Pirkanmaan maakuntamuseolta pyydetään lausuntoa otsikossa mainitusta lupahakemuksesta. Tampereen ydinkeskustassa, Keskustorin itälaidalla sijaitsevan Tampereen teatterin tontilla on käynnissä asemakaavanmuutos, mihin liittyen Pirkanmaan maakuntamuseo on 17.8.2023 antanut lausunnon (diar. 438/2023). Siinä on tuotu esiin mm. teatterirakennuksen poikkeuksellisen merkittävät kulttuurihistorialliset ja kaupunkikuvalliset arvot sekä asetettu reunaehtoja asemakaavoitukselle. Teatterin kiireellisen korjaustarpeen ja rahoituksen aikataulun vuoksi peruskorjausta on tarkoitus tehdä vaiheittain yhtäaikaisesti asemakaavaprosessin kanssa. Aiemmin on jo haettu toimenpidelupaa ravintola Kiven vesikaton kunnostustyölle, mihin liittyen maakuntamuseo on antanut lausunnon 21.12.2023 (diar. 887/2023). Nyt haetaan rakennuslupaa koko muun rakennuksen peruskorjaukselle ja sen yhteydessä tehtäville muutoksille. Tutustuttuaan lupa-aineistoon alueellinen vastuumuseo toteaa seuraavaa.

Tampereen teatteri on suojeltu voimassa olevassa, vuonna 1986 hyväksytyssä asemakaavassa sr-11 -merkinnällä, jota koskee kaavamääräys: Rakennustaiteellisesti arvokas ja kaupunkikuvan säilymisen kannalta tärkeä rakennus. Rakennusta ei saa purkaa. Rakennuksessa suoritettavien korjaus- ja muutostöiden tulee olla sellaisia, että rakennuksen rakennustaiteellisesti arvokas ja kaupunkikuvan kannalta merkittävä luonne säilyy. Rakennuksessa saadaan kerrosalaan kuulumattomia tiloja muuttaa kerrosalaan laskettaviksi tiloiksi riippumatta siitä, mitä asemakaavassa on määrätty tontin tai rakennusalan enimmäiskerrosalasta. Myös rakennuksen ullakko- ja kellarikerroksessa saadaan muuttaa tiloja kerrosalaan laskettaviksi tiloiksi rakennuslautakunnan luvalla. Lisärakentamisella ei saa muuttaa rakennuksen räystäskorkeutta eikä kattomuotoa eikä aiheuttaa muutakaan oleellista muutosta rakennuksen julkisivuun."

Vireillä olevan asemakaavan muutoksen (nro 8958) tavoitteena on mahdollistaa teatterirakennuksen laajentaminen. Samassa yhteydessä tarkennetaan teatterin suojelumääräyksiä siten, että ne koskevat julkisivujen lisäksi myös rakennuksen poikkeuksellisen merkittäviä sisätiloja ja kiinteää sisustusta. Suojelumääräyksessä tullaan edellyttämään lisäksi korjaustöissä käytettävän alkuperäisiä tai niitä vastaavia materiaaleja. Lisäksi yleismääräyksessä tullaan täsmentämään, että rakennuksen muutokset tulee tehdä hienovaraisesti ja vaalien rakennetun ympäristön ja maiseman arvoja. Teatterin sisätiloissa voidaan tehdä toiminnan vaatimia muutoksia, mutta tilanjakoa ei saa oleellisesti muuttaa. Erityisen arvokkaita säilytettäviä sisätiloja ovat katsomo, suuri lämpiö, sivulämpiöt, eteishalli ja tuulikaapit sekä portaikot ja porrashuoneet. Kaavamuutosta ja peruskorjausta varten on laadittu teatterin rakennushistoriaselvitys (Pirkanmaan maakuntamuseo, 2022).

Tässä lausunnossa keskitytään suojeltuja julkisivuja ja suojeltavia keskeisiä sisätiloja koskeviin toimenpiteisiin ja muutoksiin. Rakennuslupahakemuksen ja peruskorjauksen sisältöä koskevan 12.1.2024 pidetyn työneuvottelun perusteella hankkeen tavoitteena on viimeksi 1980-luvulla peruskorjatun rakennuksen uusi peruskorjaus, jossa rakennusta muokataan suojelun ehdoilla soveltuvin osin vastaamaan nykyvaatimuksia ja -asetuksia. Peruskorjauksessa rakennuksen LVISA-järjestelmät, esitystekniikka ja esitysmekaniikka pääsääntöisesti uusitaan, parannetaan esteettömyyttä ja rakennuksen toiminnallisuutta sekä restauroidaan sisätilojen keskeiset yleisötilat ja porrashuoneet.

