Pirkanmaan maakuntamuseolta pyydetään lausuntoa otsikossa mainitusta lupahakemuksesta. Entisen Frenckellin konttorin muutos- ja korjaustyön rakennusaikaisille muutoksille haetaan muutoslupaa. Pirkanmaan maakuntamuseo on antanut samaan peruskorjaushankkeeseen liittyen lausunnot rakennusluvasta (diar. 468/2024, 13.6.2024), piha-alueen alustavista suunnitelmista (diar. 867/2024, 9.10.2024) sekä terassin sekä aidan rakentamiseen liittyvästä poikkeamisluvasta (diar. 373/2025, 5.5.2025). Maakuntamuseo on käynyt peruskorjaustyömaalla katselmuksella viimeksi 6.3.2025. Tutustuttuaan muutoslupahakemuksen aineistoon alueellinen vastuumuseo toteaa seuraavaa.
Alueella on voimassa vuonna 2023 hyväksytty asemakaava, jossa konttorille on osoitettu suojelumerkintä sr-40 sekä kaavamääräys: Rakennustaiteellisesti ja kulttuurihistoriallisesti arvokas sekä kaupunkikuvan kannalta tärkeä rakennus. Rakennusta ei saa purkaa. Rakennuksessa suoritettavilla korjaus- ja muutostöillä ei saa turmella rakennuksen, rakenteiden, julkisivujen tai kiinteän sisustuksen rakennustaiteellisia, rakennusteknisiä eikä kulttuurihistoriallisia arvoja.
Asemakaavan suojelumerkinnästä ja kohteen arvoista johtuen Pirkanmaan maakuntamuseo on edellyttänyt, että rakennuksen julkisivuihin, tilajakoon ja rakenteisiin tehdään peruskorjauksessa vain vähäisiä, käytön kannalta ehdottoman tärkeitä ja perusteltuja muutoksia ja että peruskorjauksessa noudatetaan mahdollisimman laajasti säästävän korjaamisen menetelmiä ja käytetään perinteisiä materiaaleja ja menetelmiä. Esimerkiksi katto ja muut pellitykset on suositeltu tehtäväksi peltisepäntyönä kuumasinkitystä pellistä tai kuparista ja alkuperäiset ullakon ikkunat säilytettäviksi ja kunnostettaviksi.
Lupahakemuksessa mainittuja keskeisiä rakentamisvaiheen aikaisia muutoksia ovat kellarin kulkuyhteyksien ja porrashuoneiden muutokset, kellarin syventäminen ja tilojen osoittaminen ravintolatoiminnan käyttöön, kylmien ullakkotilojen ottaminen käyttöön, räystäsrakenteen uusiminen, aurinkopaneelien sijoitussuunnitelman tarkentuminen sekä pihan jätehuoltoalueen uudelleenjäsentely ja kaasuvaraston lisääminen.
Pirkanmaan maakuntamuseolla ei ole huomautettavaa portaiden tai kellarin muutoksiin, ullakon käyttötarkoitukseen tai aurinkopaneelien sijoitukseen. Rakenteiden osalta Pirkanmaan maakuntamuseo pitää kuitenkin erittäin valitettavana, että rakennuksen peruskorjausta ei ole pystytty toteuttamaan laajemmin säästävän korjaamisen menetelmin, vaan asemakaavassa suojeltuja rakenteita on jouduttu hankkeessa laajasti uusimaan ja korvaamaan moderneilla rakenteilla ja materiaaleilla. Esimerkiksi alkuperäiset puiset kattotuolit on rakennuksen korottamisen yhteydessä korvattu teräsrakenteilla kantavuuden varmistamiseksi ja osin savirappauksella muurattu puu- ja tiilirakenteinen räystäs on jouduttu hankkeen toteutusvaiheessa ilmenneiden lahovaurioiden vuoksi purkamaan. Uusi räystäsrakenne on tarkoitus toteuttaa betonipalkeista ja kevytsoraharkoista, mikä hankkeen suunnittelijoiden mukaan on ainoa mahdollinen tapa, jolla voidaan säilyttää rakennuksen julkisivujen ilme nykyistä vastaavana.
Pirkanmaan maakuntamuseo pitää Frenckellin entiseen konttorirakennukseen kohdistuvien, hakemuksessa mainittujen muutosten hyväksymistä mahdollisena, vaikka kaikilta osin muutokset eivät ole rakennukselle osoitetun suojelumääräyksen mukaisia.
