Ruovesi, Ruovedentie 15, Vinhan kirjakauppa, ennakkokannanotto mahdollisia julkisivumuutoksia koskien (diar. 29/2022)

Hei Mikko,

(tiedoksi Ruoveden rakennusvalvonnalle)

Soittelit tiistaina 11.1.2022 ja kerroit olevasi kiinnostunut ostamaan Ruoveden keskustassa sijaitsevan Vinhan kirjakaupan. Halusit kuitenkin ennen kauppoja varmistua, että suojeltuun rakennukseen olisi mahdollista tehdä julkisivuihin joitain muutoksia. Kerroit, että tarkoituksenasi olisi säilyttää rakennuksen itäpäädyn liiketila kirjakauppana ja muuttaa länsipäädyn liiketila kahvila-ravintolaksi. Rakennuksen länsipäätyyn, kaduntasokerrokseen tarvitsisi puhkaista uusi ulko-ovi (ja mahdollisesti myös ikkuna) ja rakentaa uuden oven edustalle rakennuksen päätyyn terassi. Muutoksista ei vielä ole olemassa suunnitelmia. 

Vinhan kirjakauppa on osa Ruoveden kirkonkylän valtakunnallisesti merkittävää rakennettua kulttuuriympäristöä (peruste: Museoviraston RKY-inventointi, 2009). Arvoaluetta koskevat valtioneuvoston päätöksellä maankäyttö- ja rakennuslakiin (132/1999) perustuvat valtakunnalliset alueidenkäyttötavoitteet, joiden mukaan kohteiden arvot tulee turvata kaikessa maankäytössä. Arvoalue on merkitty sekä voimassa olevaan asemakaavaan että vuonna 2017 hyväksyttyyn Pirkanmaan maakuntakaavaan.  

Lisäksi rakennus on suojeltu alueella voimassa olevassa, vuonna 2010 hyväksytyssä Ruoveden Riihitien asemakaavassa sr-merkinnällä. Merkintää koskeva kaavamääräys kuuluu: ”Suojeltava rakennus. Maankäyttö- ja rakennuslain 57§ 2. mom. nojalla määrätään, että alueen arvokasta rakennuskantaa ei saa purkaa. rakennuksissa tehtävien muutos- ja korjaustoimenpiteiden tulee olla sellaisia, että rakennuksen kulttuurihistorialliset, rakennushistorialliset tai kaupunkikuvan kannalta arvokkaat ominaispiirteet säilyvät. Ennen rakennusta muuttaviin toimenpiteisiin ryhtymistä on museoviranomaiselle varattava tilaisuus lausunnon antamiseen. Alueen kulttuuri- ja rakennushistorialliset arvot on määritelty kaavaselostuksen liitteenä olevassa rakennusinventoinnissa.” 

Asemakaava viittaa vuonna 2001 laadittuun Ruoveden rakennusinventointiin (Rinta-Porkkunen, Tampereen museot), jonka mukaan hirsirunkoinen ja säterikattoinen Vinhan kirjakauppa on rakennettu vuonna 1931. Asuin- ja liikerakennukseksi rakennetussa talossa on nähtävissä selkeät 1920-luvun puuklassismin piirteet ja se on julkisivuiltaan ja rakennusmateriaaleiltaan säilynyt poikkeuksellisen hyvin alkuperäistä vastaavassa asussa. Alkujaan erilliset kaduntasokerroksen liiketilat on jo aiemmin yhdistetty, mutta vaikutelma erillisistä liiketiloista on säilytetty onnistuneesti säilyttämällä katujulkisivussa molemmat ulko-ovet. Rakennuksella todetaan olevan historiallisia arvoja sekä, pääraitin varressa sijaintinsa vuoksi, taajamakuvallista merkitystä. Kirjakauppaa koskevat inventointitiedot ovat viestin liitteenä. 

Rakennuksen käytön jatkuminen on paras tae sen säilymiselle ja erityisen kannatettavaa on käyttötarkoituksen säilyminen alkuperäisen kaltaisena. Länsipääty on katujulkisivua jonkin verran vähempiarvoinen, eivätkä päädyt alkujaankaan ole olleet aukotukseltaan symmetrisiä. Arvioisin, että kaavailemillasi muutokset eivät merkittävästi heikentäisi rakennuksen kulttuurihistoriallista tai maisemallista arvoa. Länsipäätyyn kaavaillut julkisivumuutokset vaikuttavatkin siksi lähtökohtaisesti mahdollisilta. 

Uuden oven ja ikkunan sijoitus tulee suunnitella huolellisesti rakennuksen alkuperäistä arkkitehtuuria ja mittasuhteita kunnioittaen ja uudet rakennusosat toteuttaa laadukkaasti alkuperäistä vastaavin muodoin ja materiaalein puusepällä teettäen. Terassin tulee kooltaan olla maltillinen, sijoittua julkisivun puuverhouksen alareunan tasoon tai sitä hieman alemmas ja olla myöhemmin poistettavissa mahdollisimman vähäisin toimenpitein. Myös sisätiloissa tulisi pyrkiä säilyttämään alkuperäisiä rakennusosia kuten väliovia, listoituksia jne. Pirkanmaan maakuntamuseolta tulee viimeistään rakennuslupavaiheessa pyytää muutossuunnitelmista lausunto, kuten kaavamääräyksessäkin edellytetään. Alla aiemmassa viestissä mainitsemiasi alustavia luonnoksia ei siis ole tarpeen nyt toimittaa, mutta tarvittaessa arkkitehdin suunnitelmaluonnokset voi myöhemmin lähettää nähtäväksi tai järjestää Teams-työneuvottelun suunnitteluvaiheessa.

Yst. terv. 

