Pirkanmaan maakuntamuseolta pyydetään lausuntoa otsikon mukaisesta hankkeesta. Hanke sijoittuu Pitkäjärven kylälle, maakunnallisesti merkittävään rakennettuun kulttuuriympäristöön ja Pitkäjärven - Päilahden kulttuurimaiseman maakunnallisesti arvokkaalle maisema-alueelle. Rakennuspaikka liittyisi osaksi Pitkäjärven raittia, alueelle, jossa on säilynyt hieno pienasutuksen muodostama kokonaisuus. Oriveden rantaosayleiskaavan rakennetun ympäristön selvityksen (Orivesi ROYK Rakennetun ympäristön selvitys, Arkinor Oy 2010) mukaan "Kylänlahden pohjukassa on omaleimainen, vanha ja tiivis rakennusryhmä, joka on syntynyt Pitkäjärventien varteen alun perin tilattomien alueeksi. Rantatörmä tasaantuu länsipuolella pelloksi, joka on korkeimmillaan noin viisi metriä asutusta ylempänä. Ranta-asutuksen erityispiirteenä ovat pienet, lähekkäin sijaitsevat rakennukset. Tästä paras esimerkki on Sepän pirtti, jonka tontin läpi tie kulkee. Muita arvokkaita rakennuksia rannassa ovat kyläkauppa ja puhelinyhtiön talo."

Uusi asuinrakennus sijoittuisi vanhan Puhelinyhtiön talon yhteyteen kuitenkin siten, että vanha pihapiiri säilyisi ennallaan ja uudisrakennus sijoittuisi sen ja pellon väliin, vanhaa pihapiiriä ylemmäs. Saunarakenus sijoittuisi raitin toiselle puolelle Kylänlahden rantaan. Kiinteistöllä on voimassa Oriveden rantaosayleiskaava, jossa alueen pääkäyttötarkoituksen lisäksi on merkintä /s, alue jolla ympäristö säilytetään. Kaavamääräyksen mukaan rakentamisessa tulee ottaa huomioon alueen kulttuurihistoriallisesti arvokas luonne siten, että uudisrakentaminen rakennustavaltaan ja sijainniltaan liittyy olemassa olevaan rakennuskantaan ja ympäristöön ja että olemassa olevat kulttuurihistoriallisesti merkittävät rakennukset ja rakenteet, tiestö sekä puusto ja muu kasvillisuus säilyvät. Entinen puhelinyhtiön talon kiinteistö samoin kuin viereiset Sepän pirtti ja entinen kauppa on suojeltu yleiskaavalla. Kaavaa varten laaditussa inventoinnissa Puhelinyhtiön talolla, joka on alkujaan rakennettu pieneksi asuinrakennukseksi, on todettu olevan rakennusperinteistä, asutus -ja elinkeinohistoriallista sekä rakennus- ja maisemakokonaisuuteen liittyvää arvoa. 

Pirkanmaan maakuntamuseo on antanut aiemmin kaksi lausuntoa (DIAR: 209/2021, DIAR: 529/2021) kiinteistöä koskevista rakennussuunnitelmista. Tuolloin maakuntamuseo katsoi, että suunniteltu asuinrakennus ja rantasauna huomioivat kiitettävästi rakennuspaikan kulttuurihistorialliset arvot. Tämän jälkeen rakennusten suunnitelmat ovat muuttuneet merkittävästi. Asuinrakennus on muuttunut kaksikerroksiseksi, rinteeseen sijoitetuksi omakotitaloksi, jonka toisessa kerroksessa sijaitsevaa asuinkerrosta ympäröivät laajat, katetut terassirakenteet. Pirkanmaan maakuntamuseo toteaa, että kyseinen massoitteluratkaisu on vanhalle kylämiljöölle vieras eikä noudata yleiskaavan määräystä rakentamistavan liittymisestä olemassa olevaan rakennuskantaan ja ympäristöön. Varhaisemmassa suunnitelmassa asuinrakennus oli massaltaan yksikerroksinen, yksinkertainen suorakaide ja kattokulmaltaan lähempänä alueen vanhaa rakennuskantaa. Rakennus edusti selkeästi 2000-luvun arkkitehtuuria, mutta modernista elämäntavasta kertovat piirteet sijoittuivat hienovaraisesti pellon puoleiselle avoimelle terassille sekä erilliseen piharakennukseen. Pirkanmaan maakuntamuseo katsoo, että tässä aiemmassa ratkaisussa oli hyvällä tavalla yhdistetty nykypäivän omakotiasumisen piirteet vanhaan kyläympäristöön ja kehottaa jatkamaan suunnittelua näiden ominaispiirteiden suuntaan. Asuinrakennuksen tulisi olla massaltaan kompakti ja ulko- ja sisätilojen selkeästi erillisiä. Autotalli on luontevinta sijoittaa erilliseen piharakennukseen. Asuinrakenuksen pihapiirissä on syytä suosia myös perinteistä tai luonnonmukaista pihakasvillisuutta ja suunnitella pihasta vehreä puutarhapiha. 