Merkittävimpiä julkisivuja koskevia muutoksia ovat kattoikkunan lisääminen pohjoissiiven katolle, yhden pohjoissivun ravintolatilan ikkuna-aukon muuttaminen oviaukoksi, jotta saadaan kulku kahvilaterassille, ulkoseinän rappauksen sävyyn maalatun IV-säleikön lisääminen pohjoissivulle, metallikaiteiden lisääminen turvallisuussyistä katolla olevalle lipputangolle sekä erilaisten turvallisuuteen, ilmanvaihtoon ja savunpoistoon liittyvien laitteiden lisääminen vesikatolle. Myös osa kuparikatoista, vähintäänkin korkeimman näyttämötornin huonokuntoinen vesikate uusitaan nykyistä vastaavana.

Pirkanmaan maakuntamuseo katsoo, että suunnitellut julkisivumuutokset ovat mahdollisia. Ne ovat perusteltuja, pääosin huolellisesti arvorakennukseen sovitettuja ja arvioitavissa kokonaisuuden kannalta vähäisiksi. Muutosten ei voida katsoa olevan oleellisilta osiltaan ristiriidassa rakennuksen nykyisen tai suunnitteilla olevien suojelumääräysten kanssa. Uusi kattoikkuna on vastaava kuin eteläsiipeen jo aiemmin toteutettu, joten sen voi nähdä tavallaan lisäävän rakennuksen julkisivujen symmetriaa. Ravintolan uusi lasiovi suositellaan toteutettavan huolellisin detaljein ja ovilehtien, karmien sekä pielien materiaalina käytettävän patinoitua kuparia. Uusittavien vesikattojen katemateriaalina kerrotaan käytettävän esipatinoitua kuparia, jotta kattojen yhtenäinen ilme säilyy, mikä on onnistunut valinta. Myös kaikki vesikatolle tulevat varusteet ja laitteet on tarkoitus toteuttaa vesikaton sävyisinä, mikä on parannus nykytilanteeseen nähden. Vesikatolle tulevien modernien laitteiden määrää ja kokoa tulisi pyrkiä minimoimaan ja niiden sijoitusta tarvittaessa täsmentämään kaupunkikuvallisten vaikutusten vähentämiseksi. Laitteisiin liittyviin läpivetoihin liittyy myös aina vuotoriski, joka on otettava huomioon.

Merkittävimpiä sisätiloja koskevia muutoksia peruskorjauksessa ovat näyttämön ja näyttämötornin tekniikan uusiminen, pääkatsomon ja katsomoparven purkaminen sekä niiden alaisten ilmanvaihtojärjestelmien uusiminen, joidenkin väliovien poistaminen ja siirtäminen toisaalle rakennukseen, joidenkin porraskaiteiden varustaminen tyyliin sopivin korotusosin turvallisuuden parantamiseksi, hissin lisääminen ravintola Kiven ja lippumyymälän välille, ravintola Kiven esiintymiskorokkeen poistaminen ja useiden tilojen käyttötarkoituksen muutokset (mm. pukuompelimo muutetaan lämmittelysaliksi ja nykyinen harjoitussali puvustamoksi). Lisäksi sisätilojen pintoja uusitaan ja restauroidaan tarpeen mukaan.

Pirkanmaan maakuntamuseo katsoo, että esitetyt muutokset ovat hyväksyttävissä. Suunnitelmat vaikuttavat laaditun huolellisesti tilojen suojelulliset arvot huomioiden. Pääaulan tilat säilyvät pääosin ennallaan, joitain kalusteita uusitaan, mutta mm. vaatetilan naulakot irrotetaan, kunnostetaan ja palautetaan paikoilleen peruskorjauksen valmistuttua. Katsomotilat restauroidaan keskeisiltä osiltaan, kattokruunut, istuimet, käsijohteet ja lattian IV-säleiköt irrotetaan ja palautetaan paikoilleen. Katsomotilan kattoon lisätään katon piirteisiin sovitetut uudet valaisintrussit. Vanhoja rakennusosia (esim. väliovia) pyritään säilyttämään mahdollisimman paljon sekä kierrättämään uusiin, niille sopiviin paikkoihin. Osin muutokset ovat myös palauttavia, kuten sivulämpiöistä poistettavat, niihin myöhemmin rakennetut aputilat. Näyttömötornin tekniikan uusiminen johtaa alkuperäisen tekniikan purkamiseen, mitä maakuntamuseo pitää erittäin valitettavana, mutta kuitenkin mahdollisena. Vapriikin kuva-arkisto suorittaa tiloissa maaliskuun 2024 aikana valokuvadokumentoinnin peruskorjausta edeltävästä tilanteesta.

