Pirkanmaan maakuntamuseolta pyydetään lausuntoa otsikon mukaisesta hankkeesta. Maakuntamuseo on tutustunut sille toimitettuun aineistoon sekä tehnyt kohteessa maastotarkastuksen ja toteaa lausuntonaan seuraavaa.

Kiinteistö 20-443-3-59 sijaitsee maakunnallisesti arvokkaassa rakennetussa kulttuuriympäristössä Varrasniemen kylä ja kulttuurimaisema (Pirkanmaan maakuntakaava 2040). Alueen arvot perustuvat kantatilojen luomaan tiiviiseen kylämuotoon ja hyvin säilyneeseen rakennuskantaan.

Purkamislupahakemus koskee Sipilän tilakeskuksen päärakennusta. Sipilän pihapiiri  on inventoitu selvityksessä  Viiala. Rakennetun ympäristön ja kulttuurimaiseman inventointi (Heiskanen 2006). Inventoinnin mukaan tilakeskus, jonka pihapiiriin kuuluvat vanha pirtti 1800-luvun alkupuolelta, päärakennus 1900-luvun alusta, navetta 1890-luvulta, maakellari 1930-luvulta ja riihi 1800-luvulta, on kylän kantataloja ja sijaitsee edelleen vanhalla kylätontilla. Pihapiiri on itään aukeava neliöpiha. Sipilän rakennukset muodostavat rakennushistoriallisesti hyvin säilyneen ja näyttävän kokonaisuuden maisemallisesti keskeiselle paikalle. Inventoinnissa päärakennus on arvotettu luokkaan 1 ja todetaan sen olleen inventointihetkellä hyvin säilynyt 1900-alkupuolen asussa, ja sen säilyttäminen olisi tärkeää niin rakennuksena kuin osana vanhaa pihapiiriä.

Viialan yleiskaavassa (hyväksytty 6.9.1994) Sipilän tilakeskusta koskee merkintä MU - Maa- ja metsätalousvaltainen alue, ulkoilun ohjaamistarve tai erityisiä arvoja. Sipilän pihapiirille ei ole osoitettu suojelumerkintää, mutta läheisellä kohteella (Tiiliruukintie 20, mahdollisesti entisiä, jo purettuja tiiliruukin rakennuksia) on merkintä Suojelukohde. Tontilla ei ole voimassa olevaa asemakaavaa. Vuonna 2003 hyväksytty Viialan asemakaava rajautuu tonttia reunustavaan tiealueeseen, jonka vieressä oleva, Sipilän tilakeskusta kulmittain vastapäätä sijaitseva maatilan tilakeskuksen alue on osoitettu merkinnällä /s (alue, jolla ympäristö säilytetään); lisäksi on osoitettu ko. alueen rakennuksia sr-merkinnällä.

Tonttia koskeva yleiskaava on laadittu ennen nykyisen maankäyttö- ja rakennuslain voimaantuloa, joten sitä voidaan pitä vanhentuneena kulttuuriympäristön arvojen huomioimisen osalta. Maakuntamuseo viittaakin mainittuun asemakaavaan ja huomauttaa, että inventoinnissa arvoluokkaan 1 määriteltyyn Sipilän pihapiiriin kohdistuisi asemakaavallisessa tarkastelussa vähintään merkintä /s, todennäköisesti myös merkintä sr, sillä Sipilän tilakeskus edustaa alueensa vanhinta, kyläasutuksen muodostumisesta kertovaa rakennuskantaa ja on kokonaisuutena hyvin säilynyt.

Sipilän päärakennus on rakennushistoriallisilta piirteiltään hyvin säilynyt ja edustaa autenttisella tavalla vanhan kantatilan pihapiiriä ja 1900-luvun alun maatilarakentamista. Rakennus sijaitsee maisemallisesti merkittävällä paikalla Varrasniementien kaarteessa, maakunnallisesti arvokkaaksi todetun kylämaiseman ydinalueella.

Maakuntamuseon perinnerakennusmestari on tehnyt 21.12.2020 kohteeseen maastotarkastuksen ja arvioinut Sipilän päärakennuksen kuntoa aistinvaraisesti ulkopuolelta. Rakennus on asumaton ja kärsii lukuisista, suurelta osin kunnossapidon laiminlyönnistä aiheutuneista vaurioista. Betonitiilikatto on erittäin sammaloitunut ja roskainen, lappeilla näkyy painumia, ja ainakin lukuisten kaaveleiden kohdalta kate on monin paikoin särkynyt. Katon harjalinjan voimakkaat muutokset kertovat kantavien rakenteiden liikkumisesta, särkymisestä tai molemmista. Mahdollisia osatekijöitä ovat vuotovesien aiheuttamat vauriot kattotuoleissa sekä koko hirsirungon liikkuminen, sillä perustus on painunut epätasaisesti ja etenkin itäpäädyssä pahoin vaurioitunut. Rakennuksen kunnostaminen edellyttäisi merkittäviä rakenteellisia toimenpiteitä vesikaton, yläpohjan ja perustusten osalta, vaikka hirsirunko olisikin toistaiseksi säästynyt vakavilta lahovaurioilta. Hirsirungon, tulisijojen tai yleensä sisätilojen kuntoa ei maastokäynnillä kuitenkaan voitu arvioida.

