Pirkanmaan maakuntamuseolta pyydetään lausuntoa Virtain koulukeskuksen asemakaavan selvitysten riittävyydestä. Maakuntamuseo on esittänyt kaavahanketta koskeneessa viranomaisneuvottelussa aineistojen täydentämistä vaihtoehdolla, jossa koulurakennuksen vanhin osa säilyy ja liitetään osaksi uudisrakennusta. Lisäksi varattiin maakuntamuseon perinnerakennusmestarille mahdollisuus arvioida koulu- ja asuntolarakennusten kuntoa koskevien selvitysten riittävyyttä.

Koulurakennuksen vanhimman osan säilyttämisestä osana uudisrakentamista on tehty kustannusvertailu ja lisäksi on arvioitu ratkaisun käyttökelpoisuutta tilaohjelman näkökulmasta. Kustannuksissa on huomioitu myös rakennusten purkamisesta aiheutuvat kustannukset. Arvio osoittaa, että kustannustehokkaampaa on rakentaa kokonaan uusi koulurakennus. Vanhan rakennuksen kunnostukseen liittyy myös riskejä eikä rakennuksen mainetta homekouluna ole helppo muuttaa. Huomionarvoista on, että väistötilojen järjestäminen nostaa kustannuksia merkittävästi, jolloin varsinaisen rakentamisen kustannusten ero on suhteellisesti pienempi.

Koulurakennuksesta tehtyjen, Pirkanmaan maakuntamuseolle toimitettujen kuntoarvioiden (Rakennustekininen peruskuntoarvio 2016 ja Kosteustekninen kuntotutkimus 2017) perusteella on kuitenkin todettavissa, että ko. rakennus on kunnostettavissa normaalein toimenpitein. Lisäksi maakuntamuseo huomauttaa, että asuntolan purkamiselle ei ole osoitettavissa erityisiä perusteita ja vaihtoehto, jossa se säilytetään ja toimitaan muutoin em. tavalla uudisrakentamisessa, on jäänyt käsittelemättä. Mikäli asuntola esitetään purettavaksi, tulee myös sen kunto selvittää asianmukaisesti.

Maankäyttö- ja rakennuslain mukaan asemakaavoituksessa tulee huolehtia, että rakennetun ympäristön arvot säilyvät. Maakuntakaava edellyttää samaa ko. suunnittelualueella. Eri ratkaisujen vaikutusten arvioinnissa tulisi aiempaa selvemmin näkyä millä tavoin em. edellytykset toteutuvat, vai toteutuvatko lainkaan. Kulttuuriympäristöselvitys ei ota tarkemmin kantaa ympäristön kaupunkikuvallisiin arvoihin. Puistomaisen ja puoliavoimen kaupunkikuvan arvot tulee ottaa huomioon esitettyä tarkemmin ja vaihtoehtojen vaikutusta niihin tulee vielä tarkastella lähemmin.

Mikäli kaava-alueen länsireunaan liitetyt tontit ovat mukana jatkosuunittelussa, tulee kulttuuriympäristöselvitystä täydentää niiltä osin. Katujen kulmassa oleva navettarakennus tulee inventoida asianmukaisesti, muilta osin liittää yleiskuvaus rakennetusta ympäristöstä.

Jatkosuunnittelussa tulee kaikissa vaihtoehdoissa ottaa paremmin huomioon uudisrakentamisen sovittaminen ympäristöönsä sekä piha-alueiden järjestelyt ja kaupunkikuvallisten arvojen säilyttäminen.

Pirkanmaan maakuntamuseolta pyydetään lausuntoa Virtain koulukeskuksen asemakaavan selvitysten riittävyydestä. Maakuntamuseo on esittänyt kaavahanketta koskeneessa viranomaisneuvottelussa aineistojen täydentämistä vaihtoehdolla, jossa koulurakennuksen vanhin osa säilyy ja liitetään osaksi uudisrakennusta. Lisäksi varattiin maakuntamuseon perinnerakennusmestarille mahdollisuus arvioida koulu- ja asuntolarakennusten kuntoa koskevien selvitysten riittävyyttä.Koulurakennuksen vanhimman osan säilyttämisestä osana uudisrakentamista on tehty kustannusvertailu ja lisäksi on arvioitu ratkaisun käyttökelpoisuutta tilaohjelman näkökulmasta. Kustannuksissa on huomioitu myös rakennusten purkamisesta aiheutuvat kustannukset. Arvio osoittaa, että kustannustehokkaampaa on rakentaa kokonaan uusi koulurakennus. Vanhan rakennuksen kunnostukseen liittyy myös riskejä eikä rakennuksen mainetta homekouluna ole helppo muuttaa. Huomionarvoista on, että väistötilojen järjestäminen nostaa kustannuksia merkittävästi, jolloin varsinaisen rakentamisen kustannusten ero on suhteellisesti pienempi.Koulurakennuksesta tehtyjen, Pirkanmaan maakuntamuseolle toimitettujen kuntoarvioiden (Rakennustekininen peruskuntoarvio 2016 ja Kosteustekninen kuntotutkimus 2017) perusteella on kuitenkin todettavissa, että ko. rakennus on kunnostettavissa normaalein toimenpitein. Lisäksi maakuntamuseo huomauttaa, että asuntolan purkamiselle ei ole osoitettavissa erityisiä perusteita ja vaihtoehto, jossa se säilytetään ja toimitaan muutoin em. tavalla uudisrakentamisessa, on jäänyt käsittelemättä. Mikäli asuntola esitetään purettavaksi, tulee myös sen kunto selvittää asianmukaisesti.Maankäyttö- ja rakennuslain mukaan asemakaavoituksessa tulee huolehtia, että rakennetun ympäristön arvot säilyvät. Maakuntakaava edellyttää samaa ko. suunnittelualueella. Eri ratkaisujen vaikutusten arvioinnissa tulisi aiempaa selvemmin näkyä millä tavoin em. edellytykset toteutuvat, vai toteutuvatko lainkaan. Kulttuuriympäristöselvitys ei ota tarkemmin kantaa ympäristön kaupunkikuvallisiin arvoihin. Puistomaisen ja puoliavoimen kaupunkikuvan arvot tulee ottaa huomioon esitettyä tarkemmin ja vaihtoehtojen vaikutusta niihin tulee vielä tarkastella lähemmin.Mikäli kaava-alueen länsireunaan liitetyt tontit ovat mukana jatkosuunittelussa, tulee kulttuuriympäristöselvitystä täydentää niiltä osin. Katujen kulmassa oleva navettarakennus tulee inventoida asianmukaisesti, muilta osin liittää yleiskuvaus rakennetusta ympäristöstä.Jatkosuunnittelussa tulee kaikissa vaihtoehdoissa ottaa paremmin huomioon uudisrakentamisen sovittaminen ympäristöönsä sekä piha-alueiden järjestelyt ja kaupunkikuvallisten arvojen säilyttäminen.