Suunnitelmiin liittyy myös Kylänlahden rantaan, aivan Pitkäjärventien varrelle suunniteltu saunarakennus. Sauna oheistiloineen on itsessään kohtuullisen maltillisen kokoinen, mutta koska siihen yhdistetyt laajat terassialueet on katettu ja rajattu osaksi yhtä kokonaisuutta, saunarakennus kasvaa liian massiiviseksi rannan ja Pitkäjärventien varren pienipiirteiseen rakennuskantaan verrattuna. Saunalla on keskeisen sijaintinsa vuoksi jopa merkittävämpi vaikutus Pitkäjärven kokonaisuuden rakennetun ympäristön arvojen säilymiselle kuin vanhan rakennuskannan taakse jäävällä asuinrakennuksella.  Saunarakenuksen tulisi ulkoasultaan olla tunnistettavissa pieneksi rantasaunaksi, ja suunnitelluista laajoista, katetuista ulkoalueista tulisi luopua. Saunan suunnittelua tulee jatkaa edellä esitettyjen periaatteiden mukaisesti, jotta kaavamääräys rakennuksen liittymisestä rakennustavaltaan ja sijainniltaan olemassa olevaan rakennuskantaan ja ympäristöön täyttyy.

Hankkeen suunnittelun edetessä voisi olla hyvä laatia havainnekuvia uudisrakennusten sopeutumisesta Pitkäjärventien näkymiin.

Pirkanmaan maakuntamuseolta pyydetään lausuntoa otsikon mukaisesta hankkeesta. Hanke sijoittuu Pitkäjärven kylälle, maakunnallisesti merkittävään rakennettuun kulttuuriympäristöön ja Pitkäjärven - Päilahden kulttuurimaiseman maakunnallisesti arvokkaalle maisema-alueelle. Rakennuspaikka liittyisi osaksi Pitkäjärven raittia, alueelle, jossa on säilynyt hieno pienasutuksen muodostama kokonaisuus. Oriveden rantaosayleiskaavan rakennetun ympäristön selvityksen (Orivesi ROYK Rakennetun ympäristön selvitys, Arkinor Oy 2010) mukaan "Kylänlahden pohjukassa on omaleimainen, vanha ja tiivis rakennusryhmä, joka on syntynyt Pitkäjärventien varteen alun perin tilattomien alueeksi. Rantatörmä tasaantuu länsipuolella pelloksi, joka on korkeimmillaan noin viisi metriä asutusta ylempänä. Ranta-asutuksen erityispiirteenä ovat pienet, lähekkäin sijaitsevat rakennukset. Tästä paras esimerkki on Sepän pirtti, jonka tontin läpi tie kulkee. Muita arvokkaita rakennuksia rannassa ovat kyläkauppa ja puhelinyhtiön talo."

Uusi asuinrakennus sijoittuisi vanhan Puhelinyhtiön talon yhteyteen kuitenkin siten, että vanha pihapiiri säilyisi ennallaan ja uudisrakennus sijoittuisi sen ja pellon väliin, vanhaa pihapiiriä ylemmäs. Saunarakenus sijoittuisi raitin toiselle puolelle Kylänlahden rantaan. Kiinteistöllä on voimassa Oriveden rantaosayleiskaava, jossa alueen pääkäyttötarkoituksen lisäksi on merkintä /s, alue jolla ympäristö säilytetään. Kaavamääräyksen mukaan rakentamisessa tulee ottaa huomioon alueen kulttuurihistoriallisesti arvokas luonne siten, että uudisrakentaminen rakennustavaltaan ja sijainniltaan liittyy olemassa olevaan rakennuskantaan ja ympäristöön ja että olemassa olevat kulttuurihistoriallisesti merkittävät rakennukset ja rakenteet, tiestö sekä puusto ja muu kasvillisuus säilyvät. Entinen puhelinyhtiön talon kiinteistö samoin kuin viereiset Sepän pirtti ja entinen kauppa on suojeltu yleiskaavalla. Kaavaa varten laaditussa inventoinnissa Puhelinyhtiön talolla, joka on alkujaan rakennettu pieneksi asuinrakennukseksi, on todettu olevan rakennusperinteistä, asutus -ja elinkeinohistoriallista sekä rakennus- ja maisemakokonaisuuteen liittyvää arvoa. 

