Pirkanmaan maakuntamuseolta pyydetään lausuntoa otsikossa mainittuun asemakaavahankkeeseen. Tavoitteena on parantaa elinkeinoelämän toimintaedellytyksiä lisäämällä rakennusoikeutta ja muuttamalla nykyisen autopaikkojen korttelialueen käyttötarkoitus teollisuus- ja varastorakennusten korttelialueeksi sopeuttaen uusi rakentaminen alueen kulttuuriympäristön ominaispiirteisiin ja ajalliseen kerroksellisuuteen. Tutustuttuaan hankkeeseen maakuntamuseo toteaa seuraavaa.

Suunnittelualue käsittää Linnavuorentien tiealuetta sekä sen itäpuolella sijaitsevan laajan asfaltoidun parkkialueen. Osa suunnittelualueesta on Pirkanmaan 2040 maakuntakaavassa osoitettu osaksi Linnavuoren maakunnallisesti merkittävää  rakennettua kulttuuriympäristöä (peruste: Pirkanmaan maakunnallisesti arvokkaat rakennetut kulttuuriympäristöt 2016, Pirkanmaan liitto). Aluetta koskevan suunnittelumääräyksen mukaan alueen yksityiskohtaisemmassa suunnittelussa, rakentamisessa ja käytössä tulee turvata ja edistää alueen kaupunkikuvan ja rakennusperinnön arvojen säilymistä ja edelleen kehittämistä. Uusi rakentaminen on sopeutettava alueen kulttuuriympäristön ominaispiirteisiin ja ajalliseen kerroksellisuuteen.

Alueelta on lisäksi käytössä osayleiskaavan uudistamista varten laadittu selvitys Siuron-Kuljun-Linnavuoren osayleiskaava-alueen kulttuuriympäristöselvitys (Kulttuuriympäristöpalvelut Heiskanen & Luoto Oy, 2019). Selvitysten mukaan alue on pääosin 1940- ja 1950-lukujen aikana rakentunut kokonaisuus, joka käsittää Valtion lentokonetehtaan Linnavuoren moottoritehtaan ja sen työväelle suunnitellun asuinalueen. Linnavuorentie muodostaa yhdyskunnan pääkadun, jonka varrelle 1940-luvulla rakentuivat väljästi yhdyskunnan keskeiset rakennukset.

Suunnittelualueen välittömässä läheisyydessä, Linnavuorentien länsipuolella sijaitsevat yhdyskunnan keskeisiin rakennuksiin kuuluvat, 1940-luvulla valmistuneet tehtaan vapaa-ajan keskus Vuorenhovi, teollisuushallin ja hallinto-osan käsittävä Halli 2 sekä paloasema, jonka letkutorniin on sijoitettu tehdasalueille tyypilliseen tapaan kello. Funktionalismin piirteitä omaavat, 1-2-kerroksiset rakennukset ovat ilmeeltään yhtenäiset. Niiden julkisivuissa on vaaleankellertävä roiskerappaus, ikkunapuitteet ja karmit ovat tummat. Lisäksi julkisivuissa on käytetty mm. rappauskoristelua ja klinkkerilaatoitusta. Tehdasalueen pääjulkisivun muodostavat rakennukset on arkkitehtuurin ja rakennusmateriaalien osalta suunniteltu ja toteutettu korkealaatuisesti. Rakennukset on myös maakuntakaavan selvityksessä nostettu alueen rakennuskulttuurin ydinkohteiksi.

Pirkanmaan maakuntamuseo katsoo, että hanke on lähtökohtaisesti mahdollinen, eikä siihen rakennetun ympäristön tai maiseman osalta kohdistu lisäselvitystarpeita. Olemassa olevat maakuntakaavaa ja yleiskaavaa varten laaditut yleispiirteiset selvitykset tarjoavat riittävät tiedot hankkeen rakennettuun ympäristöön kohdistuvien vaikutusten arvioimiseksi.

Kaavaluonnoksessa alueen pääkäyttötarkoitukseksi on osoitettu teollisuus- ja varastorakennusten korttelialue (T) ja lähes koko nykyinen parkkialue ja sen itäreunaan jäävä pieni luonnontilainen alue on osoitettu rakennusalaksi. Rakennusoikeuden määrä on osoitettu tehokkuusluvulla e =0,7 (kerrosalan suhde tontin pinta-alaan) ja uudisrakennuksen enimmäiskorkeudeksi on asetettu 20 m. Lisäksi on edellytetty, että uudisrakennuksen julkisivujen tulee olla ympäristökuvallisesti korkealaatuisia (ym-1). Kaavan mukaista rakentamista on havainnollistettu kahdella viitekuvalla, joista toisessa pohjakartalle on hahmoteltu uudisrakennuksen ala ja toiseen uusi hallirakennus viistoilmakuvaan.

