Pirkanmaan maakuntamuseolta pyydetään lausuntoa otsikossa mainitusta hankkeesta. Maakuntamuseo on tutustunut hankkeen aineistoon ja toteaa seuraavaa.

Osoitteessa Lahdenkyläntie 124 sijaitsevalle Penttilän tilalle (418-402-3-5) haetaan rakennuspaikkaa ja sille rakennusoikeutta yksikerroksiselle 300 k-m2 suuruiselle asuinrakennukselle. Toista pihapiirissä sijaitsevista vanhoista asuinrakennuksista haetaan samalla purettavaksi. Uusi asuinrakennus on tarkoitus sijoittaa purettavaksi haetun rakennuksen paikalle. Rakennusten tarkempi sijoittelu, koko ja korkeusasema tarkentuvat hakijan mukaan rakennuslupavaiheessa.

Penttilän tilakeskuksella on valtakunnallista maisemallista arvoa sekä asutus- ja rakennushistorian kannalta maakunnallisesti merkittäviä kulttuurihistoriallisia arvoja. Erinomaisesti alkuperäisen ulkomuotonsa säilyttäneistä asuin- ja talousrakennuksista muodostuu kulttuurihistoriallisesti kertova ja harvinaislaatuinen kokonaisuus. Pirkanmaan maakuntamuseo on antanut kohteesta aikaisemmat lausunnot Diar: 687/2021, Diar: 806/2021 sekä viimeksi Diar: 441/2022. Pihapiirin arvojen, sitä koskevien kaavamääräysten sekä rakennusten kunnostamista koskevan ohjauksen osalta maakuntamuseo viittaa edelliseen lausuntoonsa. Maakuntamuseo on pitänyt kahden erillisen rakennuspaikan erottamista Penttilän tilan määräalasta mahdollisena sillä perusteella, että pihapiirin asuttaminen parantaisi rakennusten säilymisedellytyksiä kunnossapidon kautta. Museo on katsonut, että uudisrakentaminen pihapiirin läheisyydessä voi olla mahdollista, mutta se tulee suunnitella, sijoittaa ja mitoittaa hienovaraisesti siten, ettei se aiheuta painetta purkaa olemassa olevia rakennuksia tai muuten heikennä pihapiirin tai ympäröivän tie- ja viljelymaiseman arvoja.

Pirkanmaan maakuntamuseo on tehnyt kohteeseen 6.11.2021 tarkastuskäynnin, jonka aikana arvioitiin purettavaksi aiotun rakennuksen korjausmahdollisuuksia lausuntoa Diar: 608/2021 varten. Tarkastuksen perusteella todettiin, että rakennuksen säilyttäminen vaatii vesikaton ja sekä ylä- että alapohjan uusimista, mutta hirsirunko, katon kantavat vuoliaiset ja luonnonkiviperustus ovat kunnostettavissa. Näiden lisäksi poikkeuksellisen iäkkäitä, ehjiä tai kunnostuskelpoisia rakennusosia ovat väliovet, itäpäädyn ja keittiön tulisijat, itäpäädyn pirtin lattialankut ja ainakin osa harvinaisista urakynteikkunoista. Sittemmin rakennuksesta on teetetty Kuntotarkastusraportti (9.4.2022, Rakunnustoimisto JokiRak Oy), johon kirjatut havainnot rakennuksen vaurioista eivät oleellisilta osin poikkea maakuntamuseon tarkastuskäynnin tuloksista. Pääsääntöisesti suojellun rakennuksen purkamisen perusteeksi ei riitä aistinvaraisesti havaitut vauriot ja niiden perusteella tehty arvio, vaan vaurioiden laajuus ja korjausmahdollisuudet tulee selvittää kattavalla kuntotutkimuksella. Tässä tapauksessa verhoilemattoman, rakenteiltaan yksinkertaisen hirsirakennuksen vauriot ovat todettavissa ilman rakenneavauksia tai materiaalianalyyseja, joten rakennusrestaurointiin perehtynyt asiantuntija pystyy arvioimaan kohteen korjattavuuden riittävällä tarkkuudella ilman varsinaista kuntotutkimusta.

