Ilmarinkatu 44 kiinteistö muodostuu yhdestä pohjois-etelä -suunnassa sijoitetusta asuin- ja liikerakennuksesta. Lännessä kiinteistö rajoittuu As. Oy Ilmarinmajan kiinteistöön, pohjoisessa Ilmarinkatuun, idässä Kaupinkatuun ja etelässä Ilvestiehen. Kiinteistön asuinrakennus on sijoitettu tontin länsilaidalle, jolloin piha-alue jää tontin itälaidalle.

Ilvestie 21 kiinteistö on valmistunut vuonna 1955 alunperin Osuusliike Voiman taloksi. Nykyään sekä asuin- että liikehuoneistoja sisältävä rakennus on vuokralla VVO Kodit Oy:llä.

Kiinteistön itäpuoli koostuu lamellitalon edustalla olevasta asfaltoidusta kulkuväylästä sekä parkkialueesta ja tästä itään ja osin etelään jatkeena olevasta nurmialueesta. Talon kaakkoiskulmassa on pieni nurmella peitetty alas viettävä rinne Ilvestien jalkakäytävän tasalle. Itäpuolen nurmialueella on runsaasti istutuksia ja lehtipuita (mm. lehmus). Lisäksi pihalta löytyvät mm. pihakeinu ja penkki. Tonttia on rajattu matalalla verkkoaidalla sitä ympäröivistä kaduista. Kiinteistön jäteastiat sijaitsevat tontin koilliskulmassa. Kiinteistön länsipuolen piha-alue muodostuu rakennuksen seinustalla olevasta asfaltoidusta kulkuväylästä sekä kapeasta nurmikaistaleesta, jonka länsipuolella sekä verkko- että pensasaitaa erottamassa tonttia naapurikiinteistön (As Oy Ilmarinmaja) tontista.

Hildén, Juhani (1996), Kaikkien aikojen Kaleva, Tampere-Seura ry, 79, Kirjapaino Hermes Oy, Tampere.