Pirkanmaan maakuntamuseolta pyydetään lausuntoa otsikossa mainitusta kaavahankkeesta. Maakuntamuseo antanut lausuntonsa hankkeen osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta 10.12.2021 (DIAR: 798/2021) ja todennut siinä mm. rakennetun ympäristön ja arkeologisen kulttuuriperinnön inventointitarpeet.
Aloite asemakaavamuutoksen laatimiseksi on tullut vuonna 2019 Kotimäki -tilan omistajan taholta. Maanomistajan tavoitteena on muodostaa Pirkkalan oikeusvaikutteisessa taajamayleiskaava 2020:ssa (2016) kulttuurihistoriallisesti arvokkaaksi osoitetulle kiinteistölle kaksi asemakaavatonttia. OAS-vaiheessa mukaan on liitetty omistajien aloitteesta kaksi kaavoittamatonta rantakiinteistöä, joiden osalta tavoitteena on muodostaa asemakaavatontit niillä sijaitseville asuinkäytössä oleville rakennuksille. Kunnan tavoitteena on säilyttää Pyhäjärven rantametsä mahdollisimman laajana yleisenä puistoalueena sekä osoittaa rantareittijärjestelyt alueella taajamaosayleiskaavan periaatteiden mukaan.
Rakennettu ympäristö ja maisema
Aikaisemmassa OAS-vaiheen lausunnossaan maakuntamuseo toi ilmi rakennetun kulttuuriympäristön selvitystarpeet ja edellytti asemakaavatasoisen rakennusinventoinnin laatimista suunnittelualueelta. Kaavaluonnoksen valmisteluaineistoon sisältyy Pirkkalan maankäytön toimesta toteutettu, 12.5.2022 päivätty inventointiraportti, jossa on huomioitu kaikki suunnittelualueella sijaitsevat rakennukset. Maakuntamuseo katsoo, että inventointi antaa hyvät ja riittävät tiedot kaavan lähtöaineistoksi, arvojen määrittelyyn ja vaikutustenarvioinnin pohjaksi.
Selvityksessä rakennukset on jaoteltu kolmeen arvoluokkaan A-C: A - suojeltava kohde, B - lievemmin suojeltu kohde, C - kohde voidaan jättää suojelun ulkopuolelle. Luokituksessa ainoastaan Kotimäki (604-418-1-76) on sijoitettu luokkaan A ja Suviniemi (604-408-2-23) luokkaan B. Kiinteistöllä Soukko (604-418-1-14) sijaitsevat 1950-luvun rakennukset on sijoitettu luokkaan C. Kotimäki ja Suviniemi edustavat Pirkkalaan Pyhäjärven rannoille syntynyttä varhaista huvila-asutusta. Myös Soukon rakennuksista erityisesti lähempänä rantaa sijaitseva puuhuvila rantasaunoineen liittyy samaan kontekstiin, vaikka onkin kohteena hieman nuorempi. Kaikki kolme rakennuskohdetta ovat säilyneet erinomaisesti tai hyvin alkuperäisessä tai sitä vastaavassa asussa, ja ovat tunnistettavissa oman aikansa lomarakentamisen edustajiksi. Maakuntamuseo toteaa, että rakennuksilla on kulttuurihistoriallisia, rakennusperinteisiä ja maisemallisia arvoja ja esittää, että Suviniemen arvoluokitusta inventointitiedoissa tarkistetaan luokkaan A ja Soukon luokkaan B.
Asemakaavaselostuksen kappaleessa 2.1 Selvitys suunnittelualueen oloista todetaan alakappaleessa Rakennukset, ettei alueella ole varsinaisesti merkittävää rakennettua kulttuuriympäristöä. Edellä mainitut rakennukset ovat kuitenkin paikallisesti arvokkaita kulttuurihistorian, rakennusperinteen ja maiseman kannalta. Selostustekstiä on tältä osin syytä tarkistaa. Kaavan kulttuuriympäristöön kohdistuvien vaikutusten arviointia tulee täydentää siten, että siinä huomioidaan myös Suviniemen ja Soukon rakennukset. Tällä hetkellä kappaleessa 4.3.3 Vaikutukset kulttuuriympäristöarvoihin on huomioitu ainoastaan Kotimäen huvila.
