Hei,
Lähetit ke 11.3.2020 alla olevan sähköpostin, minkä lisäksi puhuimme suunnitteilla olevista muutoksista myös puhelimessa aamupäivällä 12.3.2020. Tässä yhteenvetoa asioista, jotka tulee suunnittelussa ottaa huomioon sekä ehdotus jatkotoimenpiteistä.
Kulttuurihistorialliset ja maisemalliset arvot sekä kaavatilanne, jotka tulee ottaa suunnittelussa huomioon
Entinen Nokian jalkineiden teollisuusrakennus kuuluu Museoviraston (2009) inventoinnin perusteella Nokian teollisuuslaitosten valtakunnallisesti merkittävän rakennetun kulttuuriympäristön alueeseen (RKY).
Pirkanmaan maakunnallisesti arvokkaiden maisema-alueiden päivitysinventoinnin (2013) perusteella alue on osa Pyhäjärven - Nokianvirran - Kuloveden maakunnallisesti arvokasta kulttuurimaisema-aluetta (Mam). Maisema-alueen arvot perustuvat vesialueisiin, joiden rannoilla levittäytyy vähintään tuhatkunta vuotta jatkuneen viljelykulttuurin ja teollisen perinnön rikastuttamia kulttuurimaisemia.
Alueella voimassa olevassa Pirkanmaan 2040 maakuntakaavassa (hyväksytty 2017) maisema-aluetta koskeva suunnittelumääräys kuuluu: ”Alueen yksityiskohtaisemmassa suunnittelussa, rakentamisessa ja käytössä on varmistettava, että valtakunnallisesti ja maakunnallisesti merkittävät kulttuuriympäristöjen, ja luonnonperinnön arvot säilyvät. Avointen maisematilojen säilymiseen ja uusien rakennuspaikkojen sijaintiin on kiinnitettävä erityistä huomiota.” RKY-aluetta koskeva suunnittelumääräys puolestaan kuuluu: ”Alueen yksityiskohtaisemmassa suunnittelussa, rakentamisessa ja käytössä on varmistettava, että valtakunnallisesti merkittävät kulttuuriympäristöjen arvot säilyvät. Uusi rakentaminen on sopeutettava alueen kulttuuriympäristön ominaispiirteisiin ja ajalliseen kerroksellisuuteen.”
Alueella on lisäksi voimassa 2012 hyväksytty Nokian keskustan osayleiskaava 2030. Siinä kiinteistöllä on aluevarausmerkintä C-3: Toimitilapainotteinen keskustatoimintojen alue. Lisäksi kiinteistö on kaavassa merkitty osaksi Nokian teollisuuslaitosten valtakunnallisesti merkittävän rakennetun kulttuuriympäristön aluetta, jota koskee kaavamääräys: ”Alueen kehittämisessä, suunnittelussa ja rakentamisessa lähtökohtana on alueen arvopohjan säilyminen. Alueen käytössä tapahtuvan muutoksen on sovelluttava alueen historialliseen kehitykseen ja aluetta täydennettäessä uusi ja vanha rakennuskanta on huolellisesti sovitettava yhteen. Arvokohteiden suojelutaso määritellään asemakaavoituksessa. Alueella ei saa suorittaa ilman maisematyölupaa maisemaa muuttavaa rakennustyötä, puiden kaatamista tai muuta näihin verrattavaa toimenpidettä.”
Alueella on toistaiseksi voimassa vuonna 1999 hyväksytty asemakaava, jossa entinen Nokian jalkineiden teollisuusrakennus on suojeltu sr-6-merkinnällä: ”Kulttuurihistoriallisesti ja kaupunkikuvan säilymisen kannalta tärkeä rakennus. Rakennusta ei saa purkaa ilman rakennuslupaviranomaisen myöntämää lupaa. Purkamislupa voidaan myöntää vain pakottavasta syystä. Rakennuksessa suoritettavien korjaus- tai muutostöiden tulee olla sellaisia, että rakennuksen kulttuurihistoriallisesti arvokas ja kaupunkikuvallisesti merkittävä ulkonäkö kadunpuoleisilla sivuilla säilyy. Mahdolliset aikaisemmin tehdyt, tyyliin sopimattomat kadunpuoleisen julkisivun muutokset on korjaus- tai muutostöiden yhteydessä pyrittävä korjaamaan entistäen.” Alueelle ollaan parhaillaan laatimassa uutta asemakaavaa, jossa on tarkoitus säilyttää vastaava suojelumerkintä.
