Pirkanmaan maakuntamuseolle on lähetty tiedoksi ja kommentointia varten otsikossa mainittu hanke. Suunnittelualue sijaitsee viimevuosina voimakkaasti kehittyneen Tesoman lähiön ytimessä ja koskee pääasiassa Tesoman liikekeskuksen kiinteistöä. Kaavamuutoksen keskeisenä tavoitteena on mahdollistaa 1988 valmistuneen liikekeskuksen purkaminen ja korvaaminen kahdella 7-9-kerroksisella kerrostalolla sekä yksikerroksisella liikerakennuksella. Myös kerrostalojen kivijalkaan on tarkoitus rakentaa liiketiloja. Kaava-alueen pohjoispuolella on hiljattain valmistunut asuinkerrostalo ja koillispuolella uusi Tesoman yhtenäiskoulu ja päiväkoti. Kaakossa on Tesoman kirjasto, etelässä kauppakeskus Westeri ja lännessä Tesoman vanhinta rakentamista edustava kortteli, joka on Tampereen keskustan ulkopuolisten 1960- ja 1970-luvun asuinalueiden inventoinnissa todettu rakennuskannaltaan ja korttelirakenteeltaan hyvin säilyneeksi.
Pirkanmaan maakuntamuseo on toimittanut 29.10.2019 pidettyyn kaavan aloituskokoukseen kommenttinsa, jossa se on edellyttänyt rakennetun ympäristön selvityksen laatimista sekä edellä mainitun lähiöselvityksen lisäämistä kaavaselostuksen selvitysten luetteloon. Kaavan valmisteluvaiheessa Pirkanmaan maakuntamuseolle on tiedoksiannon liitteenä toimitettu asemakaavan osallistumis- ja arviointisuunnitelma, valmisteluaineiston seloste, viitesuunnitelma, kaavaluonnos, rakennetun ympäristön selvitys sekä liikekeskuksen kuntoarvio, joiden perusteella maakuntamuseo toteaa hankkeesta seuraavaa.
Rakennetun ympäristön selvityksen perusteella Tesoman liikekeskuksessa on vain vähän 1980-luvun rakentamiselle tyypillisiä postmodernismin piirteitä, eikä se siten ole erityisen merkittävä aikakautensa edustaja. Rakennus ei myöskään edusta lähiön vanhinta, vähintäänkin kaupunkikuvallisen ratkaisunsa puolesta arvokkaaksi todettua rakentamista. Eteläpuolisen Westerin kauppakeskuksen muutostöiden sekä lähiympäristön voimakkaan uudisrakentamisen vaikutuksesta liikekeskuksen kaupunkikuvallinen aseman on heikentynyt merkittävästi. Kuntoarvion perusteella rakennuksessa on runsaasti kunnostustarpeita lähivuosina, mutta vakavia rakenteellisia vaurioita sen perusteella ei ole havaittu. Kaavamuutos on keskeisiltä osiltaan yhteneväinen maakuntakaavan, yleiskaavan ja Tesoman yleissuunnitelman tavoitteiden kanssa, joista jokainen osoittaa kaava-alueen keskustatoimintojen ja kaupunkirakenteen tiivistämisen alueeksi. Tontilla on nykyisenkin asemakaavan mukaan merkittävästi käyttämätöntä rakennusoikeutta, jonka sijoittaminen tontille ei ole mahdollista liikerakennusta purkamatta. Kaavan mahdollistaman uudisrakentamisen korkealaatuisuuden varmistamiseksi asemakaavan liitteeksi on laadittu rakentamistapaohjeet. Havainnemateriaalin perusteella uudisrakentaminen eheyttää kaupunkikuvaa ja sopeutuu kohtalaisen hyvin ympäristöönsä.
Liikekeskuksen vähäisistä kulttuurihistoriallisista ja kaupunkikuvallisista arvoista johtuen, Pirkanmaan maakuntamuseo toteaa, että rakennuksen korvaaminen uudisrakennuksilla on mahdollista, joskin erittäin valitettavaa. Samalla maakuntamuseo haluaa tuoda julki huolensa vallalla olevasta ajattelumallista, jonka mukaan kolmisenkymmentä vuotta palvellut, peruskorjaamaton liikekeskus voidaan automaattisesti katsoa tulleensa teknisen käyttöikänsä päähän. Rakennusmateriaaleja tuhlaava kertakäyttökulttuuri ei ole kestävän kehityksen mukaista, eikä edistä Suomen hiilineutraaliustavoitteden saavuttamista.
Arkeologisen kulttuuriperinnön osalta maakuntamuseolla ei ole hankkeesta huomautettavaa.