Kotimäen, Suviniemen ja Soukon edellä mainittujen rakennusten säilyminen ja arvot on syytä turvata asemakaavalla. Kotimäen päärakennukselle on kaavaluonnoksessa osoitettu suojelumerkintä sr-2: Suojeltava rakennus. Kulttuurihistoriallisesti arvokas rakennus, jota ei saa purkaa. Rakennuksen ominaispiirteet tulee korjaus- ja muutostöissä säilyttää. Rakennukseen tehtävien korjaus- tai muutostöiden suunnitelmista on kuultava museoviranomaista. Määräys antaa erinomaiset lähtökohdat rakennuksen säilymiselle ja sen arvojen turvaamiselle.
Suviniemen rakennuksille ei ole sen tämänhetkisestä arvoluokituksesta B huolimatta osoitettu kaavaluonnoksessa minkäänlaista suojelumerkintää. Rakennukseen ei kohdistu lainkaan merkintöjä tai määräyksiä, eikä sille ole osoitettu rakennusalaa. Se sijaitsee kaavaluonnoksessa VL-alueella. Taajamayleiskaavassa Suviniemelle on osoitettu merkintä ra: Olemassa oleva asuinrakennus. Rakennukset voidaan säilyttää. Rakennusten perusparantaminen, korjaaminen ja vähäinen laajentaminen sallitaan sekä tuhoutuneen rakennuksen uudelleenrakentaminen sallitaan. Pirkanmaan maakuntamuseo katsoo, ettei rakennuksen säilymisen tai sen käytön ja kunnossapidon edellytyksiä tule yleiskaavaan verrattuna heikentää. Maakuntamuseo esittää, että rakennukselle osoitetaan asemakaavassa rakennusala ja asuinkäytön mahdollistava käyttötarkoitusmerkintä sekä arvot turvaava suojelumerkintä.
Soukon puuhuvilalle ja rantasaunalle on merkitty rakennusten ulkomittojen mukaiset rakennusalat AO-korttelialueelle. Puuhuvilalle on osoitettu merkintä t: alueen osa, jolle saa rakentaa asumista palvelevia talousrakennuksia. Asuinrakennukselle varattu rakennusala as sijaitsee ylemmän, 1950-70-luvuilla rakennetun omakotitalon kohdalla. Maakuntamuseo katsoo, että mikäli merkintä t estää rantahuvilan asuinkäytön, sitä tulisi muuttaa. Maakuntamuseo esittää, että puuhuvilalle ja saunalle osoitetaan niiden arvot turvaava suojelumerkintä.
Muodostettaville uusille rakennusaloille ja vanhojen päärakennusten uusille rakennusaloille on merkitty 200-300 k-m2 rakennusoikeutta. Näistä yleisempää 300 k-m2:iä maakuntamuseo pitää korkeana vanhojen rakennusten mittakaavaan nähden. Maakuntamuseo esittää vielä tutkittavaksi, voisiko rakennusoikeutta tonteilla laskea alueen kulttuurihistoriallisen yleisilmeen vaalimiseksi.
Arkeologinen kulttuuriperintö
Kaavahankkeeseen liittyen suoritetun arkeologisen tarkkuusinventoinnin raportin (Heilu Oy, 2022) perusteella kaava-alueella sijaitsee kaksi historiallisen ajan kulttuuriperintökohdetta: ennestään tunnettu kivirakennekohde Turrin uimala (mj-rekisteritunnus 1000007513, inventointikohde nro 2) ja inventoinnissa löytynyt kylien välinen rajamerkki Kotimäki (mj-tunnus 1000044791, inv. nro 3). Maakuntamuseo esittää, että kohteet merkitään kaavaan osa-aluemerkinnällä S, jonka selitys ja määräys ovat muotoa: Muu kulttuuriperintökohde. Alueella olevat historialliset rakenteet on säilytettävä. Suuremmista kohdetta koskevista suunnitelmista tulee neuvotella alueellisen vastuumuseon kanssa.