Pirkanmaan maakuntamuseo pitää tärkeänä, että hankkeessa on tunnistettu rakennuksen poikkeuksellisen merkittävät kulttuurihistorialliset arvot sekä se seikka, ettei peruskorjauksessa voida kaikilta osin noudattaa nykymääräyksiä ja säännöksiä suojeluarvojen heikentymättä. Maakuntamuseo toivoo rakennusluvan ehtoihin vielä kirjattavan perusperiaatteeksi, että kulttuurihistoriallisesti ja kaupunkikuvallisesti arvokkaan rakennuksen kunnostus- ja muutostöissä tulee noudattaa mahdollisimman laajasti säästävän ja entistävän korjauksen menetelmiä. Tämä tarkoittaa, että rakennusta kunnostettaessa tulisi kunnioittaa sen alkuperäistä ilmettä ja tyylipiirteitä, mutta myös rakennusmateriaaleja. Rakennusosia ja -materiaaleja tulisi uusia vain, jos se on aivan välttämätöntä, ja käyttää alkuperäisiä vastaavia materiaaleja. Erityisen arvokkaita ja säilytettäviä rakennusosia ovat alkuperäiset tai niitä vastaavat puiset ulko- ja väliovet, puukarmiset ikkunat, listat, porrashuoneiden kaiteet ja betonimosaiikkilattiat sekä porrasaskelmat ja valaisimet. Maakuntamuseo kannustaa myös säilyttämään ja kunnostamaan rakennuksen sisätilojen ilmeelle olennaisia irtokalusteita mahdollisuuksien mukaan.

Arkeologiesen kulttuuriperinnön osalta Pirkanmaan maakuntamuseo toteaa, että, mikäli rakennuksen peruskorjaukseen liittyy tarve kaivaa maata rakennuksen pohjois- tai länsipuolella, missä sijaitsee muuna kulttuuriperintökohteena suojeltu historiallinen kylänpaikka Tammerkoski (Koski) (muinaisjäännösrekisterin tunnus 1000047131), asiasta tulee ottaa hyvissä ajoin etukäteen yhteyttä Pirkanmaan maakuntamuseoon. Kohteen sijainti ilmenee Museoviraston kulttuuriympäristön palveluikkunasta (www.kyppi.fi) tai Pirkanmaan maakuntamuseon Siiri-tietojärjestelmästä (siiri.tampere.fi). Kaivutyö saattaa edellyttää arkeologista valvontaa.

Pirkanmaan maakuntamuseo puoltaa rakennuslupahakemuksen hyväksymistä edellä kuvatuin ehdoin.

Pirkanmaan maakuntamuseolta pyydetään lausuntoa otsikossa mainitusta lupahakemuksesta. Tampereen ydinkeskustassa, Keskustorin itälaidalla sijaitsevan Tampereen teatterin tontilla on käynnissä asemakaavanmuutos, mihin liittyen Pirkanmaan maakuntamuseo on 17.8.2023 antanut lausunnon (diar. 438/2023). Siinä on tuotu esiin mm. teatterirakennuksen poikkeuksellisen merkittävät kulttuurihistorialliset ja kaupunkikuvalliset arvot sekä asetettu reunaehtoja asemakaavoitukselle. Teatterin kiireellisen korjaustarpeen ja rahoituksen aikataulun vuoksi peruskorjausta on tarkoitus tehdä vaiheittain yhtäaikaisesti asemakaavaprosessin kanssa. Aiemmin on jo haettu toimenpidelupaa ravintola Kiven vesikaton kunnostustyölle, mihin liittyen maakuntamuseo on antanut lausunnon 21.12.2023 (diar. 887/2023). Nyt haetaan rakennuslupaa koko muun rakennuksen peruskorjaukselle ja sen yhteydessä tehtäville muutoksille. Tutustuttuaan lupa-aineistoon alueellinen vastuumuseo toteaa seuraavaa.

