Pirkanmaan maakuntamuseolta pyydetään lausuntoa otsikossa mainitusta hankkeesta. Maakuntamuseo on tutustunut hankkeen aineistoon ja toteaa seuraavaa.

Purettavaksi haettu kohde sijaitsee Killon pääasiallisesti 1940-1950-luvuilla rakentuneella pientaloalueella. Pirkkalan taajamayleiskaavassa (2016) Killon alueelle on osoitettu merkintä AP/s: Pientalovaltainen asuntoalue, jolla ympäristö säilytetään. Alue on tarkoitettu asemakaavoitettavaksi. Alueen suunnittelussa on otettava huomioon, että rakentaminen soveltuu sekä rakennustavaltaan että sijainniltaan olemassa olevaan rakennuskantaan ja ympäristöön ja että olemassa olevat rakennukset ja rakenteet säilyvät.

Suurimmalla osalla Killon asuinaluetta ovat voimassa alkuperäiset, vuosina 1948 ja 1950 voimaan tulleet asemakaavat, jotka ovat maankäyttö- ja rakennuslain (MRL 132/1999) vaatimuksiin nähden vanhentuneita. Pirkkalan kunnan kaavoitus on todennut tarpeen päivittää asemakaava nykymääräysten mukaiseksi ja Killon asemakaavan muutos (nro 256) on laitettu vireille kaavoituskatsaus 2019:n yhteydessä kunnanhallituksen päätöksellä (27.5.2019 §145). Asemakaavan muutoksen tavoitteeksi asetettiin päivittää rakentamispaineen alaisen alueen asemakaava siten, että huomioidaan kulttuuriympäristön suojelun vaatimukset ja mahdollisuudet laajentaa ja korjata vanhaa rakennuskantaa. Lisäksi pidettiin tärkeänä saada tietoa olevasta rakennuskannasta selvitysten muodossa ja laatia alueen identiteetin ylläpitämiseksi riittävän kattavat rakennustapaohjeet. Asemakaavan laatimisen ajaksi alueelle määrättiin rakennuskielto. Maakuntamuseo on antanut Killon asemakaavasta nro 256 sen valmistelun eri vaiheissa lausunnot Diar. 142/2020, Diar. 787/2020, Diar. 667/2021, Diar. 169/2022 ja Diar. 641/2022.

Killon asemakaavan nro 256 kaavaehdotuksessa suuri osa Killon vanhaa korttelistoa on osoitettu suojeltaviksi. Silvontie 15:n kortteli on yksi suojelluista, ja sille on osoitettu kaavamerkintä AO/s: Erillispientalojen korttelialue, jolla ympäristö säilytetään. Alueen rakennukset tulee lähtökohtaisesti pyrkiä säilyttämään ja korjaamaan, ellei pakottavaa syytä purkamiseen ole. Kadunpuoleisten julkisivujen julkisivurytmi tulee pyrkiä säilyttämään yhtenäisenä. Mikäli purkamiseen pakottavasta syystä kuitenkin joudutaan, tulee uudisrakennuksen tapauksessa noudattaa AO-alueen määräyksiä sekä erillisen rakennustapaohjeen ohjeistuksia.

Ehdotusvaiheessa Pirkkalan kunnanhallitus keskeytti kaavan valmistelun ja poisti sen vireiltä (19.12.2022 §301). Kunnanhallituksen pöytäkirjan mukaan syynä keskeytykseen oli poliittisen yhteisymmärryksen puute.

Kaavaprosessin yhteydessä laaditussa rakennetun ympäristön selvityksessä (Killon alueen kulttuuriympäristöselvitys, Ramboll Oy 2020) on tuotu esiin alueen historia, ominaispiirteet, säilyneisyys ja kulttuurihistorialliset arvot. Valtion lentokonetehtaan (myöh. Valmet) toimesta suunniteltu ja sen henkilökunnan asuntotarpeisiin rakennettu Killon pientaloalue toteutui toisen maailmansodan jälkeen kahdessa vaiheessa. Vuosina 1948 ja 1950 laadittujen rakennuskaavojen ohella rakentamista ohjasivat alueelle laaditut tyyppipiirustukset, joiden pohjalta rakennukset toteutettiin. Tämä johti hyvin yhtenäiseen taajamakuvaan asuinalueella. Selvityksen mukaan alueella on rakennushistoriallisia, kulttuurihistoriallisia sekä taajamakuvallisia arvoja. Killossa on säilynyt erinomaisesti alkuperäisten rakennuskaavojen määrittelemä rytmi, katumitoitus ja rakennusten suhde toisiinsa. Tyyppitalojen tunnusomaiset piirteet ovat pääosin hyvin säilyneet. Maakuntamuseo huomauttaa lisäksi, että Killon asuinalue on Pirkkalan kunnan alueella ainutlaatuisen laaja ja yhtenäinen esimerkki toisen maailmansodan jälkeisen jälleenrakennuskauden rakennusperinnöstä.

