Pirkanmaan maakuntamuseolta pyydetään lausuntoa otsikossa mainitusta hankkeesta. Tavoitteena on laatia asemakaavan muutos, jossa tutkitaan tontin käyttötarkoituksen muutosta asuinkäyttöön sekä rakennusoikeuden lisäämistä. Lisäksi tavoitteena on varmistaa keskeisten maakunnallisesti merkittävien kulttuuriympäristöarvojen säilyminen. Valtakatu 20:ssä sijaitsee vuonna 1949 rakennettu entinen posti- ja poliisitalo, joka toimi postina aina 1980-luvulle saakka. Sen jälkeen rakennuksessa ovat toimineet kuvataidekoulu ja musiikkiopisto.

Maakuntamuseo on antanut aiemmin lausunnon asemakaavamuutoksen osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta (dnro 335/2019). Lausunnossaan maakuntamuseo toi esiin rakennuksen arvot osana Valkeakosken keskustan maakunnallisesti arvokasta rakennettua kulttuuriympäristöä sekä rakennuksen Valkeakosken keskustan yleiskaavatasoisessa inventoinnissa todetut arvot. Maakuntamuseo totesi, että kohteen arvot tulee huomioida maankäyttö- ja rakennuslain 54 §:n asemakaavoitukselle asettamien tavoitteiden mukaisesti. Lisäksi maakuntamuseo totesi, että asemakaavassa on syytä huomioida myös alueen maakunnallinen merkitys ja edistää maakuntakaavan tavoitteiden mukaisesti kulttuuriympäristön arvojen säilymistä. Pirkanmaan maakuntamuseo katsoi, että  asemakaavahankkeen lähtökohtana tulee olla rakennuksen säilymisen edellytysten turvaaminen. Lisäksi maakuntamuseo totesi, että hanketta varten tulee laatia asemakaavan tavoitteita ja tarkkuutta vastaava rakennetun ympäristön selvitys.

Valtakatu 20:n rakennuksesta on nyt tehty laadukas rakennusinventointi (Kulttuuripalvelut Heiskanen & Luoto Oy, 2020), joka toteaa rakennuksen säilyneen ulkopuolelta pääpiirteittäin alkuperäisen kaltaisena. Inventointi toteaa rakennuksella olevan keskeinen asema Valtakadun ja Keskusaukion katutilassa ja suosittelee rakennuksen säilyttämistä ja jatkamista julkisessa käytössä. Rakennuksella on todettu olevan historiallisia, rakennushistoriallisia ja kaupunkikuvallisia arvoja.

Pirkanmaan maakunnallisesti arvokkaat rakennetut kulttuuriympäristöt 2016 -selvityksessä Keskusaukio ja Postitalo on nimetty erikseen Valkeakosken keskustan maakunnallisesti arvokkaan alueen arvokkaiksi kohteiksi, jolloin niillä voidaan todeta olevan maakunnallista arvoa.  Valkeakosken kaupunki - Rakennetun ympäristön selvitys keskustan osayleiskaavaa varten -selvityksessä on käytetty selvityksen laatijatahon kehittämää pisteytystä, jonka avulla laatija on arvottanut kohteita myös paikallisesti ja maakunnallisesti merkittäviksi. Maakunnallisen arvon määritteleminen ei kuitenkaan ole yleiskaavatason selvitystä tekevän inventoijatahon tehtävä, vaan se tapahtuu maakuntakaavan laatimisen yhteydessä, koko maakunnan kattavan aineiston avulla. Maakunnallisen arvoalueen arvo muodostuu alueen merkittävästä rakennuskannasta kokonaisuudessaan. Yksittäisten arvorakennusten purkaminen murentaa koko arvoalueen merkitystä. Tätä ei ole huomioitu kaavaluonnoksen vaikutusten arvioinnissa, jota tulee siten päivittää.

