Pirkanmaan maakuntamuseolta pyydetään lausuntoa otsikossa mainitusta hankkeesta. Maakuntamuseo on tutustunut hankkeen aineistoon ja toteaa seuraavaa.

Pirkanmaan maakuntamuseo on antanut hankkeesta aikaisemman lausunnon Diar. 12/2022 (04.02.2022). Siinä maakuntamuseo toi ilmi suunnittelualueen rakennusten arvot osana Pirkkalan kuntakeskuksen 1960–1970-luvuilla suunniteltua ja rakennettua kokonaisuutta, joka kertoo Pirkkalan taajaman kehitykselle keskeisestä ajanjaksosta. Lausunnossa edellytettiin, että kaavaselostukseen sisällytetään perustiedot ja ajantasaiset valokuvat suunnittelualueen kerrostaloista. Lisäksi todettiin, että niiden, Suupankujan kerrostalojen ja Ollilan ratsutilan arvot kirjataan selostukseen ja kaavan kulttuuriympäristöön kohdistuvia vaikutuksia arvioidaan. Kaavaselostuksen kappaleeseen 2.1 sekä liitteeseen 9. on koottu tietoja ja kuvia maakuntamuseon edellyttämällä tavalla. Suunnittelualueella sijaitsevien rakennusten suunnittelu- ja valmistumisajankohta sekä tieto suunnittelijasta puuttuvat kuitenkin tekstistä edelleen.

Kaavaluonnoksessa asuinkerrostalojen korttelialueelle (AK-1) osoitetaan rakennusalat oleville kahdelle kerrostalolle, joiden kerrosluvuksi on osoitettu VI ja rakennusoikeudeksi 2550 k-m2 kummallakin. Rakennuksissa on viisi kerrosta ja maanpäällinen kellarikerros, mistä kaavaluonnoksen kerrosluku VI ilmeisesti muodostuu. Olevia kerrostaloja koskee määräys ju-3: Modernin rakennusperinnön kohde. Rakennuksia ei saa purkaa ilman painavaa syytä. Rakennuksien ominaispiirteet tulee korjaus- ja muutostöissä säilyttää. Rakennukseen tehtävien muutos- ja korjaustöiden yhteydessä on kuultava museoviranomaista. Maakuntamuseo katsoo, että määräyksen sisältö turvaa erinomaisesti rakennusten arvoja ja vastaa Pirkkalan moderni rakennusperintö -inventoinnin toimenpidesuosituksia.

Kiinteistön lounaiskulmaan sijoitetulle uudisrakennukselle on osoitettu rakennusalat, joiden korkein sallittu kerrosluku on VIII ja X, rakennusoikeutta on 5200 k-m2. Maakuntamuseo pitää myönteisenä sitä, että uudisrakennuksen sijoittelu mahdollistaa Suupankujan kerrostalojen ja As. Oy Pirkkalan Suupan välisen näköyhteyden säilymisen, kun tontin etelärajalle on osoitettu yksikerroksiset autokatokset. Kerrosalan lisäksi saa uudisrakentamisessa yleismääräysten (ju-2) mukaan rakentaa yhteensä enintään 20% kerrosalasta asumista palvelevia, asuntojen ulkopuolisia varasto-, huolto-, talosauna- ja teknisiä tiloja sekä lasitettuja terasseja ja parvekkeita rakennuksen kaikkiin kerroksiin, ullakolle ja talousrakennuksiin.

Lisäksi yleismääräysten (ju-2) mukaan tontille toteutettavan asuin- ja liikerakennuksen julkisivut tulee toteuttaa paikalla muurattuna, rapattuna tai metalli/lasijärjestelmänä. Rakennuksen värityksen tulee tukea massoittelua siten, että katutason massa, asuintornin massa sekä ylin kerros muodostaa jokainen oman väritysteeman. Värisävyinä muuratuissa rakenteissa sallittuja ovat tiilenpunainen tai tummemmat sävyt, rapatuissa rakenteissa valkoinen, metallirakenteissa voimakkaat selkeät värisävyt ja lasituksissa kirkkaan lasin lisäksi sävytetyt tai värilasit. Pirkkalan moderni rakennusperintö -inventoinnin toimenpidesuositusten mukaan uudisrakentaminen tulisi sovittaa olemassa olevan rakennuskannan arkkitehtonisiin ominaispiirteisiin. Korkeutensa, massoittelunsa ja ympäristön rakennuksista poikkeavan värityksensä sekä mm. yksittäisinä ulostyöntyvien parvekkeiden johdosta uudisrakennus poikkeaisi kuitenkin selkeästi 1960-1970-luvun rakennuskannasta. Maakuntamuseo huomauttaa, että kaavan kaupunkikuvallisten vaikutusten arvioinnissa olisi syytä vielä analysoida sitä, miten ympäristöään korkeampi ja ulkoarkkitehtuuriltaan siitä poikkeava uudisrakennus liittyy osaksi ympäristöään ja miten sen suunnittelussa on huomioitu muu kuntakeskukseen toteutettu ja suunniteltu korkea rakentaminen.

Olemassa olevat kerrostalot ja Ollilan tila on huomioitu vaikutustenarvioinnissa. Sen mukaan korkealla rakennusosalla ei riittävän välimatkan, maaston muotojen ja kasvillisuuden ansiosta tulisi olemaan vaikutuksia Ollilan tilan suojelukohteeseen, sillä korkein rakennusosakaan ei tulisi näkymään tilan pihapiiristä.

Kaavaehdotus pyydetään toimittamaan Pirkanmaan maakuntamuseolle lausuntoa varten.

