Pirkanmaan maakuntamuseolta pyydetään lausuntoa otsikossa mainitusta hankkeesta. Maakuntamuseo on lausunut aiemmin kaavan osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta (diar. 114/2017). Lausunnossaan maakuntamuseo toi esiin alueen merkittävät kulttuurihistorialliset arvot. Pirkanmaan maakuntamuseo totesi seuraavaa: "Hipposkylä on kokonaisuutena kulttuurihistoriallisesti arvokas. Arvot liittyvät sekä alkuperäisten rakennusten ja niiden keskeisimpien ominaispiirteiden säilyttämiseen että tontin väljän, avoimen sekä maastoon ja ympäröivään kaupunkikuvaan sopeutuvan rakentamistavan säilyttämiseen. Hipposkylän arvojen, ominaispiirteiden ja niiden ymmärrettävyyden säilyttäminen edellyttää, että pääosa alueen rakennuskannasta säilytetään ja mahdollista täydennysrakentamista suunnitellaan vain kaava-alueen reunoille. Suunnittelussa tulee huomioida korostetusti paitsi Kissanmaan ja Hipposkylän kulttuurihistorialliset, myös erityisesti kaupunkikuvalliset arvot." Tämän lausunnon jälkeen Pirkanmaan maakuntakaava 2040 on hyväksytty ja se ohjaa maankäyttöä maakunnallisesti merkittävällä Hipposkylän alueella.

Kaavaluonnoksena on nähtävillä kaksi vaihtoehtoa, joista 1 esittää suojeltaviksi saunarakennuksen sekä sen länsipuolelle jäävän vanhan rakennuskannan. Pirkanmaan maakuntamuseo toteaa, että tämä vaihtoehto esittää ratkaisun, jossa olemassa oleva rakennettu ympäristö huomioidaan tavalla, jolla alueen maakunnallisestikin merkittävät kulttuurihistorialliset arvot - mm. kaupungin varhaisen vuokratalokokonaisuuden laajuus, väljyys, vehreys, rakennusten alkuperäiset ominaispiirteet sekä sarjallisuus, saunarakennuksen arvot ja liittyminen osana kokonaisuuteen - säilyvät vähintään kohtuullisesti. Kaavaluonnoksessa esitetyt suojelumerkinnät ovat asianmukaisia. Luonnosvaihtoehto 2 ei ole säilytettävän vanhan rakennuskannan määrän osalta hyväksyttävissä.

Kaavan luonnosvaihtoehdoissa on esitetty kaava-alueelle erityyppistä uudisrakentamista. Kaava-alueen itäosan perusratkaisu on molemmissa vaihtoehdoissa samansuuntainen, ja molemmat vaihtoehdot ovat kulttuuriympäristön arvojen osalta hyväksyttävissä. Hervannan valtaväylän varteen on esitetty joko pistetaloja tai suljetumpia piha-alueita luovia lamelliratkaisuja. Pirkanmaan maakuntamuseo katsoo, että molemmat perusratkaisut ovat mahdollisia. Lamelliratkaisussa erityisesti vanhaa rakennuskantaa kohti kääntyvien rakennusten osien tulee olla korkeudeltaan vanhaan rakennuskantaan sovitettuja. Kaavaselostusta tulee vielä täydentää rakennetun ympäristön kuvauksen osalta vähintään viittaamalla Hipposkylästä laadittuihin selvityksiin. Asemakaavaa varten on tarkoitus laatia asianmukainen rakentamistapaohje. Rakentamistapaohjeen luonnos on vielä monilta osin kesken. Pirkanmaan maakuntamuseo kommentoi rakentamistapaohjetta sen valmistuttua.

Kaavaehdotus tulee toimittaa lausunnolle Pirkanmaan maakuntamuseoon.