 -merkinnällä Lähivirkistysalue, taajamaniitty. Luonnonmukainen niittyalue. Istutuksissa tulee suosia perinteisiä kasvilajeja. Chymoksen rakennuskokonaisuuden pohjoisuolella sijaitseva mäkinen metsäalue on lisäksi osoitettu lähivirkistysalueeksi/taajamametsäksi. Maakuntamuseo pitää näiden maisemaelementtien säilyttämistä myönteisenä.

Osalle kaava-aluetta on laadittu vuonna 2022 arkeologinen inventointi (Heilu Oy: Akaa, Lentilän asemakaavan muutosalueen arkeologinen inventointi), jonka maakuntamuseo on jo aiemmin todennut tarkastetun alueen osalta riittäväksi. Inventoinnissa ei tutkimusalueelta löydetty kiinteitä muinaisjäännöksiä tai muita arkeologisia kohteita. Maakuntamuseon osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta antaman lausunnon (päivätty 18.10.2021)  ja inventoinnin suorittamisen jälkeen kaava-aluetta on kuitenkin laajennettu pohjoiseen, Tojantien pohjoispuolelle. Laajennusalueen pohjoisosaan on vuoden 1899 topografikarttaan merkitty sittemmin autioitunut torpanpaikka, johon liittyvät ja mahdollisesti alueella säilyneet jäännökset voivat täyttää arkeologisen suojelukohteen kriteerit. Myös muualla laajennusalueella, erityisesti Nahkialanjoen rannalla, saattaa sijaita esihistoriallisia tai historiallisen ajan kiinteitä muinaisjäännöksiä tai muita arkeologisia kohteita. Tästä syystä maakuntamuseo katsoo, että arkeologisen perinnön huomioiminen hankkeessa MRL:n 9 §:n mukaisella tavalla vaatii arkeologisen inventoinnin täydentämistä.

Arkeologisen tutkimuksen tekijän tulee toimittaa raportti digitaalisena arviointia varten alueelliseen vastuumuseoon (pirkanmaan.maakuntamuseo@tampere.fi). Arvioinnissa varmistetaan, että selvitys vastaa sille asetettuja tavoitteita ja laatuvaatimuksia. Raportti toimitetaan museon arvioinnin jälkeen Museovirastoon, jossa se tallennetaan sähköiseen asianhallintajärjestelmään ja julkaistaan julkisessa palvelussa (https://asiat.museovirasto.fi/). Tutkimusraporttien tiedot tallennetaan myös muinaisjäännösrekisteriin, jonka tietoja voi selata kaikille avoimessa Kulttuuriympäristön palveluikkunassa www.kyppi.fi. Verkossa julkaistava tutkimusraportti ei saa sisältää yksityishenkilöiden henkilötietoja, esim. maanomistajan nimiä tai osoitteita. Nämä tiedot voi toimittaa tarvittaessa erikseen.

Asemakaavaehdotus täydennettyine aineistoineen pyydetään toimittamaan Pirkanmaan maakuntamuseolle lausuntoa varten. Lisäksi maakuntamuseo esittää työneuvottelun järjestämistä jo ennen ehdotusvaiheen nähtäville tuloa.

Pirkanmaan maakuntamuseo on antanut hankkeen osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta aikaisemman lausunnon DIAR: 682/2021 (18.10.2021), jossa maakuntamuseo toi ilmi suunnittelualueen historian ja Chymos Oy:n tehdasalueen aseman maakunnallisesti arvokkaana rakennettuna kulttuuriympäristönä. Lisäksi lausunnossa todettiin, että alueelta tulisi laatia ajantasainen, aiempien selvitysten tietoja päivittävä ja täydentävä asemakaavatasoinen rakennetun ympäristön selvitys. Valmisteluaineistoon sisältyykin Akaa Toijala Rakennetun ympäristön selvitys Chymoksen entinen tehdasalue ja Lentiläntie 1 (Kristian Tuomainen/Heilu Oy, 2023). Selvitys on laadukkaasti toteutettu ja riittävä asemakaavamuutoksen taustaselvitykseksi.

Yhdeksi kaavan tavoitteista on kirjattu Chymos Oy:n tehtaan maakunnallisesti arvokkaan rakennetun kulttuuriympäristön arvojen ja historian säilyttäminen, mitä maakuntamuseo pitää erittäin myönteisenä.

Chymoksen asuinrakennukset sijoittuvat AL-1/s -korttelialueelle. Pääkäyttötarkoitukseen AL-1 liittyvän kaavamääräyksen mukaan kyseessä on Asuin- ja liike- ja toimistorakennusten korttelialue, maakunnallisesti arvokkaan rakennetun kulttuuriympäristön Chymoksen tehdasalueen asuinkortteli. Alueen kulttuuriympäristöarvot tulee huomioida korjausrakentamisessa ja uudisrakennusten sijoittelussa, tyylissä ja massoittelussa.

Chymoksen tehdasrakennukset sijoittuvat kaavakartalla TY3/s -korttelialueelle. Pääkäyttötarkoitukseen TY3 liittyvän määräyksen mukaan kyseessä on Ympäristöhäiriötä aiheuttamattomien teollisuusrakennusten korttelialue, maakunnallisesti arvokkaan rakennetun kulttuuriympäristön Chymoksen tehdasalue. […] Alueen kulttuuriympäristöarvot tulee huomioida korjausrakentamisessa ja uudisrakennusten sijoittelussa, tyylissä ja massoittelussa.