Arkeologisen kulttuuriperinnön osalta Pirkanmaan maakuntamuseo toteaa, että suunnitelmaan rakennuksen itäpuolelle merkitty jätehuoltoalue sijoittuu mahdollisen muinaisjäännöksen Frenckellin paperitehdas 2 (muinaisjäännöstunnus 1000044821) alueelle, joka on merkitty voimassa olevaan asemakaavaan sm-6-osa-alueena. Kaavamerkinnän selitys ja määräys ovat: Alueen osa, jolla sijaitsee todennäköisiä osia muinaisjäännöksestä. Aluetta koskevista tai siihen liittyvistä suunnitelmista tulee pyytää lausunto museoviranomaiselta. Alueelta saattaa löytyä vuosina 1783-1928 toimineeseen paperitehtaaseen liittyviä maanalaisia rakenteita. Mikäli suunnitelman toteuttaminen vaatii maan kaivamista ja kaivaminen ulottuu yli 0,5 m syvyyteen, tulee työt suorittaa sm-6-alueen osalta arkeologin valvonnassa. Jos valvonnan yhteydessä löytyy merkkejä kiinteästä muinaisjäännöksestä, kaivutyö keskeytetään, paikalla tehdään tarvittavat arkeologiset dokumentointitoimenpiteet ja arvioidaan jatkotutkimusten tai suunnitelmamuutosten tarve (Muinaismuistolaki 14 §).
Arkeologisissa tutkimuksissa tulee noudattaa Suomen arkeologisten kenttätöiden laatuohjeita (2020) ja muita Museoviraston ohjeita. Valvonnan tekijän tulee toimittaa tutkimusraportti digitaalisena arvioitavaksi Pirkanmaan maakuntamuseolle (pirkanmaan.maakuntamuseo@tampere.fi). Hyväksytty raportti tallennetaan Museoviraston sähköiseen asianhallintajärjestelmään ja julkaistaan palvelussa https://asiat.museovirasto.fi/. Lisätietoja tutkimusten tilaamisesta ja suorittamisesta saa maakuntamuseolta. Tämä lausunto on liitettävä mahdolliseen valvontaa koskevaan tarjouspyyntöön.
Pirkanmaan maakuntamuseolta pyydetään lausuntoa otsikossa mainitusta lupahakemuksesta. Entisen Frenckellin konttorin muutos- ja korjaustyön rakennusaikaisille muutoksille haetaan muutoslupaa. Pirkanmaan maakuntamuseo on antanut samaan peruskorjaushankkeeseen liittyen lausunnot rakennusluvasta (diar. 468/2024, 13.6.2024), piha-alueen alustavista suunnitelmista (diar. 867/2024, 9.10.2024) sekä terassin sekä aidan rakentamiseen liittyvästä poikkeamisluvasta (diar. 373/2025, 5.5.2025). Maakuntamuseo on käynyt peruskorjaustyömaalla katselmuksella viimeksi 6.3.2025. Tutustuttuaan muutoslupahakemuksen aineistoon alueellinen vastuumuseo toteaa seuraavaa.
Alueella on voimassa vuonna 2023 hyväksytty asemakaava, jossa konttorille on osoitettu suojelumerkintä sr-40 sekä kaavamääräys: Rakennustaiteellisesti ja kulttuurihistoriallisesti arvokas sekä kaupunkikuvan kannalta tärkeä rakennus. Rakennusta ei saa purkaa. Rakennuksessa suoritettavilla korjaus- ja muutostöillä ei saa turmella rakennuksen, rakenteiden, julkisivujen tai kiinteän sisustuksen rakennustaiteellisia, rakennusteknisiä eikä kulttuurihistoriallisia arvoja.
Asemakaavan suojelumerkinnästä ja kohteen arvoista johtuen Pirkanmaan maakuntamuseo on edellyttänyt, että rakennuksen julkisivuihin, tilajakoon ja rakenteisiin tehdään peruskorjauksessa vain vähäisiä, käytön kannalta ehdottoman tärkeitä ja perusteltuja muutoksia ja että peruskorjauksessa noudatetaan mahdollisimman laajasti säästävän korjaamisen menetelmiä ja käytetään perinteisiä materiaaleja ja menetelmiä. Esimerkiksi katto ja muut pellitykset on suositeltu tehtäväksi peltisepäntyönä kuumasinkitystä pellistä tai kuparista ja alkuperäiset ullakon ikkunat säilytettäviksi ja kunnostettaviksi.
