Vehmaisten vanhin omakotiasutus on rakentunut 1930-luvulla Vehmaisten aseman ympäristöön. Alueelle on noussut uusia omakotitaloja erityisesti 50–70-luvuilla, mikä tekee Vehmaisten rakennuskannasta heterogeenistä. Vehmaisten tontit ovat pääsääntöisesti olleet pienehköjä, eikä niitä ole juurikaan jaettu. Seimenkatu 18:n omakotitalo on rakennettu 1933, ja se kuuluu Vehmaisten vanhimpaan rakennuskantaan.

Maakuntamuseo katsoo, että Vehmaisten kulttuuriympäristön arvojen säilyttämiseksi keskeisintä on kiinnittää huomiota alueen puutarhamaisen ja väljän yleisilmeen säilyttämiseen. Maakuntamuseo ei lähtökohtaisesti pidä tonttien jakamista Vehmaisten ympäristön arvoja säilyttävänä ratkaisuna. Valmisteluaineiston mukaan suunniteltu uudisrakennus olisi kuitenkin pienikokoinen ja sijoittuu tontin takaosaan, joten sen kaupunkikuvalliset vaikutukset jäävät melko vähäisiksi. Maakuntamuseo toteaa, että tontin jakaminen on Seimenkatu 18:n tapauksessa mahdollista, mikäli uudisrakentaminen sovitetaan ympäristöönsä. Erityistä huomiota kaavoituksessa tulee kiinnittää rakennusalan määrittelyyn ja rakennusoikeuteen, jotta uudet tontit säilyvät väljinä ja vehreinä. Valmisteluaineistossa nämä tavoitteet on huomioitu asianmukaisesti.

Jaettavalla tontilla sijaitsevalla vanhalla omakotitalolla ei ole sellaista historiallista, arkkitehtonista tai maisemallista arvoa, että sen suojeleminen sr-merkinnällä olisi tämänhetkisen tiedon mukaan välttämätöntä. Pirkanmaan maakuntamuseo kuitenkin toteaa, että Tampereen kaupungin pientaloalueiden kulttuurihistoriallisia arvoja koskevat selvitysaineistot eivät ole ajan tasalla, mikä vaikeuttaa tämän tyyppisten hankkeiden vaikutusten arviointia. Seimenkatu 18:n rakennus on kuitenkin osa alueen varhaisinta rakennuskantaa, joten sen säilyttäminen on erittäin suotavaa ja kaavan tulee tukea tätä tavoitetta. Kaavamuutosalueelta ei tunneta arkeologisia kohteita, eikä maakuntamuseolla ole niiden osalta hankkeesta huomautettavaa.

Mikäli hanke etenee valmisteluaineistoissa esitettyjen periaatteiden mukaisesti, kaavaehdotusta ei ole välttämätöntä lähettää lausunnolle Pirkanmaan maakuntamuseoon.