Maakuntamuseo on kommentoinut rakennuksesta tehtyä, 26.5.2015 päivättyä kuntotutkimusta (Hämeen Rakennustutkimus Oy) kaavan osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta 2.7.2019 antamassaan lausunnossa. Kuntotutkimuksen perusteella rakennuksen ulkovaippa, etenkin massiivitiilirakenteiset ulkoseinät, ovat pääosin hyvässä kunnossa tai korjattavissa normaalein toimenpitein. Merkittävimmät vauriohavainnot ovat kellaritilojen maanvastaisten rakenteiden kosteus sekä välipohjien lepotilassa olevat, vanhoja kosteusvaurioita indikoivat mikrobit. Ongelmat ovat tyypillisiä rakentamisaikakaudella yleisesti käytetyille rakennetyypeille. Välipohjien osalta raportissa on esitetty ensisijaisesti eristeiden poistamista ja välipohjien mekaanista puhdistamista. Kellariin kohdistuvat toimenpide-ehdotukset ovat lattian pinnoitteiden vaihtaminen diffuusioavoimiksi, yhden huoneen seinien vaurioituneiden turve-eristeiden poistaminen sekä vesieristyksen, patolevyjen ja salaojien lisääminen maanvastaisten seinien ulkopuolelle. Kuntoselvitysaineistoa on sittemmin täydennetty Kantavien rakenteiden kuntotutkimuksella ja kantavuusselvityksellä (Inspecta, 30.11.2016) sekä edellä mainittujen kuntotutkimusten perusteella laaditulla lausunnolla olemassa olevan rakennuksen kunnosta ja korjauskelpoisuudesta (Raimo Koreasalo DI Rak, 23.7.2020). Rakennetutkimuksessa on havaittu rakennuksen kantavissa betonipilareissa ja -palkeissa sekä välipohjalaatoissa laatuongelmia, jotka ovat peräisin jo rakentamisvaiheesta. Perustuksia ei tutkittu. Kantavuuden heikkenemiseen viittaavia merkkejä rakenteiden liikkumisesta tai murtumisesta ei havaittu. Mikäli rakennuksen käyttötarkoitus muuttuu, joudutaan kantavia rakenteita paikoin vahvistamaan ja niiden raudoitusten palosuojausta parantamaan. Rakenteiden vahvistaminen aiheuttaisi lisäkuormaa, mikä edellyttää myös perustusten kunnon ja kantavuuden selvittämistä.

Selvitysten perusteella voidaan todeta, että rakennuksen vauriot ovat korjattavissa osin tavanomaisin ja osin laajoin toimenpitein. Käyttötarkoituksen muuttaminen aiempaa vaativammaksi edellyttäisi kuitenkin perustusten kuntotutkimusta, vaativaa arkkitehti- ja rakennesuunnittelua sekä laajuudeltaan merkittäviä korjaustoimenpiteitä. Pirkanmaan maakuntamuseo kehoittaa Valkeakosken kaupunkia selvittämään perustusten kunnon, jotta saadaan tietoa rakennuksen käyttötarkoituksen muuttamisen mahdollisuuksista.

Kaavaluonnoksessa posti- ja poliisitalolla ei ole suojelumerkintää ja kaavan lähtökohdaksi on valittu rakennuksen purkaminen. Olemassa olevien tietojen perusteella Pirkanmaan maakuntamuseo katsoo, että kaavaluonnos ei ole kulttuuriympäristön arvojen osalta hyväksyttävissä. Posti- ja poliisitalolla on erityistä kulttuurihistoriallista arvoa, joka tuhoutuu, mikäli rakennus puretaan. Rakennuksella on maakunnallista arvoa, mikä entisestään korostaa sen merkitystä osana Pirkanmaan rakennettua kulttuuriympäristöä. Maakunnallisesti arvokas rakennettu kulttuuriympäristö on huomioitu maakuntakaavassa ja Valkeakosken keskustaan tekeillä olevan osayleiskaavan ehdotuksessa. Näiden ylempien kaavatasojen määräysten mukaan alueella tulee turvata ja edistää alueen kaupunkikuvan ja rakennusperinnön arvojen säilymistä ja edelleen kehittämistä. Koska posti- ja poliisitalo tämän hetkisten tietojen mukaan on kunnostettavissa iäkkäässä kivirakennuksessa normaaleiksi katsottavin toimenpitein, ei rakennuksen purkaminen  sen poikkeuksellisen merkittävät arvot huomioiden ole perusteltavissa. Pirkanmaan maakuntamuseo pitää kuitenkin rakennuksen käyttötarkoituksen muuttamista ja sen arvot huomioivaa kehittämistä mahdollisina.

Kaavaehdotus tulee toimittaa lausunnolle Pirkanmaan maakuntamuseoon.

