Korttelisuunnittelun ja asemakaavoituksen kohteena oleva 10-kortteli sijaitsee Tampereen Keskustorin laidalla. Keskustori on osa Tampereen Hämeenkadun, Hämeensillan ja Keskustorin valtakunnallisesti merkittävää rakennettua kulttuuriympäristöä, jota koskevat valtakunnalliset alueidenkäyttötavoitteet. Nämä tavoitteet edellyttävät sekä alueiden arvokkaan kulttuuriperinnön säilyttämisestä että alueiden kehittämisestä niiden ominaisluonnetta ja erityispiirteitä vahvistavalla ja niihin sopeutuvalla tavalla. Näillä alueilla on erityisen tärkeää, ettei niillä tapahdu muutoksia tai rakentamista joka on olennaisesti ristiriidassa kulttuuriympäristön ominaisluonteen ja erityispiirteiden kanssa. 10-kortteli sijoittuu lisäksi Kauppakadun, Tampereen vanhan pääkadun, varteen. Kauppakatu rakennuksineen on todettu 12.1.2015 päivätyssä Pirkanmaan maakunnallisesti arvokkaiden rakennettujen kulttuuriympäristöjen selvitysluonnoksessa maakunnallisesti merkittäväksi alueeksi. Keskustorin ympäristön ja Kauppakadun varren kaupunkikuvallisia arvoja ja niiden vaikutusta muutosten suunnitteluun on käsitelty myös mm. Tampereen keskustaa koskevassa ullakko- ja kattorakentamista koskevassa selvityksessä sekä 10-korttelin kaavoitusta varten laadituissa selvityksissä. Myös korttelin arvoalueiden ulkopuolelle jäävillä rakennuksilla on kulttuurihistoriallista arvoa. Pirkanmaan maakuntamuseo ottaa seuraavassa kantaa muutossuunnitelmien kaupunkikuvallisiin vaikutuksiin ja Pantin talon pihasiiven purkamiseen.

Keskustori ympäristöineen edustaa Tampereen kaupungin perustamisen luomaa kulttuuriympäristöä. Tori on yhä lähes samalla paikalla kuin Tampereen ensimmäiseen, 1775 laadittuun asemakaavaan merkitty toriaukio. Keskustorin laidassa oleva Vanhakirkko on kantakaupungin vanhin julkinen rakennus. Torin varrella on uusrenessanssityylinen raatihuone, ja sen eteläistä osaa reunustavat kaupungin voimakkaasta kehittymisestä 1800-luvun lopulla kertovat liikerakennukset, mm. 10-kortteliin kuuluva Sandbergin talo. Luonteeltaan torin Sandbergin taloon, Molinin tonttiin ja kirkonmäkeen rajautuva eteläinen osa kuvastaa kauppakaupungin keskusta, jossa sijaitsee kirkollisten ja hallinnollisten julkisten rakennusten lisäksi toria rajaavia, tonttien ulkoreunoja myötääviä liike- ja asuinrakennuksia. Näiden rakennusten katujulkisivut ovat näyttäviä ja alin kerros on leimallisesti myymälätilaa. Tonttien sisäpihoille on kuljettu leveistä porttikongeista. Sisäpihoilla ovat sijainneet toimintaa tukeneet tilat, pääosin varastorakennukset. Korttelin sisäpuoli on ollut julkisivuiltaan vaatimatonta ja myös mittakaavaltaan alisteista katuja reunustaneisiin rakennuksiin verrattuna.

Pirkanmaan maakuntamuseo toteaa, että Tampereen kaupungin ensimmäisiin kortteleihin kuuluva kortteli 10 muodostaa Tampereen historiallisen kaupunkikeskustan ytimen, jonka ainutlaatuinen ominaisluonne tulee huomioida alueen muutosten lähtökohtana. Erityisen tärkeää tämä on Keskustorin osalta, jota koskevat myös valtakunnalliset alueidenkäyttötavoitteet. 10-kortteli tarjoaa erinomaiset mahdollisuudet sisäpihojen käytön kehittämiseen, mikäli suunnittelun lähtökohdaksi otetaan paikan luonne vanhan kaupunkirakenteen sisäpihoina. Vanhaa rakennuskantaa, sen mittasuhteita ja massoittelua säilyttämällä kokonaisuus säilyy luonteeltaan osana paikkaa, nimenomaan Tampereen ydinkeskustaa, ja sen historian kerrostumia. Tämä tulisi ottaa lähtökohdaksi myös Pantin talon tontilla, jossa nykyiset rakennukset tulisi nähdä sisäpihalle ja korttelin kokonaisuudelle luonteen antavina, historiallista jatkumoa arvokkaasti luovina mahdollisuuksina. Maakuntamuseo ei lähtökohtaisesti pidä suunnitelmia Pantin talon siipiosan purkamisesta oikeana ratkaisuna korttelin kehittämiseksi. Lisäksi maakuntamuseo toteaa, että korttelin ominaisluonteen säilyttäminen on tärkeää myös kaupunkikuvallisesti. 10-kortteli on kaupunkikuvallisesti täynnä historiallista ja symbolista merkitystä. Korttelin ulkoreunoja kiertävien rakennusmassojen tulee jatkossakin olla Keskustorin ja Kauppakadun näkymissä määräävinä ja ensisijaisina, ja sisäpihan puolelta mahdollisesti kaupunkikuvaan näkyvien rakenteiden paikkaan ja sen arvoihin sovitettuja.