Pirkanmaan maakuntamuseolta pyydetään lausuntoa otsikon mukaisesta, Helpiön entisen tapettitehtaan korttelialuetta koskevasta, asemakaavan muutoshankkeesta. Suunnittelualueella on voimassa vuoden 1974 asemakaava, jossa sinne on osoitettu teollisuusrakennusten korttelialue (T3). Kaavamuutoksen tavoitteena on ajanmukaistaa korttelin asemakaava vastaamaan rakennuslupamenettelyssä toteutettua nykytilannetta. Tutustuttuaan sille toimitettuun aineistoon maakuntamuseo toteaa seuraavaa.
Asemakaavan muutoksen suunnittelualue sijaitsee Toijalan Rautalan alueella Hallamäentien varrella. Hanke koskee osaa kiinteistöstä 20-2-2007-1. Kaava-alueella sijaitsee vuonna 1938 valmistunut, puhtaaksimuuratusta tiilestä rakennettu Helpiön tapettitehtaan funkkishenkinen tehdasrakennus. Tapettitehtaan tiloissa toimii nykyisin Akaan keilahalli. Alkuperäisen, kahdesta siivestä muodostuvan kokonaisuuden suunnitteli Heikki Tiitolan rakennustoimisto. Tehdas laajennettiin myöhemmin nykyiseen neliömäiseen muotoonsa. Rakennuksen julkisivujen funkkisilme on säilynyt pääpiirteissään hyvin. Tontilla on lisäksi puinen varastorakennus 1910-luvulta.
Suunnittelualue kuuluu maakunnallisesti arvokkaaseen rakennettuun kulttuuriympäristöön Toijalan tapettitehtaat ja keskustan kylät ja on yksi sen ydinalueista (Pirkanmaan liitto 2016 / Pirkanmaan maakunnallisesti arvokkaat rakennetut kulttuuriympäristöt 2016). Kohde on inventoitu vuosina 1989 (Lehto T. 1989 / Toijalan rakennuskulttuuri ja kulttuurimaisema) sekä 2009 (Heiskanen et al. 2009 / Toijalan rakennuskulttuuri ja kulttuurimaisema). Viimeisimmässä inventoinnissa tehdasrakennus on arvotettu korkeimpaan arvoluokkaan I. Maakuntamuseo katsoo, että kulttuuriympäristön huomioimisen osalta vanhentuneen asemakaavan uudistaminen on erittäin myönteistä ja esittää, että kaavan tavoitteisiin lisätään tapettitehtaan maakunnallisesti merkittävien kulttuurihistoriallisten arvojen turvaaminen.
Koska korttelialueelle ei osoiteta muuttuvaa maankäyttöä eikä rakennukseen kohdistu merkittäviä muutospaineita, maakuntamuseo katsoo, että saatavilla oleva selvitystieto on riittävää. Edellä mainitut selvitykset tulee kuitenkin mainita osallistumis- ja arviointisuunnitelmassa ja kaavaselostuksessa aluetta koskevien selvitysten joukossa. Kaavaselostukseen tulee sisällyttää perustiedot tapettitehdasrakennuksesta ja piharakennuksesta.
Suunnittelualueen asema osana maakunnallisesti arvokasta rakennettua kulttuuriympäristöä on mainittu OAS:n kohdassa Suojelutilanne. Maakuntamuseo toteaa, että asia tulisi käydä ilmi myös kohdassa Maakuntakaava. Kaavaprosessissa on syytä huomioida maakunnallisesti merkittäviä rakennettuja kulttuuriympäristöjä maakuntakaavassa koskeva suunnittelumääräys: Alueen yksityiskohtaisemmassa suunnittelussa, rakentamisessa ja käytössä tulee turvata ja edistää alueen kaupunkikuvan ja rakennusperinnön arvojen säilymistä ja edelleen kehittämistä. Maakuntamuseo katsoo, että tämä toteutuu parhaiten osoittamalla rakennukselle asemakaavassa suojelumerkintä.
Kaava-alueelta ei tunneta kiinteitä muinaisjäännöksiä tai muita arkeologisia kohteita. Välittömästi kaava-alueen pohjoispuolella sijaitsee kiinteä muinaisjäännös, Hallamäen rautakautinen kalmisto (muinaisjäännösrekisteritunnus 864010001). Kohteen nimi ja muinaisjäännösrekisteritunnus tulee mainita osallistumis- ja arviointisuunnitelman sivulla 2, alueen suojelutilannetta esittelevässä kappaleessa. Kaava-alue on kuulunut vuonna 1998 osayleiskaavaa varten tehdyn arkeologisen inventoinnin (Bilund, A.: Toijala, arkeologinen perusinventointi 1998) tarkastettuihin alueisiin. Selvitys tulee mainita osallistumis- ja arviointisuunnitelmassa aluetta koskevien selvitysten joukossa. Koska asemakaavan tavoitteena on ajanmukaistaa korttelin 2007 asemakaavamääräys (T3) vastaamaan rakennuslupamenettelyssä toteutettua tilannetta, eikä alueelle olla suunnittelemassa muuttuvaa maankäyttöä, ei alueen arkeologiselle inventoinnille ole tarvetta. Jos kaavan tavoitteet muuttuvat, ja alueelle suunnitellaan muuttuvaa maankäyttöä, arvioi Pirkanmaan maakuntamuseo arkeologisten tutkimusten tarpeen uudelleen.
Kaavaluonnos pyydetään lähettämään Pirkanmaan maakuntamuseolle lausunnon antamista varten.
