Pirkanmaan maakuntamuseolle on toimitettu tiedoksi ja mahdollista kommentointia varten otsikossa mainittu kaavahanke. Asemakaavamuutosalue sijoittuu Lentävänniemen kaupunginosan keskustaan, noin 8,5 km etäisyydelle Tampereen keskustasta. Hankkeen tavoitteena on mm. korvata nykyinen liikerakennus huomattavasti tehokkaammalla, mutta ympäristöönsä sopeutuvalla rakentamisella. Samaan aikaan käynnistyvillä vierekkäisillä asemakaavanmuutoshankkeilla nro 8556 (liikekeskus) ja nro 8939 (kerrostalotontit) on yhteinen osallistumis- ja arviointisuunnitelma. Maakuntamuseo antaa kuitenkin hankkeista erilliset lausunnot. Asemakaavan muutoksesta nro 8556, joka tähtää liikekeskuksen tontin muuttamiseen asumiseen ja liiketilaksi, maakuntamuseo toteaa seuraavaa.

Suunnittelualue sijoittuu 1970-luvulla rakennetun Lentävänniemen asuinlähiön ytimeen. Alueen alkuperäinen asemakaavaratkaisu perustuu modernin asuinaluesuunnittelun metsälähiöihanteeseen sekä arkkitehti Olli Kivisen kehittämään ns. keuhkokaaviomalliin. Asuinkerrostalot on sijoitettu väljästi luonnonympäristöön, kokoojakadut sijoittuvat alueen ulkoreunoille ja alueen keskellä on puistoakseli, jolle sijoittui pääosa palveluista, kuten myös suunnittelualueen liikekeskus. Lentävänniemen lähiön varhaisimpaan rakennuskantaan kuuluva, matala, osin kaksikerroksinen liikerakennus on valmistunut vuonna 1971 ja sitä on laajennettu eteläpäädystä vuonna 1976.

Alue on sisältynyt Tampereen keskustan ulkopuolisten 1960-1970-luvun asuinalueiden inventointiin (Pöyry Environment Oy, 2010). Siinä suunnittelualueen keskellä sijaitseva liikekeskus on tunnistettu osaksi arkkitehtonisesti arvokasta ja hyvin aikakauttaan edustavaa aluetta. Selvityksen toimenpidesuositusten mukaan alue on arka muutoksille ja siellä tulisi pyrkiä säilyttämään korttelirakenne, viherympäristö ja rakennusten alkuperäiset ominaispiirteet. Selvityksen perusteella liikekeskuksen alue on osayleiskaavassa osoitettu osaksi paikallisesti arvokasta rakennettua kulttuuriympäristöä.

Lentävänniemessä on vuonna 2010 valmistuneen lähiöselvityksen valmistumisen jälkeen tapahtunut runsaasti muutoksia. Liikekeskuksen pohjoispuolinen päiväkoti ja liikerakennus on korvattu uudisrakentamisella, alueelle on rakenteilla ratikkareitti, länsipuoleisia asuinkerrostaloja on suunniteltu korotettavaksi ja Lielahdenkadun eteläpuolelle on täydennysrakennettu voimakkaasti. Muutoksilla on todennäköisesti ollut vaikutuksia myös selvityksessä todettuihin arvoihin. Asemakaavanmuutoksen vaikutustenarviointia varten on tarkoitus laatia em. lähiöselvitystä Lentävänniemen osalta päivittävä kaupunkikuvallinen tarkastelu.

Liikekeskuksesta on laadittu asianmukainen rakennushistoriaselvitys (Arkkitehtitoimisto Neva Oy, 2021), joka nostaa sen olennaisimmiksi arvoiksi rakennuksessa sen valmistumisesta lähtien toimineet Keskon valintamyymälän ja seurakuntakeskus Talentin, jotka kumpikin olivat 1970-luvulla uudentyyppisiä lähiöpalveluita. Itse rakennusta selvitys luonnehtii hyvin tavanomaiseksi ja valtakunnallisesti yleistä tyyppiä edustavaksi.

Ostoskeskuksen seurakuntatilat käsittävä osa on kuulunut myös Pirkanmaan seurakuntatalojen teemainventointiin (Pirkanmaan maakuntamuseo, 2022). Selvityksessä pienimittakaavaista ja aikakaudelle tunnusomaista lähiökeskusrakentamista edustavalla rakennuksella on todettu olevan säilyneisyytensä perusteella rakennusperinteisiä arvoja, käyttötarkoituksensa vuoksi kirkkohistoriallisia arvoja ja näkyvän sijaintinsa vuoksi kaupunkikuvallisia arvoja. Selvityksessä Pirkanmaan seurakuntataloja on vertailtu keskenään. Lentävänniemen seurakuntatalo on luokiteltu arvoluokkaan 2: merkittävä, oman aikansa seurakuntataloarkkitehtuurin tunnistettava edustaja, jonka kokonaishahmo ja/tai julkisivut ovat pääosin säilyneet. Kohde on kaupunkikuvallisesti merkittävä.