Osoitteessa Silvontie 15 sijaitsee Lehikoinen-nimisellä kiinteistöllä alueelle tyypillinen 1 ½-kerroksinen 1940-luvun lopulla rakennettu omakotitalo. Rakennus on säilynyt hyvin rakennusajankohtansa asussa. Rakennus on ollut tyhjillään ja purkamista perustellaan huonolla kunnolla. Kuntotutkimusta ei kuitenkaan ole tehty, joskin asbestikartoitusraportissa (Suomen erikoissaneeraus Oy 10.2.2023) esitetään lyhyt luonnehdinta kohteen arvioidusta kunnosta. Maakuntamuseo toteaa, että yleiskaavallisen suojelun sekä asemakaavaehdotuksen suojelumerkinnän vuoksi rakennus on mahdollista purkaa vain pakottavista syistä, kuten erittäin huonon kunnon takia. Asian käsittelyä ajatellen rakennuksesta tulisi teettää asianmukainen kuntotutkimus.

Maankäyttö- ja rakennuslain 118 §:n mukaan rakentamisessa, rakennuksen korjaus- ja muutostyössä ja muita toimenpiteitä suoritettaessa samoin kuin rakennuksen tai sen osan purkamisessa on huolehdittava siitä, ettei historiallisesti tai rakennustaiteellisesti arvokkaita rakennuksia tai kaupunkikuvaa turmella. Samoin MRL:n 139 §:n mukaan purkamisluvan myöntämisen edellytyksenä on, ettei purkaminen merkitse rakennettuun ympäristöön sisältyvien perinne-, kauneus- tai muiden arvojen hävittämistä eikä haittaa kaavoituksen toteuttamista. Pirkanmaan maakuntamuseo toteaa, että kaavoituksen keskeyttäminen poliittisen yhteisymmärryksen puutteen vuoksi ei muuta alueen vuonna 2020 määriteltyjä arvoja tai Killon yli 70 vuotta vanhojen asemakaavojen päivittämisen tarvetta. Pirkkalan kunnan kaavoitus on ilmaissut aikeensa käynnistää kaavoitusprosessi uudelleen. Rakennusten purkamisen voi siten katsoa paitsi hävittävän rakennettuun ympäristöön sisältyviä arvoja myös haittaavan edelleen kaavoituksen toteutumista. Maakuntamuseo toteaa, että rakennusten säilyttäminen tai purkaminen Killossa tulee ratkaista ensisijaisesti asemakaavoituksen kautta. Edellä kuvatun perusteella Pirkanmaan maakuntamuseo ei puolla purkamisluvan myöntämistä.

Arkeologisen kulttuuriperinnön osalta maakuntamuseolla ei ole kohteesta kommentoitavaa.

Purettavaksi haettu kohde sijaitsee Killon pääasiallisesti 1940-1950-luvuilla rakentuneella pientaloalueella. Pirkkalan taajamayleiskaavassa (2016) Killon alueelle on osoitettu merkintä AP/s: Pientalovaltainen asuntoalue, jolla ympäristö säilytetään. Alue on tarkoitettu asemakaavoitettavaksi. Alueen suunnittelussa on otettava huomioon, että rakentaminen soveltuu sekä rakennustavaltaan että sijainniltaan olemassa olevaan rakennuskantaan ja ympäristöön ja että olemassa olevat rakennukset ja rakenteet säilyvät.

Suurimmalla osalla Killon asuinaluetta ovat voimassa alkuperäiset, vuosina 1948 ja 1950 voimaan tulleet asemakaavat, jotka ovat maankäyttö- ja rakennuslain (MRL 132/1999) vaatimuksiin nähden vanhentuneita. Pirkkalan kunnan kaavoitus on todennut tarpeen päivittää asemakaava nykymääräysten mukaiseksi ja Killon asemakaavan muutos (nro 256) on laitettu vireille kaavoituskatsaus 2019:n yhteydessä kunnanhallituksen päätöksellä (27.5.2019 §145). Asemakaavan muutoksen tavoitteeksi asetettiin päivittää rakentamispaineen alaisen alueen asemakaava siten, että huomioidaan kulttuuriympäristön suojelun vaatimukset ja mahdollisuudet laajentaa ja korjata vanhaa rakennuskantaa. Lisäksi pidettiin tärkeänä saada tietoa olevasta rakennuskannasta selvitysten muodossa ja laatia alueen identiteetin ylläpitämiseksi riittävän kattavat rakennustapaohjeet. Asemakaavan laatimisen ajaksi alueelle määrättiin rakennuskielto. Maakuntamuseo on antanut Killon asemakaavasta nro 256 sen valmistelun eri vaiheissa lausunnot Diar. 142/2020, Diar. 787/2020, Diar. 667/2021, Diar. 169/2022 ja Diar. 641/2022.