Pirkanmaan maakuntamuseo on antanut aiemmin kaksi lausuntoa (DIAR: 209/2021, DIAR: 529/2021) kiinteistöä koskevista rakennussuunnitelmista. Tuolloin maakuntamuseo katsoi, että suunniteltu asuinrakennus ja rantasauna huomioivat kiitettävästi rakennuspaikan kulttuurihistorialliset arvot. Tämän jälkeen rakennusten suunnitelmat ovat muuttuneet merkittävästi. Asuinrakennus on muuttunut kaksikerroksiseksi, rinteeseen sijoitetuksi omakotitaloksi, jonka toisessa kerroksessa sijaitsevaa asuinkerrosta ympäröivät laajat, katetut terassirakenteet. Pirkanmaan maakuntamuseo toteaa, että kyseinen massoitteluratkaisu on vanhalle kylämiljöölle vieras eikä noudata yleiskaavan määräystä rakentamistavan liittymisestä olemassa olevaan rakennuskantaan ja ympäristöön. Varhaisemmassa suunnitelmassa asuinrakennus oli massaltaan yksikerroksinen, yksinkertainen suorakaide ja kattokulmaltaan lähempänä alueen vanhaa rakennuskantaa. Rakennus edusti selkeästi 2000-luvun arkkitehtuuria, mutta modernista elämäntavasta kertovat piirteet sijoittuivat hienovaraisesti pellon puoleiselle avoimelle terassille sekä erilliseen piharakennukseen. Pirkanmaan maakuntamuseo katsoo, että tässä aiemmassa ratkaisussa oli hyvällä tavalla yhdistetty nykypäivän omakotiasumisen piirteet vanhaan kyläympäristöön ja kehottaa jatkamaan suunnittelua näiden ominaispiirteiden suuntaan. Asuinrakennuksen tulisi olla massaltaan kompakti ja ulko- ja sisätilojen selkeästi erillisiä. Autotalli on luontevinta sijoittaa erilliseen piharakennukseen. Asuinrakenuksen pihapiirissä on syytä suosia myös perinteistä tai luonnonmukaista pihakasvillisuutta ja suunnitella pihasta vehreä puutarhapiha. 

Suunnitelmiin liittyy myös Kylänlahden rantaan, aivan Pitkäjärventien varrelle suunniteltu saunarakennus. Sauna oheistiloineen on itsessään kohtuullisen maltillisen kokoinen, mutta koska siihen yhdistetyt laajat terassialueet on katettu ja rajattu osaksi yhtä kokonaisuutta, saunarakennus kasvaa liian massiiviseksi rannan ja Pitkäjärventien varren pienipiirteiseen rakennuskantaan verrattuna. Saunalla on keskeisen sijaintinsa vuoksi jopa merkittävämpi vaikutus Pitkäjärven kokonaisuuden rakennetun ympäristön arvojen säilymiselle kuin vanhan rakennuskannan taakse jäävällä asuinrakennuksella.  Saunarakenuksen tulisi ulkoasultaan olla tunnistettavissa pieneksi rantasaunaksi, ja suunnitelluista laajoista, katetuista ulkoalueista tulisi luopua. Saunan suunnittelua tulee jatkaa edellä esitettyjen periaatteiden mukaisesti, jotta kaavamääräys rakennuksen liittymisestä rakennustavaltaan ja sijainniltaan olemassa olevaan rakennuskantaan ja ympäristöön täyttyy.

Hankkeen suunnittelun edetessä voisi olla hyvä laatia havainnekuvia uudisrakennusten sopeutumisesta Pitkäjärventien näkymiin.