Pirkanmaan maakuntamuseon rakennustutkija Miia Hinnerichsen teki 8.10.2019 maastokäynnin Pirkkalaan osoitteeseen Turrintie 15. Kohteena oli kookas Pyhäjärven rantatontti (kiinteistötunnus 604-408-2-268), jonka rakennuksista on muodostettu As Oy Metsäpirtti. Käynti tehtiin As Oy Metsäpirtin pyynnöstä ja sen tarkoituksena oli selventää rakennusten kulttuurihistoriallisista arvoja ja niitä kaavoissa koskevia suojelumerkintöjä sekä kertoa rakennusten korjausavustuksista ja Pirkanmaan maakuntamuseon perinnerakennusmestarin neuvontapalvelusta.

Rakennussuojelu ja kaavamerkinnät

Suomessa rakennussuojelu toteutetaan pääasiassa kaavoituksella. Maankäyttö- ja rakennuslaki edellyttää, että kaavoituksen yhteydessä tutkitaan olemassa olevan rakennuskannan arvot ja suojellaan arvorakennukset ja maisemat erilaisilla suojelumerkinnöillä. Kaavoituksesta vastaavat kunnat. Pirkanmaan maakunnan kulttuuriympäristön suojeluun liittyvistä asiantuntija- ja viranomaistehtävistä puolestaan vastaa Museoviraston kanssa solmitun sopimuksen perusteella Pirkanmaan maakuntamuseo http://vapriikki.fi/maakuntamuseo/.

Pirkkalan Turrin alueelle on laadittu asemakaavanmuutos vuonna 2007 (liitteessä 1 ote asemakaavakartasta kuvana). Asemakaavaan on As Oy Metsäpirtin kolmelle rakennukselle, molemmille asuinrakennuksille sekä tontin kaakkoiskulman piharakennukselle, merkitty suojelumerkinnät (sr-2). Suojelumerkintään liittyy kaavamääräys: ”Suojeltava rakennus. Kulttuurihistoriallisesti arvokas rakennus, jota ei saa purkaa. Rakennuksen ominaispiirteet tulee korjaus- ja muutostöissä säilyttää.” Käytännössä suojelumääräys koskee rakennusten julkisivuja. Suojellun rakennuksen normaali kunnossapitokorjaus (huoltomaalaus, julkisivulaudoituksen paikkakorjaus jne.) on luonnollisesti sallittua. Merkittävimmistä muutoksista (julkisivulaudoituksen vaihtaminen, ikkunoiden vaihtaminen, kattomateriaalin vaihtaminen) on asemakaava-alueella haettava aina kunnan rakennusvalvonnan lupa. Rakennusvalvonta arvioi muutosten sopivuuden suojeltuun rakennukseen ja pyytää tarvittaessa asiasta museoviranomaiselta lausunnon. Myös maankäyttö- ja rakennuslaki velvoittaa kiinteistön omistajaa huolehtimaan rakennusten kunnossapidon yhteydessä, ettei muutoksilla hävitetä rakennetun ympäristön perinne- ja kauneusarvoja (139 §).

Lisäksi kaavaan on merkitty Pyhäjärven ranta-aluetta koskeva suojelumerkintä (ma-1), jota koskeva määräys kuuluu: ” Maisemallisesti arvokas alue, joka liittyy kulttuurihistoriallisesti merkittävään huvilaympäristöön. Aluetta tulee hoitaa puoliavoimena, näkymät rantaan säilyttäen.”

Asemakaavan laatimisen jälkeen, vuonna 2016 on laadittu Pirkkalan taajamayleiskaava 2020 (liitteessä 2 ote yleiskaavakartasta kuvana). Siinä As Oy Metsäpirtin kohdalla on sininen neliö ja numero 22. Merkinnän selitys on: ”Kulttuurihistoriallisesti arvokas rakennetun kulttuuriympäristön kohde. Rakennuksissa suoritettavien korjaus- ja muutostöiden, käyttötarkoituksen muutosten sekä täydennysrakentamisen ja alueella tehtävien toimenpiteiden tulee olla sellaisia, että alueen ja rakennusten rakennushistoriallisesti ja kulttuurihistoriallisesti arvokas luonne säilyy. Lähtökohtana tulee olla kohteen kulttuurihistoriallisten arvojen, kuten inventoinnissa arvokkaiksi määriteltyjen rakennusten säilyttäminen. Rakennusten purkamiseen tarvitaan lupa. Numerointi viittaa kaavaselostuksen ja kulttuuriympäristöliitteen kohdenumerointiin.”

