Pirkanmaan maakuntamuseolta on pyydetty lausuntoa otsikon mukaisesta hankkeesta. Lupaa haetaan uuden piharakennuksen rakentamiselle, mikä merkitsee paikalla olevan 1930-luvulla rakennetun betonirakenteisen piharakennuksen purkamista. Kyseinen piharakennus on jyrkässä rinteessä sijaitseva, betonirakenteinen, kaksikerroksinen, lämmöneristämätön entinen kaupan varasto ja ulkokäymälä, joka on rakennettu osittain tontin eteläreunaa rajaavan, betonisen tukimuurin varaan ja sisäpuolelle.

Alueella on merkittäviä maisemallisia ja kulttuurihistoriallisia arvoja. Se on osa valtakunnallisesti merkittävää Pispalanrinteen rakennettua kulttuuriympäristöä ja maakunnallisesti arvokasta Pispalanharju - Pyynikki maisema-aluetta. Alueella on voimassa 2016 hyväksytty asemakaava, jossa tontin piharakennus on merkitty srp-3 merkinnällä. Sitä koskeva määräys kuuluu: ”Kulttuurihistoriallisen aluekokonaisuuden kannalta tärkeä rakennus. Rakennuksen ominaispiirteet tulee ottaa korjaus- ja muutostöissä huomioon. Rakennusta ei saa purkaa ilman pakottavaa syytä. Korvaava rakennus tulee sovittaa huolellisesti pihapiiriin ja maisemaan.” Lisäksi tonttia koskee samaisessa kaavassa merkintä sk-piha: ”Kulttuurihistoriallisesti erittäin arvokas pihapiiri. Muutokset ja lisärakentaminen tulee tehdä kulttuurihistoriallisia ominaispiirteitä kunnioittaen.”

Maakuntamuseolle on toimitettu luonnokset suunnitellun uudisrakennuksen pohja- ja leikkauspiirroksista sekä 19.10.2012 päivätty kuntotutkimusraportti, jossa käsitellään tukimuurin kuntotutkimusta ja ulkorakennuksen aistinvaraista kuntoarviota.

Maakuntamuseon perinnerakennusmestari on tehnyt kohteeseen maastotarkastuksen 25.10.2011 sekä tarkistuskäynnin 26.2.2019, jolloin muuria ja rakennusta on tarkasteltu ulkopuolelta. Rakennuksen kohdalla tukimuurissa on nähtävissä useita, vaakasuoria halkeamia sekä yksi merkittävä pystyhalkeama rakennuksen lounaisnurkalla. Kyseisestä nurkasta on todettu vuonna 2011 tehdyssä maastotarkastusmuistiossa seuraavaa: "Lapevedet ohjautuvat suoraan rakennuksen ja tukimuurin muodostamaan yläpihan kulmaukseen aiheuttaen maan tiivistymistä sekä vajoamista piharakennuksen perustusten ja lattian alla. Maan tiivistyminen tukimuurin ja piharakennuksen kulmauksessa aiheuttaa kasvavaa maanpainetta korkealle tukimuurille". Tukimuurin halkeamat on dokumentoitu valokuvin edellä mainittuun, vuonna 2012 laadittuun kuntotutkimusraporttiin. Verrattaessa kyseisiä valokuvia ja tilannetta maastotarkastuksessa 2019 toisiinsa voidaan todeta, että tukimuurin halkeamat ovat säilyneet lähes ennallaan. Kuntotutkimusraportissa on dokumentoitu myös betonilattian painuminen rakennuksen tukimuurin puoleisen seinän läheisyydessä. Hulevesien ohjausta paikalla ei ole korjattu, ja tarkasteluhetkellä kaikista halkeamista valui sulamisvesiä Provastinkadun puolelle.

Kuntotutkimusraportista käy ilmi, että tukimuurin betonin karbonatisoituminen ei ollut vuonna 2012 edennyt raudoituksiin asti, eikä betoni sisältänyt korroosiota edistäviä klorideja, mutta toisaalta halkeamat mahdollistavat terästen paikallisen korroosion. Rakennuksen seinien ulkopinnoissa havaittiin vuosina 2011 ja 2012 halkeamia ja pakkasrapautumista, joiden tilanne ei ollut valokuvien perusteella merkittävästi muuttunut helmikuussa 2019.

Rakennuksen ja tukimuurien vauriot vaikuttavat suurelta osin johtuvan pitkäaikaisesta hoidon laiminlyömisestä.

Nyt käsillä olevan kuntotutkimusraportin sekä tehtyjen tarkastuskäyntien mukaan vakavimmat ongelmat liittyvät tukimuureihin, joiden päälle ja sisään piharakennus on rakennettu. Uudisrakentamista koskevien suunnitelmien mukaan vanha ulkorakennus olisi tarkoitus purkaa, mutta tukimuurit aiottaisiin kuitenkin säilyttää ja uudisrakennuksen perusmuuri valaa vanhojen rakenteiden ja tukimuurin ylä- ja sisäpuolelle. Tämä vaikuttaa ristiriitaiselta. Rakennuksen osalta kuntotutkimus on perustunut aistinvaraiseen arvioon, eikä sen ja maastokäyntien osalta ole tullut ilmi asemakaavamerkinnän edellyttämää pakottavaa syytä rakennuksen purkamiselle. Pirkanmaan maakuntamuseo ei näin ollen voi puoltaa vanhan piharakennuksen purkamiseen johtavaa rakennuslupaa.

