Pirkanmaan maakuntamuseolta pyydetään lausuntoa otsikossa mainitusta hankkeesta. Alueellinen vastuumuseo on tutustunut hankkeen aineistoon ja toteaa seuraavaa.

Maakuntamuseo on antanut Kivirannan kiinteistöä koskien aikaisemman lausunnon 28.11.2019 (DIAR: 755/2019). Lausunnossa kuvattiin kiinteistöllä sijaitsevan huvilarakennuksen historiaa ja rakenteita; selostettiin sen kulttuurihistoriallisia, maisemallisia ja arkkitehtonisia/rakennusperinteisiä arvoja sekä todettiin kaava- ja suojelutilanne. Rakennus on suojeltu asemakaavassa (2013) merkinnällä sr-2: Suojeltava rakennus. Kulttuurihistoriallisesti arvokas rakennus, jota ei saa purkaa. Rakennuksen ominaispiirteet tulee korjaus- ja muutostöissä säilyttää. Rakennuksen kaikista muutostöistä on oltava yhteydessä museoviranomaisen kanssa. Suojeluun perustuen lausunnossa käytiin läpi säästävän korjaamisen periaatteita. Lausunnossa listattiin myös Kivirannan puutarhamaisella tontilla vaalittavia piirteitä ja annettiin esimerkkejä rakennukseen tai tontille sopimattomista muutoksista. Näiltä osin maakuntamuseo viittaa aikaisempaan lausuntoonsa.

Tontin mahdollisen täydennysrakentamisen varalta aikaisemmassa lausunnossa todettiin, että pihan luonnolliset maastonmuodot, mm. rinne sekä luonnollinen rantavyöhyke ja huvilaa ympäröivien piha-alueiden puutarhamaisuus tulee säilyttää. Uudisrakennusten sijoittamisen todettiin olevan haastavaa sekä etupihalla että herkässä rantamaisemassa. Rantasaunan suunnittelua ja sijoittamista ajatellen linjattiin, että saunan tulee olla muodoltaan, kooltaan ja materiaaleiltaan huvilaa vaatimattomampi, maltillinen, huomaamaton ja väritykseltään tumma, jolloin se ei nouse maisemassa hallitsevaan asemaan, eikä peitä näkyvyyttä järveltä huvilalle. Mahdollisen autotallin/piharakennuksen osalta todettiin, että myös sen tulisi olla muodoltaan, kooltaan, materiaaleiltaan ja yksityiskohdiltaan huvilaa vaatimattomampi, maltillinen ja huomaamaton, jolloin se ei nouse pihaan tultaessa hallitsevaan asemaan, eikä peitä näkyvyyttä tieltä huvilalle. Modernin leveärunkoisen kahden auton autotallin tai autotalli-katosyhdistelmän ei katsottu soveltuvan pihaan.

Kiinteistön omistaja haluaa muuttaa asemakaavaa jakamalla kiinteistön kahdeksi tontiksi. Tavoitteena on mahdollistaa 300 k-m2:n suuruisen omakotitalon rakentaminen huvilan lounaispuolelle. Lisäksi rantaan olemassa olevan saunan lähelle osoitettaisiin 40 k-m2:n suuruinen rantasaunan rakennusala. Se on sijoitettu voimassa olevan kaavan ma-1 -alueelle: maisemallisesti arvokas alue, joka liittyy kulttuurihistoriallisesti merkittävään huvilaympäristöön. Aluetta tulee hoitaa puoliavoimena, näkymät rantaan säilyttäen. Molemmille tonteille varattaisiin lisäksi 45 k-m2:n rakennusalat ilmeisesti autotalleja varten. Tontti on kapea, lounaspuoliskostaan vain n. 26 m leveä. Suojeltu huvilarakennus sijaitsee sen keskivaiheilla. Ilmeisesti edellisen lausunnon antamisen jälkeen rakennettu rantasauna sijaitsee lähimmillään n. 8 m päässä rantaviivasta. Toinen saunapaikka on sijoitettu vielä tätäkin lähemmäs rantaa.