Killon asemakaavan nro 256 kaavaehdotuksessa suuri osa Killon vanhaa korttelistoa on osoitettu suojeltaviksi. Silvontie 15:n kortteli on yksi suojelluista, ja sille on osoitettu kaavamerkintä AO/s: Erillispientalojen korttelialue, jolla ympäristö säilytetään. Alueen rakennukset tulee lähtökohtaisesti pyrkiä säilyttämään ja korjaamaan, ellei pakottavaa syytä purkamiseen ole. Kadunpuoleisten julkisivujen julkisivurytmi tulee pyrkiä säilyttämään yhtenäisenä. Mikäli purkamiseen pakottavasta syystä kuitenkin joudutaan, tulee uudisrakennuksen tapauksessa noudattaa AO-alueen määräyksiä sekä erillisen rakennustapaohjeen ohjeistuksia.

Ehdotusvaiheessa Pirkkalan kunnanhallitus keskeytti kaavan valmistelun ja poisti sen vireiltä (19.12.2022 §301). Kunnanhallituksen pöytäkirjan mukaan syynä keskeytykseen oli poliittisen yhteisymmärryksen puute.

Kaavaprosessin yhteydessä laaditussa rakennetun ympäristön selvityksessä (Killon alueen kulttuuriympäristöselvitys, Ramboll Oy 2020) on tuotu esiin alueen historia, ominaispiirteet, säilyneisyys ja kulttuurihistorialliset arvot. Valtion lentokonetehtaan (myöh. Valmet) toimesta suunniteltu ja sen henkilökunnan asuntotarpeisiin rakennettu Killon pientaloalue toteutui toisen maailmansodan jälkeen kahdessa vaiheessa. Vuosina 1948 ja 1950 laadittujen rakennuskaavojen ohella rakentamista ohjasivat alueelle laaditut tyyppipiirustukset, joiden pohjalta rakennukset toteutettiin. Tämä johti hyvin yhtenäiseen taajamakuvaan asuinalueella. Selvityksen mukaan alueella on rakennushistoriallisia, kulttuurihistoriallisia sekä taajamakuvallisia arvoja. Killossa on säilynyt erinomaisesti alkuperäisten rakennuskaavojen määrittelemä rytmi, katumitoitus ja rakennusten suhde toisiinsa. Tyyppitalojen tunnusomaiset piirteet ovat pääosin hyvin säilyneet. Maakuntamuseo huomauttaa lisäksi, että Killon asuinalue on Pirkkalan kunnan alueella ainutlaatuisen laaja ja yhtenäinen esimerkki toisen maailmansodan jälkeisen jälleenrakennuskauden rakennusperinnöstä.

Osoitteessa Silvontie 15 sijaitsee Lehikoinen-nimisellä kiinteistöllä alueelle tyypillinen 1 ½-kerroksinen 1940-luvun lopulla rakennettu omakotitalo. Rakennus on säilynyt hyvin rakennusajankohtansa asussa. Rakennus on ollut tyhjillään ja purkamista perustellaan huonolla kunnolla. Kuntotutkimusta ei kuitenkaan ole tehty, joskin asbestikartoitusraportissa (Suomen erikoissaneeraus Oy 10.2.2023) esitetään lyhyt luonnehdinta kohteen arvioidusta kunnosta. Maakuntamuseo toteaa, että yleiskaavallisen suojelun sekä asemakaavaehdotuksen suojelumerkinnän vuoksi rakennus on mahdollista purkaa vain pakottavista syistä, kuten erittäin huonon kunnon takia. Asian käsittelyä ajatellen rakennuksesta tulisi teettää asianmukainen kuntotutkimus.

Maankäyttö- ja rakennuslain 118 §:n mukaan rakentamisessa, rakennuksen korjaus- ja muutostyössä ja muita toimenpiteitä suoritettaessa samoin kuin rakennuksen tai sen osan purkamisessa on huolehdittava siitä, ettei historiallisesti tai rakennustaiteellisesti arvokkaita rakennuksia tai kaupunkikuvaa turmella. Samoin MRL:n 139 §:n mukaan purkamisluvan myöntämisen edellytyksenä on, ettei purkaminen merkitse rakennettuun ympäristöön sisältyvien perinne-, kauneus- tai muiden arvojen hävittämistä eikä haittaa kaavoituksen toteuttamista. Pirkanmaan maakuntamuseo toteaa, että kaavoituksen keskeyttäminen poliittisen yhteisymmärryksen puutteen vuoksi ei muuta alueen vuonna 2020 määriteltyjä arvoja tai Killon yli 70 vuotta vanhojen asemakaavojen päivittämisen tarvetta. Pirkkalan kunnan kaavoitus on ilmaissut aikeensa käynnistää kaavoitusprosessi uudelleen. Rakennusten purkamisen voi siten katsoa paitsi hävittävän rakennettuun ympäristöön sisältyviä arvoja myös haittaavan edelleen kaavoituksen toteutumista. Maakuntamuseo toteaa, että rakennusten säilyttäminen tai purkaminen Killossa tulee ratkaista ensisijaisesti asemakaavoituksen kautta. Edellä kuvatun perusteella Pirkanmaan maakuntamuseo ei puolla purkamisluvan myöntämistä.

Arkeologisen kulttuuriperinnön osalta maakuntamuseolla ei ole kohteesta kommentoitavaa.