Lupahakemuksessa mainittuja keskeisiä rakentamisvaiheen aikaisia muutoksia ovat kellarin kulkuyhteyksien ja porrashuoneiden muutokset, kellarin syventäminen ja tilojen osoittaminen ravintolatoiminnan käyttöön, kylmien ullakkotilojen ottaminen käyttöön, räystäsrakenteen uusiminen, aurinkopaneelien sijoitussuunnitelman tarkentuminen sekä pihan jätehuoltoalueen uudelleenjäsentely ja kaasuvaraston lisääminen.
Pirkanmaan maakuntamuseolla ei ole huomautettavaa portaiden tai kellarin muutoksiin, ullakon käyttötarkoitukseen tai aurinkopaneelien sijoitukseen. Rakenteiden osalta Pirkanmaan maakuntamuseo pitää kuitenkin erittäin valitettavana, että rakennuksen peruskorjausta ei ole pystytty toteuttamaan laajemmin säästävän korjaamisen menetelmin, vaan asemakaavassa suojeltuja rakenteita on jouduttu hankkeessa laajasti uusimaan ja korvaamaan moderneilla rakenteilla ja materiaaleilla. Esimerkiksi alkuperäiset puiset kattotuolit on rakennuksen korottamisen yhteydessä korvattu teräsrakenteilla kantavuuden varmistamiseksi ja osin savirappauksella muurattu puu- ja tiilirakenteinen räystäs on jouduttu hankkeen toteutusvaiheessa ilmenneiden lahovaurioiden vuoksi purkamaan. Uusi räystäsrakenne on tarkoitus toteuttaa betonipalkeista ja kevytsoraharkoista, mikä hankkeen suunnittelijoiden mukaan on ainoa mahdollinen tapa, jolla voidaan säilyttää rakennuksen julkisivujen ilme nykyistä vastaavana.
Pirkanmaan maakuntamuseo pitää Frenckellin entiseen konttorirakennukseen kohdistuvien, hakemuksessa mainittujen muutosten hyväksymistä mahdollisena, vaikka kaikilta osin muutokset eivät ole rakennukselle osoitetun suojelumääräyksen mukaisia.
Arkeologisen kulttuuriperinnön osalta Pirkanmaan maakuntamuseo toteaa, että suunnitelmaan rakennuksen itäpuolelle merkitty jätehuoltoalue sijoittuu mahdollisen muinaisjäännöksen Frenckellin paperitehdas 2 (muinaisjäännöstunnus 1000044821) alueelle, joka on merkitty voimassa olevaan asemakaavaan sm-6-osa-alueena. Kaavamerkinnän selitys ja määräys ovat: Alueen osa, jolla sijaitsee todennäköisiä osia muinaisjäännöksestä. Aluetta koskevista tai siihen liittyvistä suunnitelmista tulee pyytää lausunto museoviranomaiselta. Alueelta saattaa löytyä vuosina 1783-1928 toimineeseen paperitehtaaseen liittyviä maanalaisia rakenteita. Mikäli suunnitelman toteuttaminen vaatii maan kaivamista ja kaivaminen ulottuu yli 0,5 m syvyyteen, tulee työt suorittaa sm-6-alueen osalta arkeologin valvonnassa. Jos valvonnan yhteydessä löytyy merkkejä kiinteästä muinaisjäännöksestä, kaivutyö keskeytetään, paikalla tehdään tarvittavat arkeologiset dokumentointitoimenpiteet ja arvioidaan jatkotutkimusten tai suunnitelmamuutosten tarve (Muinaismuistolaki 14 §).
Arkeologisissa tutkimuksissa tulee noudattaa Suomen arkeologisten kenttätöiden laatuohjeita (2020) ja muita Museoviraston ohjeita. Valvonnan tekijän tulee toimittaa tutkimusraportti digitaalisena arvioitavaksi Pirkanmaan maakuntamuseolle (pirkanmaan.maakuntamuseo@tampere.fi). Hyväksytty raportti tallennetaan Museoviraston sähköiseen asianhallintajärjestelmään ja julkaistaan palvelussa https://asiat.museovirasto.fi/. Lisätietoja tutkimusten tilaamisesta ja suorittamisesta saa maakuntamuseolta. Tämä lausunto on liitettävä mahdolliseen valvontaa koskevaan tarjouspyyntöön.
Jaa
Facebookissa