Pirkanmaan maakuntamuseo katsoo, että Sipilän päärakennuksen purkaminen heikentää merkittävästi Varrasniemen kylän kulttuurihistoriallisia arvoja. Rakennukseen kohdistuu kuitenkin, osittain kunnossapidon laiminlyönnistä johtuen, niin mittavia korjaustarpeita, että kohteen rakennushistorialliset piirteet ovat vaarassa hävitä kunnostuksen yhteydessä. Näin ollen päärakennuksen purkamista voidaan pitää mahdollisena, vaikkakin erittäin valitettavana erityisesti kiinteistön hoidon vakavien puutteiden takia. Mikäli purkamiseen päädytään, maakuntamuseo esittää, että rakennuksen käyttökelpoisia rakennusosia ja kiinteän sisustuksen osia tarjotaan kestävän kehityksen tarkoituksessa varaosiksi muihin kunnostushankkeisiin.

Purettavaksi haettu rakennus sijaitsee mahdollisen muinaisjäännöksen, Varrasniemen historiallisen kylätontin (muinaisjäännösrekisteritunnus 1000040122) alueella. Historiallinen kylänpaikka on vanhan, jo keskiajalle palautuvan Hämeenlinna - Tammerkoski maantien (nyk. Varrasniementie) varrella, harjanteen itäpäässä. Sipilän talon mailta on aikanaan myös löydetty kivikautinen kaksoiskourutaltta (KM 2715:2). Edellä mainittuihin syihin perustuen Pirkanmaan maakuntamuseo toteaa, että sille on varattava mahdollisuus tehdä paikalla konekaivuutöiden valvontaa rakennuksen perustusten purkuvaiheessa, mikäli rakennuksen purkamiseen päädytään. Purkamisajankohdasta tulee olla yhteydessä mahdollisimman varhaisessa vaiheessa, vähintään kolme viikkoa ennen purkuajankohtaa, Pirkanmaan maakuntamuseon tutkija Kirsi Luotoon (kirsi.luoto@tampere.fi, p. 040 520 1281).