Suunnitellut muutokset, niitä koskevat huomiot ja jatkotoimenpiteet
Kohteessa on tarkoitus:
- rakentaa kaksi uutta tuulikaappia ja sisäänkäyntikatosta olemassa olevien katosten tilalle
Nykyiset sisäänkäyntikatokset eivät ole alkuperäisiä ja erityisesti torniosan alla oleva sisäänkäynti poikkeaa voimakkaasti rakennuksen tyylistä. Uudet tuulikaapit ovat suojeltuihin julkisivuihin, rakennuksen kulttuurihistoriallisiin arvoihin ja kaupunkikuvaan vaikuttava toimenpide. Muutoksista tulee normaalien rakennuslupakuvien lisäksi laatia riittävät havainnekuvat ja/tai detaljikuvat, joiden perusteella muutosten vaikutuksia voidaan arvioida.
- vaihtaa ikkunat alumiinipuuikkunoiksi
Rakennuksessa on alkuperäiset puurunkoiset ruutuikkunat, joita on julkisivussa huomattava määrä. Ikkunoiden vaihtaminen on merkittävä suojeltuihin julkisivuihin, rakennuksen kulttuurihistoriallisiin arvoihin ja kaupunkikuvaan vaikuttava toimenpide. Rakennuksen historiallinen arvo perustuu sen materiaaleihin ja rakentamistapaan, siksi korjaamisen tulisi lähtökohtaisesti olla säilyttävää. Rakennusosia tulisi uusia vain jos ne on todettu korjauskelvottomiksi. Rakennuksen arvojen kannalta parasta olisi kunnostaa vanhat ikkunat ja/tai teettää puusepällä tarpeen mukaan uusia vastaavia ikkunoita. Mikäli ikkunat halutaan vaihtaa, tulee muutoksista normaalien rakennuslupakuvien lisäksi laatia riittävät havainnekuvat sekä detaljikuvat, joiden perusteella muutosten vaikutuksia voidaan arvioida.
- vaihtaa ikkunapellit ja muuttaa niiden värisävy
Mikäli ikkunapellit on jo kertaalleen vaihdettu ja ne ovat kovin huonokuntoiset, ne voidaan uusia. Suojellussa rakennuksessa tulee käyttää sinkittyä, maalattua peltiä, ei modernia valmiiksi pinnoitettua peltiä. Parhaiten ikkunapelteihin sopisi punainen tai tiilenpunainen värisävy, mutta myös esim. musta voisi olla hyväksyttävissä.
- muuttaa valomainoslaatikoita
Ei huomautettavaa, mikäli uudet valomainokset tulevat suunnilleen samoille paikoille kuin nykyiset ja ovat suunnilleen saman kokoisia. Kiinnitykset tulee pyrkiä tekemään niin, että seinäpinta vaurioituu mahdollisimman vähän.
- tehdä sisätilojen muutoksia
Ei huomautettavaa, mikäli ei tehdä merkittäviä alkuperäisiä runkorakenteita koskevia muutoksia.
Tämän sähköpostin voi tarvittaessa välittää rakennuksen omistajalle tai Nokian rakennusvalvonnalle.
Ennen rakennusluvan hakemista tai sen yhteydessä tulee asiassa pyytää Pirkanmaan maakuntamuseon lausunto. Lausunnon voi pyytää omistaja, suunnittelija tai Nokian rakennusvalvonta, joko Lupapisteessä tai sähköpostitse pirkanmaan.maakuntamuseo@tampere.fi Lausuntopyyntöön tulee liittää lupakuvat sekä mahdollinen lisämateriaali. Normaali lausuntoaikamme on 4 viikoa.
yst. terv.