Kaavaluonnokseen kohteen Turrin uimala alueelle merkittyjen ra- ja p-osa-alueiden rajauksia on syytä tarkistaa ottaen huomioon kulttuuriperintökohteeseen kuuluvien rakenteiden sijainti. Asiasta tulee tarvittaessa neuvotella maakuntamuseon kanssa. Maakuntamuseo huomauttaa lisäksi, ettei kaavaluonnoksesta löydy p-merkinnän selitystä.
Muinaisjäännösrekisterin mukaan kaava-alueen itäkulman tuntumassa, uimarannalle vievän soratien lounaisreunalla sijaitsee kiinteä muinaisjäännös Turri (maakivi, jossa hakkauksia; mj-rekisteritunnus 1000007511). Kohde on merkitty Pirkkalan oikeusvaikutteiseen Taajamayleiskaavaan 2020 merkinnällä SM 6. Maakuntamuseo huomauttaa, että asiasta ei ole mainintaa kaavaselostuksen luonnoksessa. Inventointiraportin mukaan kohdetta ei pystytty löytämään maastosta, ja sitä ehdotetaan poistettavaksi muinaisjäännösrekisteristä. Maakuntamuseo selvittää asiaa sekä mahdollista lisätutkimustarvetta Museoviraston kanssa ja lähettää kohdetta koskevat ohjeet kaavoittajalle erikseen. Kaavaluonnokseen ko. kohdalle on merkitty kevyen liikenteen reitti.
Kaavaselostusta tulee täydentää myös arkeologisia kohteita kuvaavalla osiolla sekä vaikutusten arvioinnilla arkeologisen kulttuuriperinnön osalta (kohta 4.3).
Asemakaavaehdotus tulee toimittaa Pirkanmaan maakuntamuseolle lausuntoa varten.
Pirkanmaan maakuntamuseolta pyydetään lausuntoa otsikossa mainitusta kaavahankkeesta. Maakuntamuseo antanut lausuntonsa hankkeen osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta 10.12.2021 (DIAR: 798/2021) ja todennut siinä mm. rakennetun ympäristön ja arkeologisen kulttuuriperinnön inventointitarpeet.
Aloite asemakaavamuutoksen laatimiseksi on tullut vuonna 2019 Kotimäki -tilan omistajan taholta. Maanomistajan tavoitteena on muodostaa Pirkkalan oikeusvaikutteisessa taajamayleiskaava 2020:ssa (2016) kulttuurihistoriallisesti arvokkaaksi osoitetulle kiinteistölle kaksi asemakaavatonttia. OAS-vaiheessa mukaan on liitetty omistajien aloitteesta kaksi kaavoittamatonta rantakiinteistöä, joiden osalta tavoitteena on muodostaa asemakaavatontit niillä sijaitseville asuinkäytössä oleville rakennuksille. Kunnan tavoitteena on säilyttää Pyhäjärven rantametsä mahdollisimman laajana yleisenä puistoalueena sekä osoittaa rantareittijärjestelyt alueella taajamaosayleiskaavan periaatteiden mukaan.
Rakennettu ympäristö ja maisema
Aikaisemmassa OAS-vaiheen lausunnossaan maakuntamuseo toi ilmi rakennetun kulttuuriympäristön selvitystarpeet ja edellytti asemakaavatasoisen rakennusinventoinnin laatimista suunnittelualueelta. Kaavaluonnoksen valmisteluaineistoon sisältyy Pirkkalan maankäytön toimesta toteutettu, 12.5.2022 päivätty inventointiraportti, jossa on huomioitu kaikki suunnittelualueella sijaitsevat rakennukset. Maakuntamuseo katsoo, että inventointi antaa hyvät ja riittävät tiedot kaavan lähtöaineistoksi, arvojen määrittelyyn ja vaikutustenarvioinnin pohjaksi.