Miia Hinnerichsen

Ruovesi, Ruovedentie 15, Vinhan kirjakauppa, ennakkokannanotto mahdollisia julkisivumuutoksia koskien (diar. 29/2022)Hei Mikko,(tiedoksi Ruoveden rakennusvalvonnalle)Soittelit tiistaina 11.1.2022 ja kerroit olevasi kiinnostunut ostamaan Ruoveden keskustassa sijaitsevan Vinhan kirjakaupan. Halusit kuitenkin ennen kauppoja varmistua, että suojeltuun rakennukseen olisi mahdollista tehdä julkisivuihin joitain muutoksia. Kerroit, että tarkoituksenasi olisi säilyttää rakennuksen itäpäädyn liiketila kirjakauppana ja muuttaa länsipäädyn liiketila kahvila-ravintolaksi. Rakennuksen länsipäätyyn, kaduntasokerrokseen tarvitsisi puhkaista uusi ulko-ovi (ja mahdollisesti myös ikkuna) ja rakentaa uuden oven edustalle rakennuksen päätyyn terassi. Muutoksista ei vielä ole olemassa suunnitelmia. Vinhan kirjakauppa on osa Ruoveden kirkonkylän valtakunnallisesti merkittävää rakennettua kulttuuriympäristöä (peruste: Museoviraston RKY-inventointi, 2009). Arvoaluetta koskevat valtioneuvoston päätöksellä maankäyttö- ja rakennuslakiin (132/1999) perustuvat valtakunnalliset alueidenkäyttötavoitteet, joiden mukaan kohteiden arvot tulee turvata kaikessa maankäytössä. Arvoalue on merkitty sekä voimassa olevaan asemakaavaan että vuonna 2017 hyväksyttyyn Pirkanmaan maakuntakaavaan.  Lisäksi rakennus on suojeltu alueella voimassa olevassa, vuonna 2010 hyväksytyssä Ruoveden Riihitien asemakaavassa sr-merkinnällä. Merkintää koskeva kaavamääräys kuuluu: ”Suojeltava rakennus. Maankäyttö- ja rakennuslain 57§ 2. mom. nojalla määrätään, että alueen arvokasta rakennuskantaa ei saa purkaa. rakennuksissa tehtävien muutos- ja korjaustoimenpiteiden tulee olla sellaisia, että rakennuksen kulttuurihistorialliset, rakennushistorialliset tai kaupunkikuvan kannalta arvokkaat ominaispiirteet säilyvät. Ennen rakennusta muuttaviin toimenpiteisiin ryhtymistä on museoviranomaiselle varattava tilaisuus lausunnon antamiseen. Alueen kulttuuri- ja rakennushistorialliset arvot on määritelty kaavaselostuksen liitteenä olevassa rakennusinventoinnissa.” Asemakaava viittaa vuonna 2001 laadittuun Ruoveden rakennusinventointiin (Rinta-Porkkunen, Tampereen museot), jonka mukaan hirsirunkoinen ja säterikattoinen Vinhan kirjakauppa on rakennettu vuonna 1931. Asuin- ja liikerakennukseksi rakennetussa talossa on nähtävissä selkeät 1920-luvun puuklassismin piirteet ja se on julkisivuiltaan ja rakennusmateriaaleiltaan säilynyt poikkeuksellisen hyvin alkuperäistä vastaavassa asussa. Alkujaan erilliset kaduntasokerroksen liiketilat on jo aiemmin yhdistetty, mutta vaikutelma erillisistä liiketiloista on säilytetty onnistuneesti säilyttämällä katujulkisivussa molemmat ulko-ovet. Rakennuksella todetaan olevan historiallisia arvoja sekä, pääraitin varressa sijaintinsa vuoksi, taajamakuvallista merkitystä. Kirjakauppaa koskevat inventointitiedot ovat viestin liitteenä. Rakennuksen käytön jatkuminen on paras tae sen säilymiselle ja erityisen kannatettavaa on käyttötarkoituksen säilyminen alkuperäisen kaltaisena. Länsipääty on katujulkisivua jonkin verran vähempiarvoinen, eivätkä päädyt alkujaankaan ole olleet aukotukseltaan symmetrisiä. Arvioisin, että kaavailemillasi muutokset eivät merkittävästi heikentäisi rakennuksen kulttuurihistoriallista tai maisemallista arvoa. Länsipäätyyn kaavaillut julkisivumuutokset vaikuttavatkin siksi lähtökohtaisesti mahdollisilta. Uuden oven ja ikkunan sijoitus tulee suunnitella huolellisesti rakennuksen alkuperäistä arkkitehtuuria ja mittasuhteita kunnioittaen ja uudet rakennusosat toteuttaa laadukkaasti alkuperäistä vastaavin muodoin ja materiaalein puusepällä teettäen. Terassin tulee kooltaan olla maltillinen, sijoittua julkisivun puuverhouksen alareunan tasoon tai sitä hieman alemmas ja olla myöhemmin poistettavissa mahdollisimman vähäisin toimenpitein. Myös sisätiloissa tulisi pyrkiä säilyttämään alkuperäisiä rakennusosia kuten väliovia, listoituksia jne. Pirkanmaan maakuntamuseolta tulee viimeistään rakennuslupavaiheessa pyytää muutossuunnitelmista lausunto, kuten kaavamääräyksessäkin edellytetään. Alla aiemmassa viestissä mainitsemiasi alustavia luonnoksia ei siis ole tarpeen nyt toimittaa, mutta tarvittaessa arkkitehdin suunnitelmaluonnokset voi myöhemmin lähettää nähtäväksi tai järjestää Teams-työneuvottelun suunnitteluvaiheessa.Yst. terv. Miia Hinnerichsen