Pirkanmaan maakuntamuseolta pyydetään lausuntoa otsikossa mainitusta kaava-aineistosta. Tavoitteena on mahdollistaa kerrostalon rakentamisen nykyiselle pientalotontille, jolla sijaitsee 1960-luvulla rakennettu lääkärin asuin- ja virkatalo. Maakuntamuseo on antanut edellisen lausuntonsa hankkeesta 30.04.2025 (DIAR: 356/2025). Alueellinen vastuumuseo on tutustunut sille toimitettuun aineistoon ja toteaa seuraavaa.

Pirkkalan taajamayleiskaavassa tontti on osa kerrostalovaltaista asuntoaluetta, jolla ympäristö säilytetään. Edellisessä lausunnossaan Pirkanmaan maakuntamuseo katsoi, että yleiskaavamerkinnän aluesuojelumerkintää on noudatettava asemakaavan laadinnassa myös kyseessä olevan pientalon osalta. Maakuntamuseo esitti, että rakennuksesta laadittaisiin rakennushistoriaselvitys, jossa tarkasteltaisiin myös tilanjäsentelyä ja sisätilojen säilyneisyyttä, ja josta kävisivät ilmi myös lääkärin virkatalon rakennustyypin ominaispiirteet ja harvinaisuus. Maakuntamuseo kiittää kaavahanketta varten laaditusta rakennushistoriallisesta selvityksestä (Himla Architects 23.6.2025). Selvityksen mukaan lääkäritalolla todetaan olevan sosiaalihistoriallista arvoa. Sen ulkoasu sekä sisätilat ovat kuitenkin muuttuneet merkittävästi. Rakennushistoriaselvityksestä ei käy ilmi kohteen rakennustyypin harvinaisuusaste Pirkkalan kontekstissa, mitä maakuntamuseo pitää valitettavana. 

Rakennushistoriallisessa selvityksessä rakennuksen arvojen todetaan heikentyneen. Pirkanmaan maakuntamuseo pitää hyväksyttävänä kaavanlaatijan maakuntamuseon aiempaan lausuntoon antamaa vastinetta, jonka mukaan Loukonlahden alueesta laaditussa kulttuuriympäristöselvityksen (Kulttuuriympäristöpalvelut Heiskanen & Luoto Oy 2021) toimenpidesuosituksissa ei ole erikseen mainittu suunnittelualueella sijaitsevaa lääkäritaloa. Maakuntamuseo katsoo, että lääkäritalon purkamisen mahdollistava asemakaavaratkaisu on valitettava mutta mahdollinen. Rakennushistoriallisessa selvityksessä kohde on asianmukaisesti dokumentoitu.

Luonnosvaiheen kaavaratkaisussa muodostuu asuin-, liike- ja toimistorakennusten korttelialue, jolle on osoitettu rakennusoikeutta 3000 kerrosalaneliömetriä. Asemakaava mahdollistaa enintään seitsemänkerroksisen kerrostalon rakentamisen tontille. Viereinen rakennuskanta on suurelta osin 5–6-kerroksista. Maakuntamuseo kiittää kaavaluonnoksen yleismääräyksestä: Tontille toteuttavan asuinrakennuksen julkisivut tulee toteuttaa paikalla muurattuna tai rapattuna. Rakennuksen julkisivujen tulee sopeutua arkkitehtuuriltaan ympäröivään rakennuskantaan.

Luonnosvaiheen vaikutustenarvioinnin Vaikutukset rakennettuun ympäristöön ja kaupunkikuvaan -luvussa todetaan, että kaava-alue sijoittuu Kirkkoveräjäntien varteen ja täydentää olemassa olevaa asuinkerrostalojen aluetta toteuttaen yleiskaavaa. Pirkanmaan maakuntamuseo katsoo, että vaikutustenarviointiin tulisi selkeästi kirjata, että purkava uudisrakentaminen ei ole yleiskaavan aluesuojelumääräyksen mukaista. Vaikutustenarviointi on myös hyvin viitteellinen ja sitä tulee ehdotusvaiheessa täydentää arvioimalla uudisrakennuksen kaupunkikuvallisia vaikutuksia erityisesti pohjois- ja koillispuolella sijaitsevien kerrostalokortteleiden kannalta. Kulttuuriympäristöselvityksen mukaan (Kulttuuriympäristöpalvelut Heiskanen & Luoto Oy 2021) lääkäritalon kortteli on säilyttänyt alkuperäiset, maisemalliset ominaispiirteensä muodostaen lähiön vanhimman ja näkyvimmän osan. Samoin on tarpeen tarkastella uudisrakennuksen seitsenkerroksisen rakennusmassan maisemallisia vaikutuksia Loukonlahden muuhun rakennuskantaan nähden.

Arkeologisen kulttuuriperinnön osalta alueellinen vastuumuseo viittaa edelliseen lausuntoonsa ja toteaa, että, jos kaavaprosessin yhteydessä tulee tietoa tai havaintoja mahdollisista arkeologisista kohteista (esimerkiksi kiviröykkiöistä tai vanhoista kivenlouhintapaikoista), tulee niistä viipymättä olla yhteydessä Pirkanmaan maakuntamuseoon.

Lisäksi Pirkanmaan maakuntamuseo huomauttaa, että kaavaselostuksessa useissa yhteyksissä mainittu maankäyttö- ja rakennuslaki ei ole enää voimassa. Kaavaselostuksessa esiintyvät viittaukset tulisi tarkistaa ja korvata voimassa olevilla rakentamislain ja alueidenkäyttölain pykälillä.

Kaavahankkeen ehdotusvaiheen aineisto pyydetään toimittamaan Pirkanmaan maakuntamuseoon lausuntoa varten.