Pirkanmaan maakuntamuseolta pyydetään lausuntoa otsikossa mainitusta hankkeesta. Maakuntamuseo on tutustunut hankkeen aineistoon ja toteaa seuraavaa.Pirkanmaan maakuntamuseo on antanut hankkeesta aikaisemman lausunnon Diar. 12/2022 (04.02.2022). Siinä maakuntamuseo toi ilmi suunnittelualueen rakennusten arvot osana Pirkkalan kuntakeskuksen 1960–1970-luvuilla suunniteltua ja rakennettua kokonaisuutta, joka kertoo Pirkkalan taajaman kehitykselle keskeisestä ajanjaksosta. Lausunnossa edellytettiin, että kaavaselostukseen sisällytetään perustiedot ja ajantasaiset valokuvat suunnittelualueen kerrostaloista. Lisäksi todettiin, että niiden, Suupankujan kerrostalojen ja Ollilan ratsutilan arvot kirjataan selostukseen ja kaavan kulttuuriympäristöön kohdistuvia vaikutuksia arvioidaan. Kaavaselostuksen kappaleeseen 2.1 sekä liitteeseen 9. on koottu tietoja ja kuvia maakuntamuseon edellyttämällä tavalla. Suunnittelualueella sijaitsevien rakennusten suunnittelu- ja valmistumisajankohta sekä tieto suunnittelijasta puuttuvat kuitenkin tekstistä edelleen.Kaavaluonnoksessa asuinkerrostalojen korttelialueelle (AK-1) osoitetaan rakennusalat oleville kahdelle kerrostalolle, joiden kerrosluvuksi on osoitettu VI ja rakennusoikeudeksi 2550 k-m2 kummallakin. Rakennuksissa on viisi kerrosta ja maanpäällinen kellarikerros, mistä kaavaluonnoksen kerrosluku VI ilmeisesti muodostuu. Olevia kerrostaloja koskee määräys ju-3: Modernin rakennusperinnön kohde. Rakennuksia ei saa purkaa ilman painavaa syytä. Rakennuksien ominaispiirteet tulee korjaus- ja muutostöissä säilyttää. Rakennukseen tehtävien muutos- ja korjaustöiden yhteydessä on kuultava museoviranomaista. Maakuntamuseo katsoo, että määräyksen sisältö turvaa erinomaisesti rakennusten arvoja ja vastaa Pirkkalan moderni rakennusperintö -inventoinnin toimenpidesuosituksia.Kiinteistön lounaiskulmaan sijoitetulle uudisrakennukselle on osoitettu rakennusalat, joiden korkein sallittu kerrosluku on VIII ja X, rakennusoikeutta on 5200 k-m2. Maakuntamuseo pitää myönteisenä sitä, että uudisrakennuksen sijoittelu mahdollistaa Suupankujan kerrostalojen ja As. Oy Pirkkalan Suupan välisen näköyhteyden säilymisen, kun tontin etelärajalle on osoitettu yksikerroksiset autokatokset. Kerrosalan lisäksi saa uudisrakentamisessa yleismääräysten (ju-2) mukaan rakentaa yhteensä enintään 20% kerrosalasta asumista palvelevia, asuntojen ulkopuolisia varasto-, huolto-, talosauna- ja teknisiä tiloja sekä lasitettuja terasseja ja parvekkeita rakennuksen kaikkiin kerroksiin, ullakolle ja talousrakennuksiin.Lisäksi yleismääräysten (ju-2) mukaan tontille toteutettavan asuin- ja liikerakennuksen julkisivut tulee toteuttaa paikalla muurattuna, rapattuna tai metalli/lasijärjestelmänä. Rakennuksen värityksen tulee tukea massoittelua siten, että katutason massa, asuintornin massa sekä ylin kerros muodostaa jokainen oman väritysteeman. Värisävyinä muuratuissa rakenteissa sallittuja ovat tiilenpunainen tai tummemmat sävyt, rapatuissa rakenteissa valkoinen, metallirakenteissa voimakkaat selkeät värisävyt ja lasituksissa kirkkaan lasin lisäksi sävytetyt tai värilasit. Pirkkalan moderni rakennusperintö -inventoinnin toimenpidesuositusten mukaan uudisrakentaminen tulisi sovittaa olemassa olevan rakennuskannan arkkitehtonisiin ominaispiirteisiin. Korkeutensa, massoittelunsa ja ympäristön rakennuksista poikkeavan värityksensä sekä mm. yksittäisinä ulostyöntyvien parvekkeiden johdosta uudisrakennus poikkeaisi kuitenkin selkeästi 1960-1970-luvun rakennuskannasta. Maakuntamuseo huomauttaa, että kaavan kaupunkikuvallisten vaikutusten arvioinnissa olisi syytä vielä analysoida sitä, miten ympäristöään korkeampi ja ulkoarkkitehtuuriltaan siitä poikkeava uudisrakennus liittyy osaksi ympäristöään ja miten sen suunnittelussa on huomioitu muu kuntakeskukseen toteutettu ja suunniteltu korkea rakentaminen.Olemassa olevat kerrostalot ja Ollilan tila on huomioitu vaikutustenarvioinnissa. Sen mukaan korkealla rakennusosalla ei riittävän välimatkan, maaston muotojen ja kasvillisuuden ansiosta tulisi olemaan vaikutuksia Ollilan tilan suojelukohteeseen, sillä korkein rakennusosakaan ei tulisi näkymään tilan pihapiiristä.Kaavaehdotus pyydetään toimittamaan Pirkanmaan maakuntamuseolle lausuntoa varten.