Vanhan huvilan osalta on esitetty suojelumääräyksen heikentämistä jättämällä määräyksestä pois lause rakennuksen ominaispiirteet tulee korjaus- ja muutostöissä säilyttää. Myös ma-1 -merkintä on poistettu esitetystä kaavamuutoksesta. Vanhan huvilarakennuksen rakennusoikeudeksi on merkitty 400 k-m2, mikä tarkoittaisi 100 k-m2 lisäystä nykyiseen rakennusoikeuteen. Kellarirakentaminen on mahdollistettu merkinnällä 1/2k II.

Lausuntopyyntöön liittyvässä aineistossa on viitattu Kivirannantie 3:n asemakaavamuutokseen verrokkikohteena. Kyseinen naapurikiinteistö on kuitenkin ollut huomattavasti suurempi, joten lisärakentamista on voitu osoittaa sen alueelle riittävän väljästi ja ympäristön piirteisiin sovittaen. Pirkanmaan maakuntamuseo katsoo, että Kivirannantie 5:n asemakaavan muutosaloitteessa esitetty uudisrakentaminen on voimakkaasti ylimitoitettua kiinteistön kokoon ja suojellun rakennuksen luonteeseen nähden. Toteutuessaan se heikentäisi selkeästi kiinteistön kulttuurihistoriallista ja maisemallista arvoa, sillä 1900-luvun taitteessa ja alkuvuosikymmeninä sivistyneistön kesähuvilaympäristöille ominainen vehreä ja luonnonmukainen ympäristö on erottamaton osa aikakaudelta peräisin olevien huviloiden arvoa. Myös suojelumerkinnän heikentäminen esitetyn mukaisesti olisi kulttuuriympäristön arvojen kannalta erittäin kielteistä. Maakuntamuseo ei puolla asemakaavan muutosaloitetta.

Arkeologisen kulttuuriperinnön osalta maakuntamuseolla ei ole hankkeesta huomautettavaa.

Maakuntamuseo on antanut Kivirannan kiinteistöä koskien aikaisemman lausunnon 28.11.2019 (DIAR: 755/2019). Lausunnossa kuvattiin kiinteistöllä sijaitsevan huvilarakennuksen historiaa ja rakenteita; selostettiin sen kulttuurihistoriallisia, maisemallisia ja arkkitehtonisia/rakennusperinteisiä arvoja sekä todettiin kaava- ja suojelutilanne. Rakennus on suojeltu asemakaavassa (2013) merkinnällä sr-2: Suojeltava rakennus. Kulttuurihistoriallisesti arvokas rakennus, jota ei saa purkaa. Rakennuksen ominaispiirteet tulee korjaus- ja muutostöissä säilyttää. Rakennuksen kaikista muutostöistä on oltava yhteydessä museoviranomaisen kanssa. Suojeluun perustuen lausunnossa käytiin läpi säästävän korjaamisen periaatteita. Lausunnossa listattiin myös Kivirannan puutarhamaisella tontilla vaalittavia piirteitä ja annettiin esimerkkejä rakennukseen tai tontille sopimattomista muutoksista. Näiltä osin maakuntamuseo viittaa aikaisempaan lausuntoonsa.

