Kyntäjäntie 13:n tontilla sijaitsee 1962 katuvarteen valmistunut rapattu asuinrakennus sekä pihalla sijaitseva pieni, puurakenteinen piharakennus. Tämä vanhempi mökki on ollut asuinkäytössä uuden rakennuksen valmistumiseen saakka. Molemmat rakennukset ovat säilyttäneet aikakaudelleen tyypilliset piirteensä. Tontin lähiympäristö koostuu pääsääntöisesti 1950–60-lukujen omakotitaloista. Kyntäjäntie 13 muodostaa sekä rakennusajalleen että Ikurin kaupunginosan synnylle tyypillisen kokonaisuuden. Lisäksi Kyntäjäntie 13 tunnetaan tamperelaiseen kulttuurihistoriaan merkittävästi vaikuttaneen Popeda-yhtyeen Pate Mustajärven kotitalona ja paikkana jossa yhtye sai alkunsa.

Tontilla on yhä voimassa alueen alkuperäinen kaava vuodelta 1949, joka ei ole alueen kulttuuriympäristön arvojen määrittelyn osalta ajan tasalla.