Lisätietoa kaavasta ja rakennusluvista Pirkkalan kunnan asemakaavoituksesta: https://www.pirkkala.fi/palvelut/asuminen/kaavoitus/  ja rakennusvalvonnasta: https://www.pirkkala.fi/palvelut/asuminen/rakennusvalvonta/

Kulttuurihistorialliset arvot

Asema- ja yleiskaavan suojelumerkinnät perustuvat vuonna 2002 laadittuun Pirkkalan rakennetun kulttuuriympäristön selvitykseen (Pirkkalan rakennusinventointi 2002. Jari Heiskanen, Pirkanmaan maakuntamuseo), jossa myös As Oy Metsäpirtin rakennukset on huomioitu (liitteessä 3 inventoinnissa kerätyt tiedot).

Korjausavustukset

Vanhojen kulttuurihistoriallisesti arvokkaiden rakennusten entistävään korjaukseen on haettavissa avustuksia. Yleistietoa haettavissa olevista rakennusten korjausavustuksista:

https://www.ymparisto.fi/fi-FI/Elinymparisto_ja_kaavoitus/Elinymparisto/Kulttuuriymparisto/Kulttuuriympariston_hoidon_keinot/Rakennusperintoavustukset  

Lisätietoa ja hakuohjeet ELY-keskusten myöntämistä avustuksista: https://www.ely-keskus.fi/web/ely/avustukset-rakennusperinnon-hoitoon  

Lisätietoa ja hakuohjeet Museoviraston myöntämistä avustuksista: https://www.museovirasto.fi/fi/avustukset/rakennukset  

Pirkanmaan maakuntamuseon perinnerakennusmestarin neuvontapalvelu

Ilmaista vanhojen rakennusten korjaus- ja avustushakemusten neuvontapalvelua pirkanmaalaisille kiinteistönomistajille puhelimitse, sähköpostitse tai paikanpäällä.

Perinnerakennusmestari Anne Uosukainen, p. 044 430 9654, anne.uosukainen@tampere.fi