Maakuntamuseo katsoo, että Penttilan vanhimman asuinrakennuksen purkaminen olisi erittäin valitettavaa, mutta sen kunto ja kokonaistilanne huomioiden kuitenkin mahdollista. Pihapiirin rakennusten arvot eivät tule säilymään, ellei niitä pidetä aktiivisesti kunnossa. Tämä taas on erittäin epätodennäköistä, mikäli pihapiiri on asumaton. Pirkanmaan maakuntamuseo katsoo, että poikkeuslupaa voidaan puoltaa seuraavin ehdoin.

Suurin osa pihapiirin rakennuksista on korjattavissa normaalein kunnostustoimenpitein. Rakennuspaikan ostajalle tulee ennen kaupantekoa antaa tiedot pihapiirin kulttuurihistoriallisista arvoista sekä omistajan vastuusta pihapiirin muiden rakennusten kunnossapidosta. Uudisrakennuksen tarkemmassa suunnittelussa sen koko tulee sovittaa pihapiirin ja vanhan päärakennuksen mittakaavaan. Lausuntopyynnön liitteenä oleva Designtalo-luonnos ei sellaisenaan sovellu toteutettavaksi. Ulkoarkkitehtuurin tulee mm. värityksen, materiaalin ja tyylin osalta sopeuttaa pihapiirin olevaan rakennuskantaan. Yksinkertainen ja pelkistetty muotoilu toimii maaseudun talonpoikaista rakennustapaa edustavan kokonaisuuden osana paremmin kuin vieraita tyylielementtejä suosiva koristeellisempi ratkaisu. Maakunnalliset ja valtakunnalliset arvot tulee huomioida myös pihasuunnittelussa. Piha tulee säilyttää jatkossakin luonnonmukaisena, esim. kookkaat terassit, kiveykset tai asfaltoinnit eivät sovi Penttilän perinteisen pihapiirin arvoihin. Istutuksissa on syytä suosia perinteistä pihakasvillisuutta ja alueelle luonteenomaista luonnonkasvillisuutta. Vanhoja puita tulee säästää mahdollisimman paljon.

Suunnitelmat tulee toimittaa viimeistään rakennuslupavaiheessa maakuntamuseoon lausuntoa varten. Niiden tiimoilta on myös mahdollista järjestää työneuvottelu.

Arkeologisen kulttuuriperinnön osalta maakuntamuseolla ei ole hankkeesta huomautettavaa.

Osoitteessa Lahdenkyläntie 124 sijaitsevalle Penttilän tilalle (418-402-3-5) haetaan rakennuspaikkaa ja sille rakennusoikeutta yksikerroksiselle 300 k-m2 suuruiselle asuinrakennukselle. Toista pihapiirissä sijaitsevista vanhoista asuinrakennuksista haetaan samalla purettavaksi. Uusi asuinrakennus on tarkoitus sijoittaa purettavaksi haetun rakennuksen paikalle. Rakennusten tarkempi sijoittelu, koko ja korkeusasema tarkentuvat hakijan mukaan rakennuslupavaiheessa.

Penttilän tilakeskuksella on valtakunnallista maisemallista arvoa sekä asutus- ja rakennushistorian kannalta maakunnallisesti merkittäviä kulttuurihistoriallisia arvoja. Erinomaisesti alkuperäisen ulkomuotonsa säilyttäneistä asuin- ja talousrakennuksista muodostuu kulttuurihistoriallisesti kertova ja harvinaislaatuinen kokonaisuus. Pirkanmaan maakuntamuseo on antanut kohteesta aikaisemmat lausunnot Diar: 687/2021, Diar: 806/2021 sekä viimeksi Diar: 441/2022. Pihapiirin arvojen, sitä koskevien kaavamääräysten sekä rakennusten kunnostamista koskevan ohjauksen osalta maakuntamuseo viittaa edelliseen lausuntoonsa. Maakuntamuseo on pitänyt kahden erillisen rakennuspaikan erottamista Penttilän tilan määräalasta mahdollisena sillä perusteella, että pihapiirin asuttaminen parantaisi rakennusten säilymisedellytyksiä kunnossapidon kautta. Museo on katsonut, että uudisrakentaminen pihapiirin läheisyydessä voi olla mahdollista, mutta se tulee suunnitella, sijoittaa ja mitoittaa hienovaraisesti siten, ettei se aiheuta painetta purkaa olemassa olevia rakennuksia tai muuten heikennä pihapiirin tai ympäröivän tie- ja viljelymaiseman arvoja.

