Pirkanmaan maakuntamuseolta pyydetään lausuntoa otsikossa mainitusta hankkeesta. Kaavamuutosalue sijoittuu Nokian keskustaan, Yrittäjäkadun pohjoispuolelle, Prisman tuntumaan. Asemakaavan muutoksen tavoitteena on tutkia alueen käyttötarkoituksen muuttamista siten, että se mahdollistaa asuin-, liike- ja yleisten rakennusten rakentamisen alueelle. Lisäksi on tarkoitus nostaa alueen rakennusoikeutta. Suunnittelualueen itäosaan tutkitaan mahdollisuutta sijoittaa uusi Nokian uimahalli. Pirkanmaan maakuntamuseo on tutustunut hankkeen valmisteluvaiheen aineistoihin ja toteaa seuraavaa.

Suunnittelualueella sijaitsee kaksi Nokian Teollisuustalo Oy:n omistamaa, julkisivuiltaan punatiilistä, 1970-luvulla valmistunutta, matalaa pienteollisuus- ja toimitilarakennusta. Alueesta on kaavamuutoksen tueksi laadittu asianmukainen rakennetun ympäristön selvitys (Nokia, Yrittäjäkatu 9-11, rakennetun kulttuuriympäristön selvitys, Heilu Oy, 2022). Selvityksen mukaan rakennukset kertovat Nokian teollisuustaajaman kehityksestä kaupunkikeskustaksi. Julkisivuissa on säilynyt hyvin alkuperäinen ilme, materiaalit ja muodot. Sisätiloja on muokattu voimakkaasti käyttötarkoitusten muututtua useasti. Rakennuksia luonnehditaan arkisiksi ja vaatimattomiksi, eikä niillä selvityksen mukaan on merkittäviä arkkitehtonisia, rakennusperinteisiä, maisemallisia tai kaupunkikuvallisia arvoja. Pirkanmaan maakuntamuseo katsoo, että rakennusten korvaaminen uudisrakentamisella on mahdollista. Edellä mainittu selvitys tulee lisätä kaavaselostukseen kaavaa koskevien taustaselvitysten luetteloon (1.4).

Kaavaluonnoksessa alueen länsiosalle on osoitettu asuinkerrostalojen korttelialue (AK), jonne saa rakentaa enintään 18 000 kerrosneliötä. Asuinkerrostalojen kerrosluku on 5-8. Itäosalle on osoitettu toimitilarakennusten korttelialue, jolle saa rakentaa liike-, toimisto- ja urheilutiloja (KTY-18) enintään 10 000 kerrosneliötä. KTY -korttelialueella kerrosluku on kaksi. Korttelialueiden välistä kulkee jalankululle ja pyöräilylle varattu väylä.

Pirkanmaan maakuntamuseo katsoo, että esitetty kaavaratkaisu on lähtökohtaisesti mahdollinen. AK-korttelialueen kerrosluku vaikuttaa korkealta, sillä lähiympäristön rakentaminen on enintään 6-kerroksista, lukuun ottamatta ympäristöstään voimakkaasti poikkeavaa 12 kerroksista kerrostaloa Välimäenkadun ja Yrittäjänkadun kulmauksessa. Alueen eteläpuolella kohoaa harju, jonka eteläpuolella sijaitsee maakunnallisesti merkittävä Viikin kartanon rakennettu kulttuuriympäristö (peruste: Pirkanmaan maakunnallisesti arvokkaat rakennetut kulttuuriympäristöt 2016, Pirkanmaan liitto). Aineistoa tulisi täydentää havainnekuvilla tai kuvasovitteilla, joiden perusteella uudisrakentamisen vaikutuksia Yrittäjänkadun ilmeeseen, Nokian kirkonseutuun, harjulle ja harjun eteläpuoliselle arvoalueelle on mahdollista arvioida. Kaavaselostuksen vaikutustenarviointia tulee havainnekuvien perusteella täydentää.

Arkeologisen kulttuuriperinnön osalta maakuntamuseolla ei ole hankkeesta huomautettavaa. Kaavaehdotus liiteaineistoineen pyydetään toimittamaan Pirkanmaan maakuntamuseolle lausuntoa varten.