Pirkanmaan maakuntamuseolta pyydetään lausuntoa otsikossa mainitusta hankkeesta. Tavoitteena on laatia asemakaavan muutos, jossa tutkitaan tontin käyttötarkoituksen muutosta asuinkäyttöön sekä rakennusoikeuden lisäämistä. Lisäksi tavoitteena on varmistaa keskeisten maakunnallisesti merkittävien kulttuuriympäristöarvojen säilyminen. Valtakatu 20:ssä sijaitsee vuonna 1949 rakennettu entinen posti- ja poliisitalo, joka toimi postina aina 1980-luvulle saakka. Sen jälkeen rakennuksessa ovat toimineet kuvataidekoulu ja musiikkiopisto.

Maakuntamuseo on antanut aiemmin lausunnon asemakaavamuutoksen osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta (dnro 335/2019). Lausunnossaan maakuntamuseo toi esiin rakennuksen arvot osana Valkeakosken keskustan maakunnallisesti arvokasta rakennettua kulttuuriympäristöä sekä rakennuksen Valkeakosken keskustan yleiskaavatasoisessa inventoinnissa todetut arvot. Maakuntamuseo totesi, että kohteen arvot tulee huomioida maankäyttö- ja rakennuslain 54 §:n asemakaavoitukselle asettamien tavoitteiden mukaisesti. Lisäksi maakuntamuseo totesi, että asemakaavassa on syytä huomioida myös alueen maakunnallinen merkitys ja edistää maakuntakaavan tavoitteiden mukaisesti kulttuuriympäristön arvojen säilymistä. Pirkanmaan maakuntamuseo katsoi, että  asemakaavahankkeen lähtökohtana tulee olla rakennuksen säilymisen edellytysten turvaaminen. Lisäksi maakuntamuseo totesi, että hanketta varten tulee laatia asemakaavan tavoitteita ja tarkkuutta vastaava rakennetun ympäristön selvitys.

Valtakatu 20:n rakennuksesta on nyt tehty laadukas rakennusinventointi (Kulttuuripalvelut Heiskanen & Luoto Oy, 2020), joka toteaa rakennuksen säilyneen ulkopuolelta pääpiirteittäin alkuperäisen kaltaisena. Inventointi toteaa rakennuksella olevan keskeinen asema Valtakadun ja Keskusaukion katutilassa ja suosittelee rakennuksen säilyttämistä ja jatkamista julkisessa käytössä. Rakennuksella on todettu olevan historiallisia, rakennushistoriallisia ja kaupunkikuvallisia arvoja.

Pirkanmaan maakunnallisesti arvokkaat rakennetut kulttuuriympäristöt 2016 -selvityksessä Keskusaukio ja Postitalo on nimetty erikseen Valkeakosken keskustan maakunnallisesti arvokkaan alueen arvokkaiksi kohteiksi, jolloin niillä voidaan todeta olevan maakunnallista arvoa.  Valkeakosken kaupunki - Rakennetun ympäristön selvitys keskustan osayleiskaavaa varten -selvityksessä on käytetty selvityksen laatijatahon kehittämää pisteytystä, jonka avulla laatija on arvottanut kohteita myös paikallisesti ja maakunnallisesti merkittäviksi. Maakunnallisen arvon määritteleminen ei kuitenkaan ole yleiskaavatason selvitystä tekevän inventoijatahon tehtävä, vaan se tapahtuu maakuntakaavan laatimisen yhteydessä, koko maakunnan kattavan aineiston avulla. Maakunnallisen arvoalueen arvo muodostuu alueen merkittävästä rakennuskannasta kokonaisuudessaan. Yksittäisten arvorakennusten purkaminen murentaa koko arvoalueen merkitystä. Tätä ei ole huomioitu kaavaluonnoksen vaikutusten arvioinnissa, jota tulee siten päivittää.