Miia Hinnerichsen
Hei,
Lähetit ke 11.3.2020 alla olevan sähköpostin, minkä lisäksi puhuimme suunnitteilla olevista muutoksista myös puhelimessa aamupäivällä 12.3.2020. Tässä yhteenvetoa asioista, jotka tulee suunnittelussa ottaa huomioon sekä ehdotus jatkotoimenpiteistä.
Kulttuurihistorialliset ja maisemalliset arvot sekä kaavatilanne, jotka tulee ottaa suunnittelussa huomioon
Entinen Nokian jalkineiden teollisuusrakennus kuuluu Museoviraston (2009) inventoinnin perusteella Nokian teollisuuslaitosten valtakunnallisesti merkittävän rakennetun kulttuuriympäristön alueeseen (RKY).
Pirkanmaan maakunnallisesti arvokkaiden maisema-alueiden päivitysinventoinnin (2013) perusteella alue on osa Pyhäjärven - Nokianvirran - Kuloveden maakunnallisesti arvokasta kulttuurimaisema-aluetta (Mam). Maisema-alueen arvot perustuvat vesialueisiin, joiden rannoilla levittäytyy vähintään tuhatkunta vuotta jatkuneen viljelykulttuurin ja teollisen perinnön rikastuttamia kulttuurimaisemia.
Alueella voimassa olevassa Pirkanmaan 2040 maakuntakaavassa (hyväksytty 2017) maisema-aluetta koskeva suunnittelumääräys kuuluu: ”Alueen yksityiskohtaisemmassa suunnittelussa, rakentamisessa ja käytössä on varmistettava, että valtakunnallisesti ja maakunnallisesti merkittävät kulttuuriympäristöjen, ja luonnonperinnön arvot säilyvät. Avointen maisematilojen säilymiseen ja uusien rakennuspaikkojen sijaintiin on kiinnitettävä erityistä huomiota.” RKY-aluetta koskeva suunnittelumääräys puolestaan kuuluu: ”Alueen yksityiskohtaisemmassa suunnittelussa, rakentamisessa ja käytössä on varmistettava, että valtakunnallisesti merkittävät kulttuuriympäristöjen arvot säilyvät. Uusi rakentaminen on sopeutettava alueen kulttuuriympäristön ominaispiirteisiin ja ajalliseen kerroksellisuuteen.”
Alueella on lisäksi voimassa 2012 hyväksytty Nokian keskustan osayleiskaava 2030. Siinä kiinteistöllä on aluevarausmerkintä C-3: Toimitilapainotteinen keskustatoimintojen alue. Lisäksi kiinteistö on kaavassa merkitty osaksi Nokian teollisuuslaitosten valtakunnallisesti merkittävän rakennetun kulttuuriympäristön aluetta, jota koskee kaavamääräys: ”Alueen kehittämisessä, suunnittelussa ja rakentamisessa lähtökohtana on alueen arvopohjan säilyminen. Alueen käytössä tapahtuvan muutoksen on sovelluttava alueen historialliseen kehitykseen ja aluetta täydennettäessä uusi ja vanha rakennuskanta on huolellisesti sovitettava yhteen. Arvokohteiden suojelutaso määritellään asemakaavoituksessa. Alueella ei saa suorittaa ilman maisematyölupaa maisemaa muuttavaa rakennustyötä, puiden kaatamista tai muuta näihin verrattavaa toimenpidettä.”
Alueella on toistaiseksi voimassa vuonna 1999 hyväksytty asemakaava, jossa entinen Nokian jalkineiden teollisuusrakennus on suojeltu sr-6-merkinnällä: ”Kulttuurihistoriallisesti ja kaupunkikuvan säilymisen kannalta tärkeä rakennus. Rakennusta ei saa purkaa ilman rakennuslupaviranomaisen myöntämää lupaa. Purkamislupa voidaan myöntää vain pakottavasta syystä. Rakennuksessa suoritettavien korjaus- tai muutostöiden tulee olla sellaisia, että rakennuksen kulttuurihistoriallisesti arvokas ja kaupunkikuvallisesti merkittävä ulkonäkö kadunpuoleisilla sivuilla säilyy. Mahdolliset aikaisemmin tehdyt, tyyliin sopimattomat kadunpuoleisen julkisivun muutokset on korjaus- tai muutostöiden yhteydessä pyrittävä korjaamaan entistäen.” Alueelle ollaan parhaillaan laatimassa uutta asemakaavaa, jossa on tarkoitus säilyttää vastaava suojelumerkintä.
