Jälleenrakennuskauden omakotialue, jota on laajennettu eteläosasta 1980- ja 1990-luvulla, entisten asuntoviljelypalstojen päälle. Pääosa rakennuksista on 1950-luvun alkupuolelta, jälleenrakennuskauden 1,5 -kerroksisia tyyppitaloja, joista suurin osa on puuverhoiltuja. Rakennuksia on uudistettu kohtalaisen paljon, mm. materiaalien osalta, moniin rakennuksiin on tehty lisäsiivet. Kokonaishahmo ja rakennusaika ovat kuitenkin useimmissa rakennuksissa säilyneet ja tunnistettavissa. Pintamateriaaleina on käytetty vaakaponttilautaa, rappausta ja mineriittilevyä. Alueen yleisilme on vehreä, pihat ovat suurehkoja ja monissa pihoissa on omenapuita ja marjapensaita. Kadut ovat säilyttäneet alkuperäisen profiilinsa. Riveihin sijoitetut rakennukset muodostavat ehjiä katunäkymiä. Toivion alue rajautui aikaisemmin Valmetin teollisuusrataan, joka purettiin 1990-luvun lopulla. Radan itäpuolella on Kärppäkallion asuntoalue 1960-luvun alkupuolelta ja Sarankulman teollisuusalue. Muuten Toivio rajautuu metsäalueisiin. Toivion talo, josta alue on ilmeisesti saanut nimensä sijaitsi asuntoalueen pohjoisosassa, suunilleen nykyisen Pyhäjärventien kohdalla.