Pirkanmaan maakuntamuseolle on lähetty tiedoksi ja kommentointia varten otsikossa mainittu hanke. Suunnittelualue sijaitsee viimevuosina voimakkaasti kehittyneen Tesoman lähiön ytimessä ja koskee pääasiassa Tesoman liikekeskuksen kiinteistöä. Kaavamuutoksen keskeisenä tavoitteena on mahdollistaa 1988 valmistuneen liikekeskuksen purkaminen ja korvaaminen kahdella 7-9-kerroksisella kerrostalolla sekä yksikerroksisella liikerakennuksella. Myös kerrostalojen kivijalkaan on tarkoitus rakentaa liiketiloja. Kaava-alueen pohjoispuolella on hiljattain valmistunut asuinkerrostalo ja koillispuolella uusi Tesoman yhtenäiskoulu ja päiväkoti. Kaakossa on Tesoman kirjasto, etelässä kauppakeskus Westeri ja lännessä Tesoman vanhinta rakentamista edustava kortteli, joka on Tampereen keskustan ulkopuolisten 1960- ja 1970-luvun asuinalueiden inventoinnissa todettu rakennuskannaltaan ja korttelirakenteeltaan hyvin säilyneeksi.
Pirkanmaan maakuntamuseo on toimittanut 29.10.2019 pidettyyn kaavan aloituskokoukseen kommenttinsa, jossa se on edellyttänyt rakennetun ympäristön selvityksen laatimista sekä edellä mainitun lähiöselvityksen lisäämistä kaavaselostuksen selvitysten luetteloon. Kaavan valmisteluvaiheessa Pirkanmaan maakuntamuseolle on tiedoksiannon liitteenä toimitettu asemakaavan osallistumis- ja arviointisuunnitelma, valmisteluaineiston seloste, viitesuunnitelma, kaavaluonnos, rakennetun ympäristön selvitys sekä liikekeskuksen kuntoarvio, joiden perusteella maakuntamuseo toteaa hankkeesta seuraavaa.
Rakennetun ympäristön selvityksen perusteella Tesoman liikekeskuksessa on vain vähän 1980-luvun rakentamiselle tyypillisiä postmodernismin piirteitä, eikä se siten ole erityisen merkittävä aikakautensa edustaja. Rakennus ei myöskään edusta lähiön vanhinta, vähintäänkin kaupunkikuvallisen ratkaisunsa puolesta arvokkaaksi todettua rakentamista. Eteläpuolisen Westerin kauppakeskuksen muutostöiden sekä lähiympäristön voimakkaan uudisrakentamisen vaikutuksesta liikekeskuksen kaupunkikuvallinen aseman on heikentynyt merkittävästi. Kuntoarvion perusteella rakennuksessa on runsaasti kunnostustarpeita lähivuosina, mutta vakavia rakenteellisia vaurioita sen perusteella ei ole havaittu. Kaavamuutos on keskeisiltä osiltaan yhteneväinen maakuntakaavan, yleiskaavan ja Tesoman yleissuunnitelman tavoitteiden kanssa, joista jokainen osoittaa kaava-alueen keskustatoimintojen ja kaupunkirakenteen tiivistämisen alueeksi. Tontilla on nykyisenkin asemakaavan mukaan merkittävästi käyttämätöntä rakennusoikeutta, jonka sijoittaminen tontille ei ole mahdollista liikerakennusta purkamatta. Kaavan mahdollistaman uudisrakentamisen korkealaatuisuuden varmistamiseksi asemakaavan liitteeksi on laadittu rakentamistapaohjeet. Havainnemateriaalin perusteella uudisrakentaminen eheyttää kaupunkikuvaa ja sopeutuu kohtalaisen hyvin ympäristöönsä.
Liikekeskuksen vähäisistä kulttuurihistoriallisista ja kaupunkikuvallisista arvoista johtuen, Pirkanmaan maakuntamuseo toteaa, että rakennuksen korvaaminen uudisrakennuksilla on mahdollista, joskin erittäin valitettavaa. Samalla maakuntamuseo haluaa tuoda julki huolensa vallalla olevasta ajattelumallista, jonka mukaan kolmisenkymmentä vuotta palvellut, peruskorjaamaton liikekeskus voidaan automaattisesti katsoa tulleensa teknisen käyttöikänsä päähän. Rakennusmateriaaleja tuhlaava kertakäyttökulttuuri ei ole kestävän kehityksen mukaista, eikä edistä Suomen hiilineutraaliustavoitteden saavuttamista.
Arkeologisen kulttuuriperinnön osalta maakuntamuseolla ei ole hankkeesta huomautettavaa.
Jaa
Facebookissa