Pirkanmaan maakuntamuseolta pyydetään lausuntoa otsikon mukaisesta, Helpiön entisen tapettitehtaan korttelialuetta koskevasta, asemakaavan muutoshankkeesta. Suunnittelualueella on voimassa vuoden 1974 asemakaava, jossa sinne on osoitettu teollisuusrakennusten korttelialue (T3). Kaavamuutoksen tavoitteena on ajanmukaistaa korttelin asemakaava vastaamaan rakennuslupamenettelyssä toteutettua nykytilannetta. Tutustuttuaan sille toimitettuun aineistoon maakuntamuseo toteaa seuraavaa.
Asemakaavan muutoksen suunnittelualue sijaitsee Toijalan Rautalan alueella Hallamäentien varrella. Hanke koskee osaa kiinteistöstä 20-2-2007-1. Kaava-alueella sijaitsee vuonna 1938 valmistunut, puhtaaksimuuratusta tiilestä rakennettu Helpiön tapettitehtaan funkkishenkinen tehdasrakennus. Tapettitehtaan tiloissa toimii nykyisin Akaan keilahalli. Alkuperäisen, kahdesta siivestä muodostuvan kokonaisuuden suunnitteli Heikki Tiitolan rakennustoimisto. Tehdas laajennettiin myöhemmin nykyiseen neliömäiseen muotoonsa. Rakennuksen julkisivujen funkkisilme on säilynyt pääpiirteissään hyvin. Tontilla on lisäksi puinen varastorakennus 1910-luvulta.
Suunnittelualue kuuluu maakunnallisesti arvokkaaseen rakennettuun kulttuuriympäristöön Toijalan tapettitehtaat ja keskustan kylät ja on yksi sen ydinalueista (Pirkanmaan liitto 2016 / Pirkanmaan maakunnallisesti arvokkaat rakennetut kulttuuriympäristöt 2016). Kohde on inventoitu vuosina 1989 (Lehto T. 1989 / Toijalan rakennuskulttuuri ja kulttuurimaisema) sekä 2009 (Heiskanen et al. 2009 / Toijalan rakennuskulttuuri ja kulttuurimaisema). Viimeisimmässä inventoinnissa tehdasrakennus on arvotettu korkeimpaan arvoluokkaan I. Maakuntamuseo katsoo, että kulttuuriympäristön huomioimisen osalta vanhentuneen asemakaavan uudistaminen on erittäin myönteistä ja esittää, että kaavan tavoitteisiin lisätään tapettitehtaan maakunnallisesti merkittävien kulttuurihistoriallisten arvojen turvaaminen.
Koska korttelialueelle ei osoiteta muuttuvaa maankäyttöä eikä rakennukseen kohdistu merkittäviä muutospaineita, maakuntamuseo katsoo, että saatavilla oleva selvitystieto on riittävää. Edellä mainitut selvitykset tulee kuitenkin mainita osallistumis- ja arviointisuunnitelmassa ja kaavaselostuksessa aluetta koskevien selvitysten joukossa. Kaavaselostukseen tulee sisällyttää perustiedot tapettitehdasrakennuksesta ja piharakennuksesta.
Suunnittelualueen asema osana maakunnallisesti arvokasta rakennettua kulttuuriympäristöä on mainittu OAS:n kohdassa Suojelutilanne. Maakuntamuseo toteaa, että asia tulisi käydä ilmi myös kohdassa Maakuntakaava. Kaavaprosessissa on syytä huomioida maakunnallisesti merkittäviä rakennettuja kulttuuriympäristöjä maakuntakaavassa koskeva suunnittelumääräys: Alueen yksityiskohtaisemmassa suunnittelussa, rakentamisessa ja käytössä tulee turvata ja edistää alueen kaupunkikuvan ja rakennusperinnön arvojen säilymistä ja edelleen kehittämistä. Maakuntamuseo katsoo, että tämä toteutuu parhaiten osoittamalla rakennukselle asemakaavassa suojelumerkintä.
Kaava-alueelta ei tunneta kiinteitä muinaisjäännöksiä tai muita arkeologisia kohteita. Välittömästi kaava-alueen pohjoispuolella sijaitsee kiinteä muinaisjäännös, Hallamäen rautakautinen kalmisto (muinaisjäännösrekisteritunnus 864010001). Kohteen nimi ja muinaisjäännösrekisteritunnus tulee mainita osallistumis- ja arviointisuunnitelman sivulla 2, alueen suojelutilannetta esittelevässä kappaleessa. Kaava-alue on kuulunut vuonna 1998 osayleiskaavaa varten tehdyn arkeologisen inventoinnin (Bilund, A.: Toijala, arkeologinen perusinventointi 1998) tarkastettuihin alueisiin. Selvitys tulee mainita osallistumis- ja arviointisuunnitelmassa aluetta koskevien selvitysten joukossa. Koska asemakaavan tavoitteena on ajanmukaistaa korttelin 2007 asemakaavamääräys (T3) vastaamaan rakennuslupamenettelyssä toteutettua tilannetta, eikä alueelle olla suunnittelemassa muuttuvaa maankäyttöä, ei alueen arkeologiselle inventoinnille ole tarvetta. Jos kaavan tavoitteet muuttuvat, ja alueelle suunnitellaan muuttuvaa maankäyttöä, arvioi Pirkanmaan maakuntamuseo arkeologisten tutkimusten tarpeen uudelleen.
Kaavaluonnos pyydetään lähettämään Pirkanmaan maakuntamuseolle lausunnon antamista varten.
Jaa
Facebookissa