Selvityksessä rakennukset on jaoteltu kolmeen arvoluokkaan A-C: A - suojeltava kohde, B - lievemmin suojeltu kohde, C - kohde voidaan jättää suojelun ulkopuolelle. Luokituksessa ainoastaan Kotimäki (604-418-1-76) on sijoitettu luokkaan A ja Suviniemi (604-408-2-23) luokkaan B. Kiinteistöllä Soukko (604-418-1-14) sijaitsevat 1950-luvun rakennukset on sijoitettu luokkaan C. Kotimäki ja Suviniemi edustavat Pirkkalaan Pyhäjärven rannoille syntynyttä varhaista huvila-asutusta. Myös Soukon rakennuksista erityisesti lähempänä rantaa sijaitseva puuhuvila rantasaunoineen liittyy samaan kontekstiin, vaikka onkin kohteena hieman nuorempi. Kaikki kolme rakennuskohdetta ovat säilyneet erinomaisesti tai hyvin alkuperäisessä tai sitä vastaavassa asussa, ja ovat tunnistettavissa oman aikansa lomarakentamisen edustajiksi. Maakuntamuseo toteaa, että rakennuksilla on kulttuurihistoriallisia, rakennusperinteisiä ja maisemallisia arvoja ja esittää, että Suviniemen arvoluokitusta inventointitiedoissa tarkistetaan luokkaan A ja Soukon luokkaan B.
Asemakaavaselostuksen kappaleessa 2.1 Selvitys suunnittelualueen oloista todetaan alakappaleessa Rakennukset, ettei alueella ole varsinaisesti merkittävää rakennettua kulttuuriympäristöä. Edellä mainitut rakennukset ovat kuitenkin paikallisesti arvokkaita kulttuurihistorian, rakennusperinteen ja maiseman kannalta. Selostustekstiä on tältä osin syytä tarkistaa. Kaavan kulttuuriympäristöön kohdistuvien vaikutusten arviointia tulee täydentää siten, että siinä huomioidaan myös Suviniemen ja Soukon rakennukset. Tällä hetkellä kappaleessa 4.3.3 Vaikutukset kulttuuriympäristöarvoihin on huomioitu ainoastaan Kotimäen huvila.
Kotimäen, Suviniemen ja Soukon edellä mainittujen rakennusten säilyminen ja arvot on syytä turvata asemakaavalla. Kotimäen päärakennukselle on kaavaluonnoksessa osoitettu suojelumerkintä sr-2: Suojeltava rakennus. Kulttuurihistoriallisesti arvokas rakennus, jota ei saa purkaa. Rakennuksen ominaispiirteet tulee korjaus- ja muutostöissä säilyttää. Rakennukseen tehtävien korjaus- tai muutostöiden suunnitelmista on kuultava museoviranomaista. Määräys antaa erinomaiset lähtökohdat rakennuksen säilymiselle ja sen arvojen turvaamiselle.
Suviniemen rakennuksille ei ole sen tämänhetkisestä arvoluokituksesta B huolimatta osoitettu kaavaluonnoksessa minkäänlaista suojelumerkintää. Rakennukseen ei kohdistu lainkaan merkintöjä tai määräyksiä, eikä sille ole osoitettu rakennusalaa. Se sijaitsee kaavaluonnoksessa VL-alueella. Taajamayleiskaavassa Suviniemelle on osoitettu merkintä ra: Olemassa oleva asuinrakennus. Rakennukset voidaan säilyttää. Rakennusten perusparantaminen, korjaaminen ja vähäinen laajentaminen sallitaan sekä tuhoutuneen rakennuksen uudelleenrakentaminen sallitaan. Pirkanmaan maakuntamuseo katsoo, ettei rakennuksen säilymisen tai sen käytön ja kunnossapidon edellytyksiä tule yleiskaavaan verrattuna heikentää. Maakuntamuseo esittää, että rakennukselle osoitetaan asemakaavassa rakennusala ja asuinkäytön mahdollistava käyttötarkoitusmerkintä sekä arvot turvaava suojelumerkintä.