Pirkanmaan maakuntamuseo toteaa, että laaditut selvitykset ovat osittain keskenään ristiriitaisia. Lähiöselvitys ja teemainventointi toteavat liikekeskuksella olevan kulttuurihistoriallisia ja kaupunkikuvallisia arvoja. RHS puolestaan luonnehtii rakennusta tavanomaiseksi. Kaavamuutos mahdollistaisi liikerakennuksen purkamisen ja korvaamisen nykyistä merkittävästi tehokkaammalla asuin- ja liikerakentamisella. Aineistoissa mukana olevien alustavien viite- ja tontinkäyttösuunnitelmien mukaan alueen luonne ja kaupunkikuva muuttuisivat merkittävästi.

Pirkanmaan maakuntamuseo arvioi, että kaavan tavoitteet vaikuttaisivat osin olevan ristiriidassa käytettävissä olevissa selvityksissä todettujen rakennetun ympäristön ja kaupunkikuvan arvojen kanssa. Hankkeessa tulisi selvittää myös liikekeskuksen säilyttävä tai osittain säilyttävä vaihtoehto tai perusteltava huolellisesti, miksi vaihtoehtoja ei ole selvitetty (esim. rakennuksesta laaditun kuntotutkimuksen avulla). Täydennysrakentamisen määrää ja muotoa tulisi vielä tutkia ja sovittaa paremmin alueen ilmeeseen ja rakentamisen tapaan. Tähän ohjaavat myös alueella voimassa olevat yleiskaavat. Havainneaineiston tulisi lisätä kuva, joka havainnollistaa uudisrakentamisen vaikutuksia lähestyttäessä aluetta Halkoniemen pienvenesatamasta.

Arkeologisen kulttuuriperinnön osalta maakuntamuseolla ei ole hankkeesta huomautettavaa.

Hankkeen valmisteluvaiheen aineisto pyydetään toimittamaan Pirkanmaan maakuntamuseolle lausuntoa varten.

Pirkanmaan maakuntamuseolle on toimitettu tiedoksi ja mahdollista kommentointia varten otsikossa mainittu kaavahanke. Asemakaavamuutosalue sijoittuu Lentävänniemen kaupunginosan keskustaan, noin 8,5 km etäisyydelle Tampereen keskustasta. Hankkeen tavoitteena on mm. korvata nykyinen liikerakennus huomattavasti tehokkaammalla, mutta ympäristöönsä sopeutuvalla rakentamisella. Samaan aikaan käynnistyvillä vierekkäisillä asemakaavanmuutoshankkeilla nro 8556 (liikekeskus) ja nro 8939 (kerrostalotontit) on yhteinen osallistumis- ja arviointisuunnitelma. Maakuntamuseo antaa kuitenkin hankkeista erilliset lausunnot. Asemakaavan muutoksesta nro 8556, joka tähtää liikekeskuksen tontin muuttamiseen asumiseen ja liiketilaksi, maakuntamuseo toteaa seuraavaa.

Suunnittelualue sijoittuu 1970-luvulla rakennetun Lentävänniemen asuinlähiön ytimeen. Alueen alkuperäinen asemakaavaratkaisu perustuu modernin asuinaluesuunnittelun metsälähiöihanteeseen sekä arkkitehti Olli Kivisen kehittämään ns. keuhkokaaviomalliin. Asuinkerrostalot on sijoitettu väljästi luonnonympäristöön, kokoojakadut sijoittuvat alueen ulkoreunoille ja alueen keskellä on puistoakseli, jolle sijoittui pääosa palveluista, kuten myös suunnittelualueen liikekeskus. Lentävänniemen lähiön varhaisimpaan rakennuskantaan kuuluva, matala, osin kaksikerroksinen liikerakennus on valmistunut vuonna 1971 ja sitä on laajennettu eteläpäädystä vuonna 1976.

Alue on sisältynyt Tampereen keskustan ulkopuolisten 1960-1970-luvun asuinalueiden inventointiin (Pöyry Environment Oy, 2010). Siinä suunnittelualueen keskellä sijaitseva liikekeskus on tunnistettu osaksi arkkitehtonisesti arvokasta ja hyvin aikakauttaan edustavaa aluetta. Selvityksen toimenpidesuositusten mukaan alue on arka muutoksille ja siellä tulisi pyrkiä säilyttämään korttelirakenne, viherympäristö ja rakennusten alkuperäiset ominaispiirteet. Selvityksen perusteella liikekeskuksen alue on osayleiskaavassa osoitettu osaksi paikallisesti arvokasta rakennettua kulttuuriympäristöä.