Pirkanmaan maakuntamuseo on tehnyt kohteeseen 6.11.2021 tarkastuskäynnin, jonka aikana arvioitiin purettavaksi aiotun rakennuksen korjausmahdollisuuksia lausuntoa Diar: 608/2021 varten. Tarkastuksen perusteella todettiin, että rakennuksen säilyttäminen vaatii vesikaton ja sekä ylä- että alapohjan uusimista, mutta hirsirunko, katon kantavat vuoliaiset ja luonnonkiviperustus ovat kunnostettavissa. Näiden lisäksi poikkeuksellisen iäkkäitä, ehjiä tai kunnostuskelpoisia rakennusosia ovat väliovet, itäpäädyn ja keittiön tulisijat, itäpäädyn pirtin lattialankut ja ainakin osa harvinaisista urakynteikkunoista. Sittemmin rakennuksesta on teetetty Kuntotarkastusraportti (9.4.2022, Rakunnustoimisto JokiRak Oy), johon kirjatut havainnot rakennuksen vaurioista eivät oleellisilta osin poikkea maakuntamuseon tarkastuskäynnin tuloksista. Pääsääntöisesti suojellun rakennuksen purkamisen perusteeksi ei riitä aistinvaraisesti havaitut vauriot ja niiden perusteella tehty arvio, vaan vaurioiden laajuus ja korjausmahdollisuudet tulee selvittää kattavalla kuntotutkimuksella. Tässä tapauksessa verhoilemattoman, rakenteiltaan yksinkertaisen hirsirakennuksen vauriot ovat todettavissa ilman rakenneavauksia tai materiaalianalyyseja, joten rakennusrestaurointiin perehtynyt asiantuntija pystyy arvioimaan kohteen korjattavuuden riittävällä tarkkuudella ilman varsinaista kuntotutkimusta.

Maakuntamuseo katsoo, että Penttilan vanhimman asuinrakennuksen purkaminen olisi erittäin valitettavaa, mutta sen kunto ja kokonaistilanne huomioiden kuitenkin mahdollista. Pihapiirin rakennusten arvot eivät tule säilymään, ellei niitä pidetä aktiivisesti kunnossa. Tämä taas on erittäin epätodennäköistä, mikäli pihapiiri on asumaton. Pirkanmaan maakuntamuseo katsoo, että poikkeuslupaa voidaan puoltaa seuraavin ehdoin.

Suurin osa pihapiirin rakennuksista on korjattavissa normaalein kunnostustoimenpitein. Rakennuspaikan ostajalle tulee ennen kaupantekoa antaa tiedot pihapiirin kulttuurihistoriallisista arvoista sekä omistajan vastuusta pihapiirin muiden rakennusten kunnossapidosta. Uudisrakennuksen tarkemmassa suunnittelussa sen koko tulee sovittaa pihapiirin ja vanhan päärakennuksen mittakaavaan. Lausuntopyynnön liitteenä oleva Designtalo-luonnos ei sellaisenaan sovellu toteutettavaksi. Ulkoarkkitehtuurin tulee mm. värityksen, materiaalin ja tyylin osalta sopeuttaa pihapiirin olevaan rakennuskantaan. Yksinkertainen ja pelkistetty muotoilu toimii maaseudun talonpoikaista rakennustapaa edustavan kokonaisuuden osana paremmin kuin vieraita tyylielementtejä suosiva koristeellisempi ratkaisu. Maakunnalliset ja valtakunnalliset arvot tulee huomioida myös pihasuunnittelussa. Piha tulee säilyttää jatkossakin luonnonmukaisena, esim. kookkaat terassit, kiveykset tai asfaltoinnit eivät sovi Penttilän perinteisen pihapiirin arvoihin. Istutuksissa on syytä suosia perinteistä pihakasvillisuutta ja alueelle luonteenomaista luonnonkasvillisuutta. Vanhoja puita tulee säästää mahdollisimman paljon.

Suunnitelmat tulee toimittaa viimeistään rakennuslupavaiheessa maakuntamuseoon lausuntoa varten. Niiden tiimoilta on myös mahdollista järjestää työneuvottelu.

Arkeologisen kulttuuriperinnön osalta maakuntamuseolla ei ole hankkeesta huomautettavaa.