Tontin mahdollisen täydennysrakentamisen varalta aikaisemmassa lausunnossa todettiin, että pihan luonnolliset maastonmuodot, mm. rinne sekä luonnollinen rantavyöhyke ja huvilaa ympäröivien piha-alueiden puutarhamaisuus tulee säilyttää. Uudisrakennusten sijoittamisen todettiin olevan haastavaa sekä etupihalla että herkässä rantamaisemassa. Rantasaunan suunnittelua ja sijoittamista ajatellen linjattiin, että saunan tulee olla muodoltaan, kooltaan ja materiaaleiltaan huvilaa vaatimattomampi, maltillinen, huomaamaton ja väritykseltään tumma, jolloin se ei nouse maisemassa hallitsevaan asemaan, eikä peitä näkyvyyttä järveltä huvilalle. Mahdollisen autotallin/piharakennuksen osalta todettiin, että myös sen tulisi olla muodoltaan, kooltaan, materiaaleiltaan ja yksityiskohdiltaan huvilaa vaatimattomampi, maltillinen ja huomaamaton, jolloin se ei nouse pihaan tultaessa hallitsevaan asemaan, eikä peitä näkyvyyttä tieltä huvilalle. Modernin leveärunkoisen kahden auton autotallin tai autotalli-katosyhdistelmän ei katsottu soveltuvan pihaan.

Kiinteistön omistaja haluaa muuttaa asemakaavaa jakamalla kiinteistön kahdeksi tontiksi. Tavoitteena on mahdollistaa 300 k-m2:n suuruisen omakotitalon rakentaminen huvilan lounaispuolelle. Lisäksi rantaan olemassa olevan saunan lähelle osoitettaisiin 40 k-m2:n suuruinen rantasaunan rakennusala. Se on sijoitettu voimassa olevan kaavan ma-1 -alueelle: maisemallisesti arvokas alue, joka liittyy kulttuurihistoriallisesti merkittävään huvilaympäristöön. Aluetta tulee hoitaa puoliavoimena, näkymät rantaan säilyttäen. Molemmille tonteille varattaisiin lisäksi 45 k-m2:n rakennusalat ilmeisesti autotalleja varten. Tontti on kapea, lounaspuoliskostaan vain n. 26 m leveä. Suojeltu huvilarakennus sijaitsee sen keskivaiheilla. Ilmeisesti edellisen lausunnon antamisen jälkeen rakennettu rantasauna sijaitsee lähimmillään n. 8 m päässä rantaviivasta. Toinen saunapaikka on sijoitettu vielä tätäkin lähemmäs rantaa.

Vanhan huvilan osalta on esitetty suojelumääräyksen heikentämistä jättämällä määräyksestä pois lause rakennuksen ominaispiirteet tulee korjaus- ja muutostöissä säilyttää. Myös ma-1 -merkintä on poistettu esitetystä kaavamuutoksesta. Vanhan huvilarakennuksen rakennusoikeudeksi on merkitty 400 k-m2, mikä tarkoittaisi 100 k-m2 lisäystä nykyiseen rakennusoikeuteen. Kellarirakentaminen on mahdollistettu merkinnällä 1/2k II.

Lausuntopyyntöön liittyvässä aineistossa on viitattu Kivirannantie 3:n asemakaavamuutokseen verrokkikohteena. Kyseinen naapurikiinteistö on kuitenkin ollut huomattavasti suurempi, joten lisärakentamista on voitu osoittaa sen alueelle riittävän väljästi ja ympäristön piirteisiin sovittaen. Pirkanmaan maakuntamuseo katsoo, että Kivirannantie 5:n asemakaavan muutosaloitteessa esitetty uudisrakentaminen on voimakkaasti ylimitoitettua kiinteistön kokoon ja suojellun rakennuksen luonteeseen nähden. Toteutuessaan se heikentäisi selkeästi kiinteistön kulttuurihistoriallista ja maisemallista arvoa, sillä 1900-luvun taitteessa ja alkuvuosikymmeninä sivistyneistön kesähuvilaympäristöille ominainen vehreä ja luonnonmukainen ympäristö on erottamaton osa aikakaudelta peräisin olevien huviloiden arvoa. Myös suojelumerkinnän heikentäminen esitetyn mukaisesti olisi kulttuuriympäristön arvojen kannalta erittäin kielteistä. Maakuntamuseo ei puolla asemakaavan muutosaloitetta.

Arkeologisen kulttuuriperinnön osalta maakuntamuseolla ei ole hankkeesta huomautettavaa.