Pirkanmaan maakuntamuseolta pyydetään lausuntoa otsikon mukaisesta hankkeesta. Maakuntamuseo on tutustunut sille toimitettuun aineistoon sekä tehnyt kohteessa maastotarkastuksen ja toteaa lausuntonaan seuraavaa.Kiinteistö 20-443-3-59 sijaitsee maakunnallisesti arvokkaassa rakennetussa kulttuuriympäristössä Varrasniemen kylä ja kulttuurimaisema (Pirkanmaan maakuntakaava 2040). Alueen arvot perustuvat kantatilojen luomaan tiiviiseen kylämuotoon ja hyvin säilyneeseen rakennuskantaan.Purkamislupahakemus koskee Sipilän tilakeskuksen päärakennusta. Sipilän pihapiiri  on inventoitu selvityksessä  Viiala. Rakennetun ympäristön ja kulttuurimaiseman inventointi (Heiskanen 2006). Inventoinnin mukaan tilakeskus, jonka pihapiiriin kuuluvat vanha pirtti 1800-luvun alkupuolelta, päärakennus 1900-luvun alusta, navetta 1890-luvulta, maakellari 1930-luvulta ja riihi 1800-luvulta, on kylän kantataloja ja sijaitsee edelleen vanhalla kylätontilla. Pihapiiri on itään aukeava neliöpiha. Sipilän rakennukset muodostavat rakennushistoriallisesti hyvin säilyneen ja näyttävän kokonaisuuden maisemallisesti keskeiselle paikalle. Inventoinnissa päärakennus on arvotettu luokkaan 1 ja todetaan sen olleen inventointihetkellä hyvin säilynyt 1900-alkupuolen asussa, ja sen säilyttäminen olisi tärkeää niin rakennuksena kuin osana vanhaa pihapiiriä.Viialan yleiskaavassa (hyväksytty 6.9.1994) Sipilän tilakeskusta koskee merkintä MU - Maa- ja metsätalousvaltainen alue, ulkoilun ohjaamistarve tai erityisiä arvoja. Sipilän pihapiirille ei ole osoitettu suojelumerkintää, mutta läheisellä kohteella (Tiiliruukintie 20, mahdollisesti entisiä, jo purettuja tiiliruukin rakennuksia) on merkintä Suojelukohde. Tontilla ei ole voimassa olevaa asemakaavaa. Vuonna 2003 hyväksytty Viialan asemakaava rajautuu tonttia reunustavaan tiealueeseen, jonka vieressä oleva, Sipilän tilakeskusta kulmittain vastapäätä sijaitseva maatilan tilakeskuksen alue on osoitettu merkinnällä /s (alue, jolla ympäristö säilytetään); lisäksi on osoitettu ko. alueen rakennuksia sr-merkinnällä.Tonttia koskeva yleiskaava on laadittu ennen nykyisen maankäyttö- ja rakennuslain voimaantuloa, joten sitä voidaan pitä vanhentuneena kulttuuriympäristön arvojen huomioimisen osalta. Maakuntamuseo viittaakin mainittuun asemakaavaan ja huomauttaa, että inventoinnissa arvoluokkaan 1 määriteltyyn Sipilän pihapiiriin kohdistuisi asemakaavallisessa tarkastelussa vähintään merkintä /s, todennäköisesti myös merkintä sr, sillä Sipilän tilakeskus edustaa alueensa vanhinta, kyläasutuksen muodostumisesta kertovaa rakennuskantaa ja on kokonaisuutena hyvin säilynyt.Sipilän päärakennus on rakennushistoriallisilta piirteiltään hyvin säilynyt ja edustaa autenttisella tavalla vanhan kantatilan pihapiiriä ja 1900-luvun alun maatilarakentamista. Rakennus sijaitsee maisemallisesti merkittävällä paikalla Varrasniementien kaarteessa, maakunnallisesti arvokkaaksi todetun kylämaiseman ydinalueella.Maakuntamuseon perinnerakennusmestari on tehnyt 21.12.2020 kohteeseen maastotarkastuksen ja arvioinut Sipilän päärakennuksen kuntoa aistinvaraisesti ulkopuolelta. Rakennus on asumaton ja kärsii lukuisista, suurelta osin kunnossapidon laiminlyönnistä aiheutuneista vaurioista. Betonitiilikatto on erittäin sammaloitunut ja roskainen, lappeilla näkyy painumia, ja ainakin lukuisten kaaveleiden kohdalta kate on monin paikoin särkynyt. Katon harjalinjan voimakkaat muutokset kertovat kantavien rakenteiden liikkumisesta, särkymisestä tai molemmista. Mahdollisia osatekijöitä ovat vuotovesien aiheuttamat vauriot kattotuoleissa sekä koko hirsirungon liikkuminen, sillä perustus on painunut epätasaisesti ja etenkin itäpäädyssä pahoin vaurioitunut. Rakennuksen kunnostaminen edellyttäisi merkittäviä rakenteellisia toimenpiteitä vesikaton, yläpohjan ja perustusten osalta, vaikka hirsirunko olisikin toistaiseksi säästynyt vakavilta lahovaurioilta. Hirsirungon, tulisijojen tai yleensä sisätilojen kuntoa ei maastokäynnillä kuitenkaan voitu arvioida.Pirkanmaan maakuntamuseo katsoo, että Sipilän päärakennuksen purkaminen heikentää merkittävästi Varrasniemen kylän kulttuurihistoriallisia arvoja. Rakennukseen kohdistuu kuitenkin, osittain kunnossapidon laiminlyönnistä johtuen, niin mittavia korjaustarpeita, että kohteen rakennushistorialliset piirteet ovat vaarassa hävitä kunnostuksen yhteydessä. Näin ollen päärakennuksen purkamista voidaan pitää mahdollisena, vaikkakin erittäin valitettavana erityisesti kiinteistön hoidon vakavien puutteiden takia. Mikäli purkamiseen päädytään, maakuntamuseo esittää, että rakennuksen käyttökelpoisia rakennusosia ja kiinteän sisustuksen osia tarjotaan kestävän kehityksen tarkoituksessa varaosiksi muihin kunnostushankkeisiin.Purettavaksi haettu rakennus sijaitsee mahdollisen muinaisjäännöksen, Varrasniemen historiallisen kylätontin (muinaisjäännösrekisteritunnus 1000040122) alueella. Historiallinen kylänpaikka on vanhan, jo keskiajalle palautuvan Hämeenlinna - Tammerkoski maantien (nyk. Varrasniementie) varrella, harjanteen itäpäässä. Sipilän talon mailta on aikanaan myös löydetty kivikautinen kaksoiskourutaltta (KM 2715:2). Edellä mainittuihin syihin perustuen Pirkanmaan maakuntamuseo toteaa, että sille on varattava mahdollisuus tehdä paikalla konekaivuutöiden valvontaa rakennuksen perustusten purkuvaiheessa, mikäli rakennuksen purkamiseen päädytään. Purkamisajankohdasta tulee olla yhteydessä mahdollisimman varhaisessa vaiheessa, vähintään kolme viikkoa ennen purkuajankohtaa, Pirkanmaan maakuntamuseon tutkija Kirsi Luotoon (kirsi.luoto@tampere.fi, p. 040 520 1281).