Suunnitellut muutokset, niitä koskevat huomiot ja jatkotoimenpiteet
Kohteessa on tarkoitus:
- rakentaa kaksi uutta tuulikaappia ja sisäänkäyntikatosta olemassa olevien katosten tilalle
Nykyiset sisäänkäyntikatokset eivät ole alkuperäisiä ja erityisesti torniosan alla oleva sisäänkäynti poikkeaa voimakkaasti rakennuksen tyylistä. Uudet tuulikaapit ovat suojeltuihin julkisivuihin, rakennuksen kulttuurihistoriallisiin arvoihin ja kaupunkikuvaan vaikuttava toimenpide. Muutoksista tulee normaalien rakennuslupakuvien lisäksi laatia riittävät havainnekuvat ja/tai detaljikuvat, joiden perusteella muutosten vaikutuksia voidaan arvioida.
- vaihtaa ikkunat alumiinipuuikkunoiksi
Rakennuksessa on alkuperäiset puurunkoiset ruutuikkunat, joita on julkisivussa huomattava määrä. Ikkunoiden vaihtaminen on merkittävä suojeltuihin julkisivuihin, rakennuksen kulttuurihistoriallisiin arvoihin ja kaupunkikuvaan vaikuttava toimenpide. Rakennuksen historiallinen arvo perustuu sen materiaaleihin ja rakentamistapaan, siksi korjaamisen tulisi lähtökohtaisesti olla säilyttävää. Rakennusosia tulisi uusia vain jos ne on todettu korjauskelvottomiksi. Rakennuksen arvojen kannalta parasta olisi kunnostaa vanhat ikkunat ja/tai teettää puusepällä tarpeen mukaan uusia vastaavia ikkunoita. Mikäli ikkunat halutaan vaihtaa, tulee muutoksista normaalien rakennuslupakuvien lisäksi laatia riittävät havainnekuvat sekä detaljikuvat, joiden perusteella muutosten vaikutuksia voidaan arvioida.
- vaihtaa ikkunapellit ja muuttaa niiden värisävy
Mikäli ikkunapellit on jo kertaalleen vaihdettu ja ne ovat kovin huonokuntoiset, ne voidaan uusia. Suojellussa rakennuksessa tulee käyttää sinkittyä, maalattua peltiä, ei modernia valmiiksi pinnoitettua peltiä. Parhaiten ikkunapelteihin sopisi punainen tai tiilenpunainen värisävy, mutta myös esim. musta voisi olla hyväksyttävissä.
- muuttaa valomainoslaatikoita
Ei huomautettavaa, mikäli uudet valomainokset tulevat suunnilleen samoille paikoille kuin nykyiset ja ovat suunnilleen saman kokoisia. Kiinnitykset tulee pyrkiä tekemään niin, että seinäpinta vaurioituu mahdollisimman vähän.
- tehdä sisätilojen muutoksia
Ei huomautettavaa, mikäli ei tehdä merkittäviä alkuperäisiä runkorakenteita koskevia muutoksia.
Tämän sähköpostin voi tarvittaessa välittää rakennuksen omistajalle tai Nokian rakennusvalvonnalle.
Ennen rakennusluvan hakemista tai sen yhteydessä tulee asiassa pyytää Pirkanmaan maakuntamuseon lausunto. Lausunnon voi pyytää omistaja, suunnittelija tai Nokian rakennusvalvonta, joko Lupapisteessä tai sähköpostitse pirkanmaan.maakuntamuseo@tampere.fi Lausuntopyyntöön tulee liittää lupakuvat sekä mahdollinen lisämateriaali. Normaali lausuntoaikamme on 4 viikoa.
yst. terv.
Miia Hinnerichsen
Jaa
Facebookissa