Pirkanmaan maakuntamuseolta pyydetään lausuntoa otsikossa mainitusta kaava-aineistosta. Tavoitteena on mahdollistaa kerrostalon rakentamisen nykyiselle pientalotontille, jolla sijaitsee 1960-luvulla rakennettu lääkärin asuin- ja virkatalo. Maakuntamuseo on antanut edellisen lausuntonsa hankkeesta 30.04.2025 (DIAR: 356/2025). Alueellinen vastuumuseo on tutustunut sille toimitettuun aineistoon ja toteaa seuraavaa.

Pirkkalan taajamayleiskaavassa tontti on osa kerrostalovaltaista asuntoaluetta, jolla ympäristö säilytetään. Edellisessä lausunnossaan Pirkanmaan maakuntamuseo katsoi, että yleiskaavamerkinnän aluesuojelumerkintää on noudatettava asemakaavan laadinnassa myös kyseessä olevan pientalon osalta. Maakuntamuseo esitti, että rakennuksesta laadittaisiin rakennushistoriaselvitys, jossa tarkasteltaisiin myös tilanjäsentelyä ja sisätilojen säilyneisyyttä, ja josta kävisivät ilmi myös lääkärin virkatalon rakennustyypin ominaispiirteet ja harvinaisuus. Maakuntamuseo kiittää kaavahanketta varten laaditusta rakennushistoriallisesta selvityksestä (Himla Architects 23.6.2025). Selvityksen mukaan lääkäritalolla todetaan olevan sosiaalihistoriallista arvoa. Sen ulkoasu sekä sisätilat ovat kuitenkin muuttuneet merkittävästi. Rakennushistoriaselvityksestä ei käy ilmi kohteen rakennustyypin harvinaisuusaste Pirkkalan kontekstissa, mitä maakuntamuseo pitää valitettavana. 

Rakennushistoriallisessa selvityksessä rakennuksen arvojen todetaan heikentyneen. Pirkanmaan maakuntamuseo pitää hyväksyttävänä kaavanlaatijan maakuntamuseon aiempaan lausuntoon antamaa vastinetta, jonka mukaan Loukonlahden alueesta laaditussa kulttuuriympäristöselvityksen (Kulttuuriympäristöpalvelut Heiskanen & Luoto Oy 2021) toimenpidesuosituksissa ei ole erikseen mainittu suunnittelualueella sijaitsevaa lääkäritaloa. Maakuntamuseo katsoo, että lääkäritalon purkamisen mahdollistava asemakaavaratkaisu on valitettava mutta mahdollinen. Rakennushistoriallisessa selvityksessä kohde on asianmukaisesti dokumentoitu.

Luonnosvaiheen kaavaratkaisussa muodostuu asuin-, liike- ja toimistorakennusten korttelialue, jolle on osoitettu rakennusoikeutta 3000 kerrosalaneliömetriä. Asemakaava mahdollistaa enintään seitsemänkerroksisen kerrostalon rakentamisen tontille. Viereinen rakennuskanta on suurelta osin 5–6-kerroksista. Maakuntamuseo kiittää kaavaluonnoksen yleismääräyksestä: Tontille toteuttavan asuinrakennuksen julkisivut tulee toteuttaa paikalla muurattuna tai rapattuna. Rakennuksen julkisivujen tulee sopeutua arkkitehtuuriltaan ympäröivään rakennuskantaan.

Luonnosvaiheen vaikutustenarvioinnin Vaikutukset rakennettuun ympäristöön ja kaupunkikuvaan -luvussa todetaan, että kaava-alue sijoittuu Kirkkoveräjäntien varteen ja täydentää olemassa olevaa asuinkerrostalojen aluetta toteuttaen yleiskaavaa. Pirkanmaan maakuntamuseo katsoo, että vaikutustenarviointiin tulisi selkeästi kirjata, että purkava uudisrakentaminen ei ole yleiskaavan aluesuojelumääräyksen mukaista. Vaikutustenarviointi on myös hyvin viitteellinen ja sitä tulee ehdotusvaiheessa täydentää arvioimalla uudisrakennuksen kaupunkikuvallisia vaikutuksia erityisesti pohjois- ja koillispuolella sijaitsevien kerrostalokortteleiden kannalta. Kulttuuriympäristöselvityksen mukaan (Kulttuuriympäristöpalvelut Heiskanen & Luoto Oy 2021) lääkäritalon kortteli on säilyttänyt alkuperäiset, maisemalliset ominaispiirteensä muodostaen lähiön vanhimman ja näkyvimmän osan. Samoin on tarpeen tarkastella uudisrakennuksen seitsenkerroksisen rakennusmassan maisemallisia vaikutuksia Loukonlahden muuhun rakennuskantaan nähden.

Arkeologisen kulttuuriperinnön osalta alueellinen vastuumuseo viittaa edelliseen lausuntoonsa ja toteaa, että, jos kaavaprosessin yhteydessä tulee tietoa tai havaintoja mahdollisista arkeologisista kohteista (esimerkiksi kiviröykkiöistä tai vanhoista kivenlouhintapaikoista), tulee niistä viipymättä olla yhteydessä Pirkanmaan maakuntamuseoon.

Lisäksi Pirkanmaan maakuntamuseo huomauttaa, että kaavaselostuksessa useissa yhteyksissä mainittu maankäyttö- ja rakennuslaki ei ole enää voimassa. Kaavaselostuksessa esiintyvät viittaukset tulisi tarkistaa ja korvata voimassa olevilla rakentamislain ja alueidenkäyttölain pykälillä.

Kaavahankkeen ehdotusvaiheen aineisto pyydetään toimittamaan Pirkanmaan maakuntamuseoon lausuntoa varten.