Soukon puuhuvilalle ja rantasaunalle on merkitty rakennusten ulkomittojen mukaiset rakennusalat AO-korttelialueelle. Puuhuvilalle on osoitettu merkintä t: alueen osa, jolle saa rakentaa asumista palvelevia talousrakennuksia. Asuinrakennukselle varattu rakennusala as sijaitsee ylemmän, 1950-70-luvuilla rakennetun omakotitalon kohdalla. Maakuntamuseo katsoo, että mikäli merkintä t estää rantahuvilan asuinkäytön, sitä tulisi muuttaa. Maakuntamuseo esittää, että puuhuvilalle ja saunalle osoitetaan niiden arvot turvaava suojelumerkintä.
Muodostettaville uusille rakennusaloille ja vanhojen päärakennusten uusille rakennusaloille on merkitty 200-300 k-m2 rakennusoikeutta. Näistä yleisempää 300 k-m2:iä maakuntamuseo pitää korkeana vanhojen rakennusten mittakaavaan nähden. Maakuntamuseo esittää vielä tutkittavaksi, voisiko rakennusoikeutta tonteilla laskea alueen kulttuurihistoriallisen yleisilmeen vaalimiseksi.
Arkeologinen kulttuuriperintö
Kaavahankkeeseen liittyen suoritetun arkeologisen tarkkuusinventoinnin raportin (Heilu Oy, 2022) perusteella kaava-alueella sijaitsee kaksi historiallisen ajan kulttuuriperintökohdetta: ennestään tunnettu kivirakennekohde Turrin uimala (mj-rekisteritunnus 1000007513, inventointikohde nro 2) ja inventoinnissa löytynyt kylien välinen rajamerkki Kotimäki (mj-tunnus 1000044791, inv. nro 3). Maakuntamuseo esittää, että kohteet merkitään kaavaan osa-aluemerkinnällä S, jonka selitys ja määräys ovat muotoa: Muu kulttuuriperintökohde. Alueella olevat historialliset rakenteet on säilytettävä. Suuremmista kohdetta koskevista suunnitelmista tulee neuvotella alueellisen vastuumuseon kanssa.
Kaavaluonnokseen kohteen Turrin uimala alueelle merkittyjen ra- ja p-osa-alueiden rajauksia on syytä tarkistaa ottaen huomioon kulttuuriperintökohteeseen kuuluvien rakenteiden sijainti. Asiasta tulee tarvittaessa neuvotella maakuntamuseon kanssa. Maakuntamuseo huomauttaa lisäksi, ettei kaavaluonnoksesta löydy p-merkinnän selitystä.
Muinaisjäännösrekisterin mukaan kaava-alueen itäkulman tuntumassa, uimarannalle vievän soratien lounaisreunalla sijaitsee kiinteä muinaisjäännös Turri (maakivi, jossa hakkauksia; mj-rekisteritunnus 1000007511). Kohde on merkitty Pirkkalan oikeusvaikutteiseen Taajamayleiskaavaan 2020 merkinnällä SM 6. Maakuntamuseo huomauttaa, että asiasta ei ole mainintaa kaavaselostuksen luonnoksessa. Inventointiraportin mukaan kohdetta ei pystytty löytämään maastosta, ja sitä ehdotetaan poistettavaksi muinaisjäännösrekisteristä. Maakuntamuseo selvittää asiaa sekä mahdollista lisätutkimustarvetta Museoviraston kanssa ja lähettää kohdetta koskevat ohjeet kaavoittajalle erikseen. Kaavaluonnokseen ko. kohdalle on merkitty kevyen liikenteen reitti.
Kaavaselostusta tulee täydentää myös arkeologisia kohteita kuvaavalla osiolla sekä vaikutusten arvioinnilla arkeologisen kulttuuriperinnön osalta (kohta 4.3).
Asemakaavaehdotus tulee toimittaa Pirkanmaan maakuntamuseolle lausuntoa varten.
Jaa
Facebookissa