Pirkanmaan maakuntamuseolta pyydetään lausuntoa otsikossa mainitusta hankkeesta. Kaavamuutosalue sijoittuu Nokian keskustaan, Yrittäjäkadun pohjoispuolelle, Prisman tuntumaan. Asemakaavan muutoksen tavoitteena on tutkia alueen käyttötarkoituksen muuttamista siten, että se mahdollistaa asuin-, liike- ja yleisten rakennusten rakentamisen alueelle. Lisäksi on tarkoitus nostaa alueen rakennusoikeutta. Suunnittelualueen itäosaan tutkitaan mahdollisuutta sijoittaa uusi Nokian uimahalli. Pirkanmaan maakuntamuseo on tutustunut hankkeen valmisteluvaiheen aineistoihin ja toteaa seuraavaa.

Suunnittelualueella sijaitsee kaksi Nokian Teollisuustalo Oy:n omistamaa, julkisivuiltaan punatiilistä, 1970-luvulla valmistunutta, matalaa pienteollisuus- ja toimitilarakennusta. Alueesta on kaavamuutoksen tueksi laadittu asianmukainen rakennetun ympäristön selvitys (Nokia, Yrittäjäkatu 9-11, rakennetun kulttuuriympäristön selvitys, Heilu Oy, 2022). Selvityksen mukaan rakennukset kertovat Nokian teollisuustaajaman kehityksestä kaupunkikeskustaksi. Julkisivuissa on säilynyt hyvin alkuperäinen ilme, materiaalit ja muodot. Sisätiloja on muokattu voimakkaasti käyttötarkoitusten muututtua useasti. Rakennuksia luonnehditaan arkisiksi ja vaatimattomiksi, eikä niillä selvityksen mukaan on merkittäviä arkkitehtonisia, rakennusperinteisiä, maisemallisia tai kaupunkikuvallisia arvoja. Pirkanmaan maakuntamuseo katsoo, että rakennusten korvaaminen uudisrakentamisella on mahdollista. Edellä mainittu selvitys tulee lisätä kaavaselostukseen kaavaa koskevien taustaselvitysten luetteloon (1.4).

Kaavaluonnoksessa alueen länsiosalle on osoitettu asuinkerrostalojen korttelialue (AK), jonne saa rakentaa enintään 18 000 kerrosneliötä. Asuinkerrostalojen kerrosluku on 5-8. Itäosalle on osoitettu toimitilarakennusten korttelialue, jolle saa rakentaa liike-, toimisto- ja urheilutiloja (KTY-18) enintään 10 000 kerrosneliötä. KTY -korttelialueella kerrosluku on kaksi. Korttelialueiden välistä kulkee jalankululle ja pyöräilylle varattu väylä.

Pirkanmaan maakuntamuseo katsoo, että esitetty kaavaratkaisu on lähtökohtaisesti mahdollinen. AK-korttelialueen kerrosluku vaikuttaa korkealta, sillä lähiympäristön rakentaminen on enintään 6-kerroksista, lukuun ottamatta ympäristöstään voimakkaasti poikkeavaa 12 kerroksista kerrostaloa Välimäenkadun ja Yrittäjänkadun kulmauksessa. Alueen eteläpuolella kohoaa harju, jonka eteläpuolella sijaitsee maakunnallisesti merkittävä Viikin kartanon rakennettu kulttuuriympäristö (peruste: Pirkanmaan maakunnallisesti arvokkaat rakennetut kulttuuriympäristöt 2016, Pirkanmaan liitto). Aineistoa tulisi täydentää havainnekuvilla tai kuvasovitteilla, joiden perusteella uudisrakentamisen vaikutuksia Yrittäjänkadun ilmeeseen, Nokian kirkonseutuun, harjulle ja harjun eteläpuoliselle arvoalueelle on mahdollista arvioida. Kaavaselostuksen vaikutustenarviointia tulee havainnekuvien perusteella täydentää.

Arkeologisen kulttuuriperinnön osalta maakuntamuseolla ei ole hankkeesta huomautettavaa. Kaavaehdotus liiteaineistoineen pyydetään toimittamaan Pirkanmaan maakuntamuseolle lausuntoa varten.