Maakuntamuseo on kommentoinut rakennuksesta tehtyä, 26.5.2015 päivättyä kuntotutkimusta (Hämeen Rakennustutkimus Oy) kaavan osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta 2.7.2019 antamassaan lausunnossa. Kuntotutkimuksen perusteella rakennuksen ulkovaippa, etenkin massiivitiilirakenteiset ulkoseinät, ovat pääosin hyvässä kunnossa tai korjattavissa normaalein toimenpitein. Merkittävimmät vauriohavainnot ovat kellaritilojen maanvastaisten rakenteiden kosteus sekä välipohjien lepotilassa olevat, vanhoja kosteusvaurioita indikoivat mikrobit. Ongelmat ovat tyypillisiä rakentamisaikakaudella yleisesti käytetyille rakennetyypeille. Välipohjien osalta raportissa on esitetty ensisijaisesti eristeiden poistamista ja välipohjien mekaanista puhdistamista. Kellariin kohdistuvat toimenpide-ehdotukset ovat lattian pinnoitteiden vaihtaminen diffuusioavoimiksi, yhden huoneen seinien vaurioituneiden turve-eristeiden poistaminen sekä vesieristyksen, patolevyjen ja salaojien lisääminen maanvastaisten seinien ulkopuolelle. Kuntoselvitysaineistoa on sittemmin täydennetty Kantavien rakenteiden kuntotutkimuksella ja kantavuusselvityksellä (Inspecta, 30.11.2016) sekä edellä mainittujen kuntotutkimusten perusteella laaditulla lausunnolla olemassa olevan rakennuksen kunnosta ja korjauskelpoisuudesta (Raimo Koreasalo DI Rak, 23.7.2020). Rakennetutkimuksessa on havaittu rakennuksen kantavissa betonipilareissa ja -palkeissa sekä välipohjalaatoissa laatuongelmia, jotka ovat peräisin jo rakentamisvaiheesta. Perustuksia ei tutkittu. Kantavuuden heikkenemiseen viittaavia merkkejä rakenteiden liikkumisesta tai murtumisesta ei havaittu. Mikäli rakennuksen käyttötarkoitus muuttuu, joudutaan kantavia rakenteita paikoin vahvistamaan ja niiden raudoitusten palosuojausta parantamaan. Rakenteiden vahvistaminen aiheuttaisi lisäkuormaa, mikä edellyttää myös perustusten kunnon ja kantavuuden selvittämistä.

Selvitysten perusteella voidaan todeta, että rakennuksen vauriot ovat korjattavissa osin tavanomaisin ja osin laajoin toimenpitein. Käyttötarkoituksen muuttaminen aiempaa vaativammaksi edellyttäisi kuitenkin perustusten kuntotutkimusta, vaativaa arkkitehti- ja rakennesuunnittelua sekä laajuudeltaan merkittäviä korjaustoimenpiteitä. Pirkanmaan maakuntamuseo kehoittaa Valkeakosken kaupunkia selvittämään perustusten kunnon, jotta saadaan tietoa rakennuksen käyttötarkoituksen muuttamisen mahdollisuuksista.

Kaavaluonnoksessa posti- ja poliisitalolla ei ole suojelumerkintää ja kaavan lähtökohdaksi on valittu rakennuksen purkaminen. Olemassa olevien tietojen perusteella Pirkanmaan maakuntamuseo katsoo, että kaavaluonnos ei ole kulttuuriympäristön arvojen osalta hyväksyttävissä. Posti- ja poliisitalolla on erityistä kulttuurihistoriallista arvoa, joka tuhoutuu, mikäli rakennus puretaan. Rakennuksella on maakunnallista arvoa, mikä entisestään korostaa sen merkitystä osana Pirkanmaan rakennettua kulttuuriympäristöä. Maakunnallisesti arvokas rakennettu kulttuuriympäristö on huomioitu maakuntakaavassa ja Valkeakosken keskustaan tekeillä olevan osayleiskaavan ehdotuksessa. Näiden ylempien kaavatasojen määräysten mukaan alueella tulee turvata ja edistää alueen kaupunkikuvan ja rakennusperinnön arvojen säilymistä ja edelleen kehittämistä. Koska posti- ja poliisitalo tämän hetkisten tietojen mukaan on kunnostettavissa iäkkäässä kivirakennuksessa normaaleiksi katsottavin toimenpitein, ei rakennuksen purkaminen  sen poikkeuksellisen merkittävät arvot huomioiden ole perusteltavissa. Pirkanmaan maakuntamuseo pitää kuitenkin rakennuksen käyttötarkoituksen muuttamista ja sen arvot huomioivaa kehittämistä mahdollisina.

Kaavaehdotus tulee toimittaa lausunnolle Pirkanmaan maakuntamuseoon.