Kohteen 1910-luvun paritalotyyppinen asuinrakennus edustaa Lapin pienta-loalueen keskeistä rakennusaikakautta ja rakennustyyppiä. Hyvin säilyneen rakennuksen alkuperäisiä piirteitä ovat runko- ja kattomuoto, kaksi sisään-käyntiä, ikkuna-aukoitus ja puhtaaksimuurattu tiilisokkeli. Rinteessä sijait-seva tontti on säilyttänyt perinteisen yleisilmeensä.

Historiallinen arvo- Sosiaalihistoria

Rakennuksessa on säilynyt alueelle tyypillinen asumismuoto, useita asuntoja yhdessä rakennuksessa. Edelleen (2013) kaksi erillistä asuntoa sisään-käynteineen.

Tontin alkuperäinen, eteläkulmassa sijainnut piharakennus on purettu. Itäkulman pulpettikattoinen piharakennus valmistui 2008.

Tien varrella on pääasiassa 1910- ja 1920-luvun rakennuksia. Itäpäädyssä on muutama 1930-luvulla valmistunut rakennus.

Käpytie 20 tontti sijaitsee rinteessä, kuten kaikki Käpytien eteläpuolen tontit. Tontti nousee luoteesta kaakkoon. Tontin kaakkoispuolta rajaavat korkeat kuuset, ja niiden takana on Kaupin kansanpuistoon johtava ulkoilureitti. Asuinrakennuksen ja Käpytien välissä on nurmikaistale, koivuja ja ruusupensas. Rakennuksen koillispuolella on sorapintainen autopaikka ja kulkureitti pihaan. Kaakkoispuolella on hiekkapintainen autopaikka ja betonikivetty reitti pihaan. Rakennuksen takana oleva kaakkoispuolen piha on nurmipintainen, istutuksia ja omenapuita. Tontin itäkulmassa on puupatio ja piharakennus. Tontin kaakkoisreuna rajautuu takana kohoavaan metsään.

- korkeuserojen säilytys

- perinteisen kasvillisuuden säilytys

Asuinrakennuksen arvojen säilymisen kannalta tärkeää on:

- kahden sisäänkäynnin säilytys

- ikkuna-aukoituksen ja perinteisen ikkunamallin säilytys

- kattomuodon, saumapeltikatteen ja jalkarännien säilytys

- puhtaaksimuuratun tiilisokkelin säilytys

- lisärakentamisen välttäminen suositeltavaa