Pirkanmaan maakuntamuseon rakennustutkija Miia Hinnerichsen teki 8.10.2019 maastokäynnin Pirkkalaan osoitteeseen Turrintie 15. Kohteena oli kookas Pyhäjärven rantatontti (kiinteistötunnus 604-408-2-268), jonka rakennuksista on muodostettu As Oy Metsäpirtti. Käynti tehtiin As Oy Metsäpirtin pyynnöstä ja sen tarkoituksena oli selventää rakennusten kulttuurihistoriallisista arvoja ja niitä kaavoissa koskevia suojelumerkintöjä sekä kertoa rakennusten korjausavustuksista ja Pirkanmaan maakuntamuseon perinnerakennusmestarin neuvontapalvelusta.Rakennussuojelu ja kaavamerkinnätSuomessa rakennussuojelu toteutetaan pääasiassa kaavoituksella. Maankäyttö- ja rakennuslaki edellyttää, että kaavoituksen yhteydessä tutkitaan olemassa olevan rakennuskannan arvot ja suojellaan arvorakennukset ja maisemat erilaisilla suojelumerkinnöillä. Kaavoituksesta vastaavat kunnat. Pirkanmaan maakunnan kulttuuriympäristön suojeluun liittyvistä asiantuntija- ja viranomaistehtävistä puolestaan vastaa Museoviraston kanssa solmitun sopimuksen perusteella Pirkanmaan maakuntamuseo http://vapriikki.fi/maakuntamuseo/.Pirkkalan Turrin alueelle on laadittu asemakaavanmuutos vuonna 2007 (liitteessä 1 ote asemakaavakartasta kuvana). Asemakaavaan on As Oy Metsäpirtin kolmelle rakennukselle, molemmille asuinrakennuksille sekä tontin kaakkoiskulman piharakennukselle, merkitty suojelumerkinnät (sr-2). Suojelumerkintään liittyy kaavamääräys: ”Suojeltava rakennus. Kulttuurihistoriallisesti arvokas rakennus, jota ei saa purkaa. Rakennuksen ominaispiirteet tulee korjaus- ja muutostöissä säilyttää.” Käytännössä suojelumääräys koskee rakennusten julkisivuja. Suojellun rakennuksen normaali kunnossapitokorjaus (huoltomaalaus, julkisivulaudoituksen paikkakorjaus jne.) on luonnollisesti sallittua. Merkittävimmistä muutoksista (julkisivulaudoituksen vaihtaminen, ikkunoiden vaihtaminen, kattomateriaalin vaihtaminen) on asemakaava-alueella haettava aina kunnan rakennusvalvonnan lupa. Rakennusvalvonta arvioi muutosten sopivuuden suojeltuun rakennukseen ja pyytää tarvittaessa asiasta museoviranomaiselta lausunnon. Myös maankäyttö- ja rakennuslaki velvoittaa kiinteistön omistajaa huolehtimaan rakennusten kunnossapidon yhteydessä, ettei muutoksilla hävitetä rakennetun ympäristön perinne- ja kauneusarvoja (139 §).Lisäksi kaavaan on merkitty Pyhäjärven ranta-aluetta koskeva suojelumerkintä (ma-1), jota koskeva määräys kuuluu: ” Maisemallisesti arvokas alue, joka liittyy kulttuurihistoriallisesti merkittävään huvilaympäristöön. Aluetta tulee hoitaa puoliavoimena, näkymät rantaan säilyttäen.”Asemakaavan laatimisen jälkeen, vuonna 2016 on laadittu Pirkkalan taajamayleiskaava 2020 (liitteessä 2 ote yleiskaavakartasta kuvana). Siinä As Oy Metsäpirtin kohdalla on sininen neliö ja numero 22. Merkinnän selitys on: ”Kulttuurihistoriallisesti arvokas rakennetun kulttuuriympäristön kohde. Rakennuksissa suoritettavien korjaus- ja muutostöiden, käyttötarkoituksen muutosten sekä täydennysrakentamisen ja alueella tehtävien toimenpiteiden tulee olla sellaisia, että alueen ja rakennusten rakennushistoriallisesti ja kulttuurihistoriallisesti arvokas luonne säilyy. Lähtökohtana tulee olla kohteen kulttuurihistoriallisten arvojen, kuten inventoinnissa arvokkaiksi määriteltyjen rakennusten säilyttäminen. Rakennusten purkamiseen tarvitaan lupa. Numerointi viittaa kaavaselostuksen ja kulttuuriympäristöliitteen kohdenumerointiin.”Lisätietoa kaavasta ja rakennusluvista Pirkkalan kunnan asemakaavoituksesta: https://www.pirkkala.fi/palvelut/asuminen/kaavoitus/  ja rakennusvalvonnasta: https://www.pirkkala.fi/palvelut/asuminen/rakennusvalvonta/Kulttuurihistorialliset arvotAsema- ja yleiskaavan suojelumerkinnät perustuvat vuonna 2002 laadittuun Pirkkalan rakennetun kulttuuriympäristön selvitykseen (Pirkkalan rakennusinventointi 2002. Jari Heiskanen, Pirkanmaan maakuntamuseo), jossa myös As Oy Metsäpirtin rakennukset on huomioitu (liitteessä 3 inventoinnissa kerätyt tiedot).KorjausavustuksetVanhojen kulttuurihistoriallisesti arvokkaiden rakennusten entistävään korjaukseen on haettavissa avustuksia. Yleistietoa haettavissa olevista rakennusten korjausavustuksista:https://www.ymparisto.fi/fi-FI/Elinymparisto_ja_kaavoitus/Elinymparisto/Kulttuuriymparisto/Kulttuuriympariston_hoidon_keinot/Rakennusperintoavustukset  Lisätietoa ja hakuohjeet ELY-keskusten myöntämistä avustuksista: https://www.ely-keskus.fi/web/ely/avustukset-rakennusperinnon-hoitoon  Lisätietoa ja hakuohjeet Museoviraston myöntämistä avustuksista: https://www.museovirasto.fi/fi/avustukset/rakennukset  Pirkanmaan maakuntamuseon perinnerakennusmestarin neuvontapalveluIlmaista vanhojen rakennusten korjaus- ja avustushakemusten neuvontapalvelua pirkanmaalaisille kiinteistönomistajille puhelimitse, sähköpostitse tai paikanpäällä.Perinnerakennusmestari Anne Uosukainen, p. 044 430 9654, anne.uosukainen@tampere.fi