Pirkanmaan maakuntamuseo katsoo, että kaavaratkaisussa tulisi huomioida paremmin Linnavuoren kaupunkikuvalle tyypillinen väljä katulinjasta sisäänvedetty rakentamistapa osoittamalla uudisrakennusala selvästi sisemmäksi tontille, irti Linnavuorentien katulinjasta. Teollisuusaluetta on täydennetty 1950-luvun jälkeen useasti, mutta rakentaminen ei ole aiemmin sijoittunut pääkadun ja sen edustavaksi pääjulkisivuksi suunniteltujen rakennusten tuntumaan. Käytettävissä olevan aineiston pohjalta ei ole mahdollista arvioida uudisrakentamisen vaikutuksia maakunnallisesti merkittävään Linnavuoren rakennettuun kulttuuriympäristöön.

Aineistoa tulisi täydentää Linnavuorentiellä kulkijan näkökulmasta laadituilla havainnekuvilla tai kuvaupotuksilla, joissa näkyisi uudisrakennuksen lisäksi myös tien länsipuolen rakennuksia. Kuvien perusteella tulisi pystyä arvioimaan mm. soveltuuko uudisrakentaminen olemassa olevan rakennuskannan mittakaavaan ja asettuuko uudisrakentaminen katunäkymässä vanhojen rakennusten suhteen hallitsevaan vai alisteiseen asemaan. Selostusta tulisi myös täydentää sanallisella kuvauksella sekä mahdollisesti muutamilla esimerkkikuvilla, jotka havainnollistaisivat mitä tarkoitetaan teollisuusrakennusten yhteydessä ympäristökuvallisesti korkealaatuisilla julkisivuilla.

Arkeologisen kulttuuriperinnön osalta maakuntamuseolla ei ole hankkeesta huomautettavaa.

Aineistoja tulisi vielä täydentää ja korjata edellä kuvatuilla tavoilla. Hankkeen ehdotusvaiheen aineisto pyydetään toimittamaan Pirkanmaan maakuntamuseolle lausuntoa varten.

Pirkanmaan maakuntamuseolta pyydetään lausuntoa otsikossa mainittuun asemakaavahankkeeseen. Tavoitteena on parantaa elinkeinoelämän toimintaedellytyksiä lisäämällä rakennusoikeutta ja muuttamalla nykyisen autopaikkojen korttelialueen käyttötarkoitus teollisuus- ja varastorakennusten korttelialueeksi sopeuttaen uusi rakentaminen alueen kulttuuriympäristön ominaispiirteisiin ja ajalliseen kerroksellisuuteen. Tutustuttuaan hankkeeseen maakuntamuseo toteaa seuraavaa.

Suunnittelualue käsittää Linnavuorentien tiealuetta sekä sen itäpuolella sijaitsevan laajan asfaltoidun parkkialueen. Osa suunnittelualueesta on Pirkanmaan 2040 maakuntakaavassa osoitettu osaksi Linnavuoren maakunnallisesti merkittävää  rakennettua kulttuuriympäristöä (peruste: Pirkanmaan maakunnallisesti arvokkaat rakennetut kulttuuriympäristöt 2016, Pirkanmaan liitto). Aluetta koskevan suunnittelumääräyksen mukaan alueen yksityiskohtaisemmassa suunnittelussa, rakentamisessa ja käytössä tulee turvata ja edistää alueen kaupunkikuvan ja rakennusperinnön arvojen säilymistä ja edelleen kehittämistä. Uusi rakentaminen on sopeutettava alueen kulttuuriympäristön ominaispiirteisiin ja ajalliseen kerroksellisuuteen.

Alueelta on lisäksi käytössä osayleiskaavan uudistamista varten laadittu selvitys Siuron-Kuljun-Linnavuoren osayleiskaava-alueen kulttuuriympäristöselvitys (Kulttuuriympäristöpalvelut Heiskanen & Luoto Oy, 2019). Selvitysten mukaan alue on pääosin 1940- ja 1950-lukujen aikana rakentunut kokonaisuus, joka käsittää Valtion lentokonetehtaan Linnavuoren moottoritehtaan ja sen työväelle suunnitellun asuinalueen. Linnavuorentie muodostaa yhdyskunnan pääkadun, jonka varrelle 1940-luvulla rakentuivat väljästi yhdyskunnan keskeiset rakennukset.