Lentävänniemessä on vuonna 2010 valmistuneen lähiöselvityksen valmistumisen jälkeen tapahtunut runsaasti muutoksia. Liikekeskuksen pohjoispuolinen päiväkoti ja liikerakennus on korvattu uudisrakentamisella, alueelle on rakenteilla ratikkareitti, länsipuoleisia asuinkerrostaloja on suunniteltu korotettavaksi ja Lielahdenkadun eteläpuolelle on täydennysrakennettu voimakkaasti. Muutoksilla on todennäköisesti ollut vaikutuksia myös selvityksessä todettuihin arvoihin. Asemakaavanmuutoksen vaikutustenarviointia varten on tarkoitus laatia em. lähiöselvitystä Lentävänniemen osalta päivittävä kaupunkikuvallinen tarkastelu.

Liikekeskuksesta on laadittu asianmukainen rakennushistoriaselvitys (Arkkitehtitoimisto Neva Oy, 2021), joka nostaa sen olennaisimmiksi arvoiksi rakennuksessa sen valmistumisesta lähtien toimineet Keskon valintamyymälän ja seurakuntakeskus Talentin, jotka kumpikin olivat 1970-luvulla uudentyyppisiä lähiöpalveluita. Itse rakennusta selvitys luonnehtii hyvin tavanomaiseksi ja valtakunnallisesti yleistä tyyppiä edustavaksi.

Ostoskeskuksen seurakuntatilat käsittävä osa on kuulunut myös Pirkanmaan seurakuntatalojen teemainventointiin (Pirkanmaan maakuntamuseo, 2022). Selvityksessä pienimittakaavaista ja aikakaudelle tunnusomaista lähiökeskusrakentamista edustavalla rakennuksella on todettu olevan säilyneisyytensä perusteella rakennusperinteisiä arvoja, käyttötarkoituksensa vuoksi kirkkohistoriallisia arvoja ja näkyvän sijaintinsa vuoksi kaupunkikuvallisia arvoja. Selvityksessä Pirkanmaan seurakuntataloja on vertailtu keskenään. Lentävänniemen seurakuntatalo on luokiteltu arvoluokkaan 2: merkittävä, oman aikansa seurakuntataloarkkitehtuurin tunnistettava edustaja, jonka kokonaishahmo ja/tai julkisivut ovat pääosin säilyneet. Kohde on kaupunkikuvallisesti merkittävä.

Pirkanmaan maakuntamuseo toteaa, että laaditut selvitykset ovat osittain keskenään ristiriitaisia. Lähiöselvitys ja teemainventointi toteavat liikekeskuksella olevan kulttuurihistoriallisia ja kaupunkikuvallisia arvoja. RHS puolestaan luonnehtii rakennusta tavanomaiseksi. Kaavamuutos mahdollistaisi liikerakennuksen purkamisen ja korvaamisen nykyistä merkittävästi tehokkaammalla asuin- ja liikerakentamisella. Aineistoissa mukana olevien alustavien viite- ja tontinkäyttösuunnitelmien mukaan alueen luonne ja kaupunkikuva muuttuisivat merkittävästi.

Pirkanmaan maakuntamuseo arvioi, että kaavan tavoitteet vaikuttaisivat osin olevan ristiriidassa käytettävissä olevissa selvityksissä todettujen rakennetun ympäristön ja kaupunkikuvan arvojen kanssa. Hankkeessa tulisi selvittää myös liikekeskuksen säilyttävä tai osittain säilyttävä vaihtoehto tai perusteltava huolellisesti, miksi vaihtoehtoja ei ole selvitetty (esim. rakennuksesta laaditun kuntotutkimuksen avulla). Täydennysrakentamisen määrää ja muotoa tulisi vielä tutkia ja sovittaa paremmin alueen ilmeeseen ja rakentamisen tapaan. Tähän ohjaavat myös alueella voimassa olevat yleiskaavat. Havainneaineiston tulisi lisätä kuva, joka havainnollistaa uudisrakentamisen vaikutuksia lähestyttäessä aluetta Halkoniemen pienvenesatamasta.

Arkeologisen kulttuuriperinnön osalta maakuntamuseolla ei ole hankkeesta huomautettavaa.

Hankkeen valmisteluvaiheen aineisto pyydetään toimittamaan Pirkanmaan maakuntamuseolle lausuntoa varten.