Aluesuojelumerkintään /s liittyy määräys: Alue, jolla ympäristö säilytetään. Alueella on tunnistettu historiallisesti ja kaupunkikuvallisesti maakunnallisella tasolla merkittäviä arvoja. Alueella tulee säilyä tunnistettavana Chymoksen tehdasaikakausi. Kaupunkikuvallisesti tärkeä alue, jolla uudis- ja korjausrakentaminen sekä muut ympäristöä muuttavat toimenpiteet tulee sopeuttaa alueen ympäristön ominaispiirteisiin.

Maakuntamuseo katsoo, että suojelumääräykset ovat oikean suuntaisia, mutta jättävät jonkin verran tulkinnanvaraa. Maakuntamuseo esittää, että /s-määräystä täydennetään edellyttämällä, että aluetta koskevista merkittävistä muutoksista tulee pyytää Pirkanmaan maakuntamuseon lausunto. Myös rakennuskohtaisten, purkamisen kieltävien suojelumerkintöjen osoittamista on syytä tutkia.

Sekä AL-1/s että TY3/s -korttelialueet on osoitettu lähes kokonaisuudessaan rakennusalaksi ja rakennusoikeus on merkitty vain tehokkuuslukuna. Maakuntamuseo katsoo, että tämä vaikeuttaa kaavan vaikutusten hahmottamista. Toistaiseksi valmisteluaineistoon ei sisälly havainnemateriaalia kaavan toteuttamisen tavasta, eikä vaikutusten arviointia ole vielä tehty. Näihin asioihin on syytä kiinnittää erityistä huomiota kaava-aineiston jatkokehittelyssä. Tehdas- ja asuinrakennusten muodostama kokonaisuus on pienipiirteinen, mikä tekee siitä herkän muutoksille. Rakennetun ympäristön selvityksen mukaan mm. näkemäyhteys asuin- ja tehdasrakennusten välillä on tärkeä säilyttää. Maakuntamuseo esittää, että lisärakennusalat osoitettaisiin tarkemmin, jotta kokonaisuus säilyy hahmotettavana ja kertovana.

Rakennetun ympäristön selvityksen mukaan suunnittelualue on kuulunut Nahkialan maarekisterikylän maihin, ja isojakokartoissa 1760-luvulla alue on kyläpeltoa- ja niittyä. Entisiä peltoalueita on säilynyt avoimena selvitysalueen pohjoisosassa. Asemakaavaluonnoksessa suunnittelualueen luoteiskulmaan on osoitettu VL-2 -merkinnällä Lähivirkistysalue, taajamaniitty. Luonnonmukainen niittyalue. Istutuksissa tulee suosia perinteisiä kasvilajeja. Chymoksen rakennuskokonaisuuden pohjoisuolella sijaitseva mäkinen metsäalue on lisäksi osoitettu lähivirkistysalueeksi/taajamametsäksi. Maakuntamuseo pitää näiden maisemaelementtien säilyttämistä myönteisenä.

Osalle kaava-aluetta on laadittu vuonna 2022 arkeologinen inventointi (Heilu Oy: Akaa, Lentilän asemakaavan muutosalueen arkeologinen inventointi), jonka maakuntamuseo on jo aiemmin todennut tarkastetun alueen osalta riittäväksi. Inventoinnissa ei tutkimusalueelta löydetty kiinteitä muinaisjäännöksiä tai muita arkeologisia kohteita. Maakuntamuseon osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta antaman lausunnon (päivätty 18.10.2021)  ja inventoinnin suorittamisen jälkeen kaava-aluetta on kuitenkin laajennettu pohjoiseen, Tojantien pohjoispuolelle. Laajennusalueen pohjoisosaan on vuoden 1899 topografikarttaan merkitty sittemmin autioitunut torpanpaikka, johon liittyvät ja mahdollisesti alueella säilyneet jäännökset voivat täyttää arkeologisen suojelukohteen kriteerit. Myös muualla laajennusalueella, erityisesti Nahkialanjoen rannalla, saattaa sijaita esihistoriallisia tai historiallisen ajan kiinteitä muinaisjäännöksiä tai muita arkeologisia kohteita. Tästä syystä maakuntamuseo katsoo, että arkeologisen perinnön huomioiminen hankkeessa MRL:n 9 §:n mukaisella tavalla vaatii arkeologisen inventoinnin täydentämistä.

Arkeologisen tutkimuksen tekijän tulee toimittaa raportti digitaalisena arviointia varten alueelliseen vastuumuseoon (pirkanmaan.maakuntamuseo@tampere.fi). Arvioinnissa varmistetaan, että selvitys vastaa sille asetettuja tavoitteita ja laatuvaatimuksia. Raportti toimitetaan museon arvioinnin jälkeen Museovirastoon, jossa se tallennetaan sähköiseen asianhallintajärjestelmään ja julkaistaan julkisessa palvelussa (https://asiat.museovirasto.fi/). Tutkimusraporttien tiedot tallennetaan myös muinaisjäännösrekisteriin, jonka tietoja voi selata kaikille avoimessa Kulttuuriympäristön palveluikkunassa www.kyppi.fi. Verkossa julkaistava tutkimusraportti ei saa sisältää yksityishenkilöiden henkilötietoja, esim. maanomistajan nimiä tai osoitteita. Nämä tiedot voi toimittaa tarvittaessa erikseen.

Asemakaavaehdotus täydennettyine aineistoineen pyydetään toimittamaan Pirkanmaan maakuntamuseolle lausuntoa varten. Lisäksi maakuntamuseo esittää työneuvottelun järjestämistä jo ennen ehdotusvaiheen nähtäville tuloa.