Tampere

Ala-Pispala

Dnro / vuosi: 236 / 2013

Tampere, Ala-Pispala, Saunasaarenkatu 2, poikkeuslupahakemus asuinrakennuksen purkamiselle sekä uudisrakennuksen rakentamiselle

12.03.01.10 Lausunto

Tampereen kaupunki, Kaupunkiympäristön kehittäminen / Maankäytön suunnittelu

18.07.2013

Tampereen kaupunki pyytää Pirkanmaan maakuntamuseolta lausuntoa otsikossa mainitusta hankkeesta. Maakuntamuseo on aiemmin antanut lausunnon kyseisellä tontilla sijaitsevan asuinrakennuksen purkamisesta (diar. 202/2013), jossa maakuntamuseo totesi seuraavaa: ”Pispalan rakennetun ympäristön inventoinnissa merkittäväksi rakennuskulttuurikohteeksi ja yksittäisenä rakennuksena kulttuurihistoriallisesti arvokkaaksi todettu 1900-luvun alkupuolella rakennettu mansardikattoinen asuinrakennus katsottiin alkujaan kohteeksi joka tulee säilyttää. - - - Myöhemmin tehdyissä tarkastuksissa rakennuksesta löydettiin lattiarakenteista sekä yläkerran seinistä ja katosta lämmöneristeenä käytettyä asbestia. Asbestin poistaminen on Työterveyslaitokselta saadun lausunnon mukaan hyvin vaikeaa tai jopa mahdotonta niin, että rakennus olisi asuinkelpoinen. Edellä kuvatut seikat huomioiden maakuntamuseo toteaa, että asuinrakennuksen purkaminen on valitettavaa mutta mahdollista. Tontin rakentamisen tapa tulee selvittää erikseen ja rakennussuunnittelussa noudattaa kaavan valmisteluaineistossa olevaa rakennustapaohjetta. Maakuntamuseo ei suosittele uusvanhan tyylin käyttöä tai olemassa olevan rakennuksen kopiointia uudisrakentamisessa.”

Pirkanmaan maakuntamuseo on tutustunut uudisrakennushankkeen aineistoihin ja toteaa seuraavaa: Saunasaarenkatu 2 on osa Pispalanrinteen valtakunnallisesti merkittävää rakennettua kulttuuriympäristöä, mistä syystä sitä koskevat valtakunnalliset alueidenkäyttötavoitteet. Kohde on inventoitu osana Pispalan - Tahmelan rakennetun ympäristön inventointia 2011-2013. Selvityksen perusteella Saunasaarenkau 2:lla on maisemallisesti keskeisen sijaintinsa vuoksi erityistä ympäristöarvoa. Uudisrakennus on suunniteltu mukailemaan tontin vanhan asuinrakennuksen tyyliä. Uudisrakennus sopeutuu mittakaavaltaan onnistuneesti Pispalan kulttuurihistoriallisesti arvokkaaseen ympäristöön. Julkisivujen osalta maakuntamuseo toteaa, että suunnitelma on mahdollinen, mutta ensisijaisena ja suositeltavana vaihtoehtona alueella tulisi olla tämän päivän arkkitehtuuriin perustuva suunnittelu. Uudisrakentamisen tulisi perustua Pispalaan valmistella oleviin suojelukaavoihin liittyvään rakentamistapaohjeeseen ja rakentamisen tapaa ohjaavien kaavamerkintöjen periaatteisiin. Niiden mukaan esimerkiksi mansardikatto sallittaisiin vain mansardikattoisten rakennusten laajennuksiin. Rakentamistapaohje ohjaa suunnittelua myös esimerkiksi ikkunoiden toteutuksen ja pihan suunnittelun ja rakentamisen osalta. Ikkunoiden materiaalin tulee olla peittomaalattu puu, ja ikkunajaotus tulee toteuttaa aidoilla jakopuitteilla. Lisäksi Pirkanmaan maakuntamuseo toteaa, että pihapiirin arvojen osalta merkittvien pihara-kennusten säilyttämisen tulee olla tontin uudiskäytön lähtökohtana.