Pirkanmaan maakuntamuseolta on pyydetty lausuntoa otsikon mukaisesta hankkeesta. Lupaa haetaan uuden piharakennuksen rakentamiselle, mikä merkitsee paikalla olevan 1930-luvulla rakennetun betonirakenteisen piharakennuksen purkamista. Kyseinen piharakennus on jyrkässä rinteessä sijaitseva, betonirakenteinen, kaksikerroksinen, lämmöneristämätön entinen kaupan varasto ja ulkokäymälä, joka on rakennettu osittain tontin eteläreunaa rajaavan, betonisen tukimuurin varaan ja sisäpuolelle.Alueella on merkittäviä maisemallisia ja kulttuurihistoriallisia arvoja. Se on osa valtakunnallisesti merkittävää Pispalanrinteen rakennettua kulttuuriympäristöä ja maakunnallisesti arvokasta Pispalanharju - Pyynikki maisema-aluetta. Alueella on voimassa 2016 hyväksytty asemakaava, jossa tontin piharakennus on merkitty srp-3 merkinnällä. Sitä koskeva määräys kuuluu: ”Kulttuurihistoriallisen aluekokonaisuuden kannalta tärkeä rakennus. Rakennuksen ominaispiirteet tulee ottaa korjaus- ja muutostöissä huomioon. Rakennusta ei saa purkaa ilman pakottavaa syytä. Korvaava rakennus tulee sovittaa huolellisesti pihapiiriin ja maisemaan.” Lisäksi tonttia koskee samaisessa kaavassa merkintä sk-piha: ”Kulttuurihistoriallisesti erittäin arvokas pihapiiri. Muutokset ja lisärakentaminen tulee tehdä kulttuurihistoriallisia ominaispiirteitä kunnioittaen.”Maakuntamuseolle on toimitettu luonnokset suunnitellun uudisrakennuksen pohja- ja leikkauspiirroksista sekä 19.10.2012 päivätty kuntotutkimusraportti, jossa käsitellään tukimuurin kuntotutkimusta ja ulkorakennuksen aistinvaraista kuntoarviota.Maakuntamuseon perinnerakennusmestari on tehnyt kohteeseen maastotarkastuksen 25.10.2011 sekä tarkistuskäynnin 26.2.2019, jolloin muuria ja rakennusta on tarkasteltu ulkopuolelta. Rakennuksen kohdalla tukimuurissa on nähtävissä useita, vaakasuoria halkeamia sekä yksi merkittävä pystyhalkeama rakennuksen lounaisnurkalla. Kyseisestä nurkasta on todettu vuonna 2011 tehdyssä maastotarkastusmuistiossa seuraavaa: "Lapevedet ohjautuvat suoraan rakennuksen ja tukimuurin muodostamaan yläpihan kulmaukseen aiheuttaen maan tiivistymistä sekä vajoamista piharakennuksen perustusten ja lattian alla. Maan tiivistyminen tukimuurin ja piharakennuksen kulmauksessa aiheuttaa kasvavaa maanpainetta korkealle tukimuurille". Tukimuurin halkeamat on dokumentoitu valokuvin edellä mainittuun, vuonna 2012 laadittuun kuntotutkimusraporttiin. Verrattaessa kyseisiä valokuvia ja tilannetta maastotarkastuksessa 2019 toisiinsa voidaan todeta, että tukimuurin halkeamat ovat säilyneet lähes ennallaan. Kuntotutkimusraportissa on dokumentoitu myös betonilattian painuminen rakennuksen tukimuurin puoleisen seinän läheisyydessä. Hulevesien ohjausta paikalla ei ole korjattu, ja tarkasteluhetkellä kaikista halkeamista valui sulamisvesiä Provastinkadun puolelle.Kuntotutkimusraportista käy ilmi, että tukimuurin betonin karbonatisoituminen ei ollut vuonna 2012 edennyt raudoituksiin asti, eikä betoni sisältänyt korroosiota edistäviä klorideja, mutta toisaalta halkeamat mahdollistavat terästen paikallisen korroosion. Rakennuksen seinien ulkopinnoissa havaittiin vuosina 2011 ja 2012 halkeamia ja pakkasrapautumista, joiden tilanne ei ollut valokuvien perusteella merkittävästi muuttunut helmikuussa 2019.Rakennuksen ja tukimuurien vauriot vaikuttavat suurelta osin johtuvan pitkäaikaisesta hoidon laiminlyömisestä.Nyt käsillä olevan kuntotutkimusraportin sekä tehtyjen tarkastuskäyntien mukaan vakavimmat ongelmat liittyvät tukimuureihin, joiden päälle ja sisään piharakennus on rakennettu. Uudisrakentamista koskevien suunnitelmien mukaan vanha ulkorakennus olisi tarkoitus purkaa, mutta tukimuurit aiottaisiin kuitenkin säilyttää ja uudisrakennuksen perusmuuri valaa vanhojen rakenteiden ja tukimuurin ylä- ja sisäpuolelle. Tämä vaikuttaa ristiriitaiselta. Rakennuksen osalta kuntotutkimus on perustunut aistinvaraiseen arvioon, eikä sen ja maastokäyntien osalta ole tullut ilmi asemakaavamerkinnän edellyttämää pakottavaa syytä rakennuksen purkamiselle. Pirkanmaan maakuntamuseo ei näin ollen voi puoltaa vanhan piharakennuksen purkamiseen johtavaa rakennuslupaa.