Pirkanmaan maakuntamuseolta pyydetään lausuntoa otsikossa mainitusta hankkeesta. Maakuntamuseo on antanut aiemmin lausunnon kaavan osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta ja valmisteluaineistosta (dnro: 439/2016). Lausunnossaan maakuntamuseo toi esiin kaava-alueen merkittävät kulttuurihistorialliset arvot ja totesi, että muun muassa Kotkanrannan huvilan säilyttämiseen ja suojeluun tähtäävä ranta-asemakaava on lähtökohdiltaan mahdollinen. Lisäksi maakuntamuseo totesi, että Kotkarannan kiinteistön kulttuurihistoriallisten arvojen vaalimiseksi kohteesta ja sen rakennuskannasta tarvitaan asemakaavatasoista inventointitietoa, josta tulee käydä ilmi rakennusten ja pihapiirin ominaispiirteet ja historia sekä erityiset kulttuurihistorialliset arvot.

Kotkanrannan huvilan arvojen osalta lausunnolla olevan kaavaehdotuksen aineistossa on yhä puutteita. Rakennukselle on osoitettu suojelumerkintä, jonka mukaan rakennuksella on kulttuurihistoriallista arvoa ja se on kaupunkikuvan säilymisen kannalta tärkeä rakennus. Rakennusta ei saa purkaa, mutta vain sen kaupunkikuvan kannalta merkittävän luonteen säilyminen turvataan korjaus- ja muutostöissä. Yleiskaavatasoisessa [kursiivi: Tampereen Aitolahden ja Teiskon rakennuskulttuuri] -julkaisussa Kotkanrannalla on todettu olevan rakennushistoriallista ja maisemallista arvoa, mutta sitä, mihin huvilan ja sen pihapiirin ominaispiirteisiin arvot kytkeytyvät ei ole tuotu esiin. Näin ollen suojelumääräyksen sisältö jää epämääräiseksi eikä kaava anna välineitä kunnostus- ja muutoshankkeiden suunnitteluun ja ohjaamiseen. Myöskään kaavan vaikutusten arviointi ei varsinkaan rakennetun kulttuuriympäristön osalta ole mahdollista. Maankäyttö- ja rakennuslain 9. pykälän mukaan "[k]aavan tulee perustua kaavan merkittävät vaikutukset arvioivaan suunnitteluun ja sen edellyttämiin tutkimuksiin ja selvityksiin." Tällä hetkellä kaavan vaikutusten arvioinnissa on virheellistä tietoa myös siltä osin, että siinä todetaan, että huvilaa ei olisi arvotettu rakennushistoriallisesti arvokkaaksi, millä perustellaan kaavan ratkaisuja. Tarkimman Kotkanrantaa koskevan selvityksen (Tampereen Aitolahden ja Teiskon rakennuskulttuuri) mukaan kohteella on kuitenkin rakennushistoriallista arvoa.

Pirkanmaan maakuntamuseo toteaa, että kaavan aineistoja tulee vielä täydentää ja korjata Kotkanrannan huvilan kulttuurihistoriallisten arvojen osalta. Lisäksi kaavan vaikutusten arviointia tulee täsmentää arvoista saatavan lisätiedon perusteella.

Täydennetty kaavaehdotus tai hyväksytty ranta-asemakaava valitusosoitteineen tulee toimittaa nähtäväksi Pirkanmaan maakuntamuseoon.