Suunnittelualueen välittömässä läheisyydessä, Linnavuorentien länsipuolella sijaitsevat yhdyskunnan keskeisiin rakennuksiin kuuluvat, 1940-luvulla valmistuneet tehtaan vapaa-ajan keskus Vuorenhovi, teollisuushallin ja hallinto-osan käsittävä Halli 2 sekä paloasema, jonka letkutorniin on sijoitettu tehdasalueille tyypilliseen tapaan kello. Funktionalismin piirteitä omaavat, 1-2-kerroksiset rakennukset ovat ilmeeltään yhtenäiset. Niiden julkisivuissa on vaaleankellertävä roiskerappaus, ikkunapuitteet ja karmit ovat tummat. Lisäksi julkisivuissa on käytetty mm. rappauskoristelua ja klinkkerilaatoitusta. Tehdasalueen pääjulkisivun muodostavat rakennukset on arkkitehtuurin ja rakennusmateriaalien osalta suunniteltu ja toteutettu korkealaatuisesti. Rakennukset on myös maakuntakaavan selvityksessä nostettu alueen rakennuskulttuurin ydinkohteiksi.

Pirkanmaan maakuntamuseo katsoo, että hanke on lähtökohtaisesti mahdollinen, eikä siihen rakennetun ympäristön tai maiseman osalta kohdistu lisäselvitystarpeita. Olemassa olevat maakuntakaavaa ja yleiskaavaa varten laaditut yleispiirteiset selvitykset tarjoavat riittävät tiedot hankkeen rakennettuun ympäristöön kohdistuvien vaikutusten arvioimiseksi.

Kaavaluonnoksessa alueen pääkäyttötarkoitukseksi on osoitettu teollisuus- ja varastorakennusten korttelialue (T) ja lähes koko nykyinen parkkialue ja sen itäreunaan jäävä pieni luonnontilainen alue on osoitettu rakennusalaksi. Rakennusoikeuden määrä on osoitettu tehokkuusluvulla e =0,7 (kerrosalan suhde tontin pinta-alaan) ja uudisrakennuksen enimmäiskorkeudeksi on asetettu 20 m. Lisäksi on edellytetty, että uudisrakennuksen julkisivujen tulee olla ympäristökuvallisesti korkealaatuisia (ym-1). Kaavan mukaista rakentamista on havainnollistettu kahdella viitekuvalla, joista toisessa pohjakartalle on hahmoteltu uudisrakennuksen ala ja toiseen uusi hallirakennus viistoilmakuvaan.

Pirkanmaan maakuntamuseo katsoo, että kaavaratkaisussa tulisi huomioida paremmin Linnavuoren kaupunkikuvalle tyypillinen väljä katulinjasta sisäänvedetty rakentamistapa osoittamalla uudisrakennusala selvästi sisemmäksi tontille, irti Linnavuorentien katulinjasta. Teollisuusaluetta on täydennetty 1950-luvun jälkeen useasti, mutta rakentaminen ei ole aiemmin sijoittunut pääkadun ja sen edustavaksi pääjulkisivuksi suunniteltujen rakennusten tuntumaan. Käytettävissä olevan aineiston pohjalta ei ole mahdollista arvioida uudisrakentamisen vaikutuksia maakunnallisesti merkittävään Linnavuoren rakennettuun kulttuuriympäristöön.

Aineistoa tulisi täydentää Linnavuorentiellä kulkijan näkökulmasta laadituilla havainnekuvilla tai kuvaupotuksilla, joissa näkyisi uudisrakennuksen lisäksi myös tien länsipuolen rakennuksia. Kuvien perusteella tulisi pystyä arvioimaan mm. soveltuuko uudisrakentaminen olemassa olevan rakennuskannan mittakaavaan ja asettuuko uudisrakentaminen katunäkymässä vanhojen rakennusten suhteen hallitsevaan vai alisteiseen asemaan. Selostusta tulisi myös täydentää sanallisella kuvauksella sekä mahdollisesti muutamilla esimerkkikuvilla, jotka havainnollistaisivat mitä tarkoitetaan teollisuusrakennusten yhteydessä ympäristökuvallisesti korkealaatuisilla julkisivuilla.

Arkeologisen kulttuuriperinnön osalta maakuntamuseolla ei ole hankkeesta huomautettavaa.

Aineistoja tulisi vielä täydentää ja korjata edellä kuvatuilla tavoilla. Hankkeen ehdotusvaiheen aineisto pyydetään toimittamaan Pirkanmaan maakuntamuseolle lausuntoa varten.