Tampereen teatteri on suojeltu voimassa olevassa, vuonna 1986 hyväksytyssä asemakaavassa sr-11 -merkinnällä, jota koskee kaavamääräys: Rakennustaiteellisesti arvokas ja kaupunkikuvan säilymisen kannalta tärkeä rakennus. Rakennusta ei saa purkaa. Rakennuksessa suoritettavien korjaus- ja muutostöiden tulee olla sellaisia, että rakennuksen rakennustaiteellisesti arvokas ja kaupunkikuvan kannalta merkittävä luonne säilyy. Rakennuksessa saadaan kerrosalaan kuulumattomia tiloja muuttaa kerrosalaan laskettaviksi tiloiksi riippumatta siitä, mitä asemakaavassa on määrätty tontin tai rakennusalan enimmäiskerrosalasta. Myös rakennuksen ullakko- ja kellarikerroksessa saadaan muuttaa tiloja kerrosalaan laskettaviksi tiloiksi rakennuslautakunnan luvalla. Lisärakentamisella ei saa muuttaa rakennuksen räystäskorkeutta eikä kattomuotoa eikä aiheuttaa muutakaan oleellista muutosta rakennuksen julkisivuun."

Vireillä olevan asemakaavan muutoksen (nro 8958) tavoitteena on mahdollistaa teatterirakennuksen laajentaminen. Samassa yhteydessä tarkennetaan teatterin suojelumääräyksiä siten, että ne koskevat julkisivujen lisäksi myös rakennuksen poikkeuksellisen merkittäviä sisätiloja ja kiinteää sisustusta. Suojelumääräyksessä tullaan edellyttämään lisäksi korjaustöissä käytettävän alkuperäisiä tai niitä vastaavia materiaaleja. Lisäksi yleismääräyksessä tullaan täsmentämään, että rakennuksen muutokset tulee tehdä hienovaraisesti ja vaalien rakennetun ympäristön ja maiseman arvoja. Teatterin sisätiloissa voidaan tehdä toiminnan vaatimia muutoksia, mutta tilanjakoa ei saa oleellisesti muuttaa. Erityisen arvokkaita säilytettäviä sisätiloja ovat katsomo, suuri lämpiö, sivulämpiöt, eteishalli ja tuulikaapit sekä portaikot ja porrashuoneet. Kaavamuutosta ja peruskorjausta varten on laadittu teatterin rakennushistoriaselvitys (Pirkanmaan maakuntamuseo, 2022).

Tässä lausunnossa keskitytään suojeltuja julkisivuja ja suojeltavia keskeisiä sisätiloja koskeviin toimenpiteisiin ja muutoksiin. Rakennuslupahakemuksen ja peruskorjauksen sisältöä koskevan 12.1.2024 pidetyn työneuvottelun perusteella hankkeen tavoitteena on viimeksi 1980-luvulla peruskorjatun rakennuksen uusi peruskorjaus, jossa rakennusta muokataan suojelun ehdoilla soveltuvin osin vastaamaan nykyvaatimuksia ja -asetuksia. Peruskorjauksessa rakennuksen LVISA-järjestelmät, esitystekniikka ja esitysmekaniikka pääsääntöisesti uusitaan, parannetaan esteettömyyttä ja rakennuksen toiminnallisuutta sekä restauroidaan sisätilojen keskeiset yleisötilat ja porrashuoneet.

Merkittävimpiä julkisivuja koskevia muutoksia ovat kattoikkunan lisääminen pohjoissiiven katolle, yhden pohjoissivun ravintolatilan ikkuna-aukon muuttaminen oviaukoksi, jotta saadaan kulku kahvilaterassille, ulkoseinän rappauksen sävyyn maalatun IV-säleikön lisääminen pohjoissivulle, metallikaiteiden lisääminen turvallisuussyistä katolla olevalle lipputangolle sekä erilaisten turvallisuuteen, ilmanvaihtoon ja savunpoistoon liittyvien laitteiden lisääminen vesikatolle. Myös osa kuparikatoista, vähintäänkin korkeimman näyttämötornin huonokuntoinen vesikate uusitaan nykyistä vastaavana.

Pirkanmaan maakuntamuseo katsoo, että suunnitellut julkisivumuutokset ovat mahdollisia. Ne ovat perusteltuja, pääosin huolellisesti arvorakennukseen sovitettuja ja arvioitavissa kokonaisuuden kannalta vähäisiksi. Muutosten ei voida katsoa olevan oleellisilta osiltaan ristiriidassa rakennuksen nykyisen tai suunnitteilla olevien suojelumääräysten kanssa. Uusi kattoikkuna on vastaava kuin eteläsiipeen jo aiemmin toteutettu, joten sen voi nähdä tavallaan lisäävän rakennuksen julkisivujen symmetriaa. Ravintolan uusi lasiovi suositellaan toteutettavan huolellisin detaljein ja ovilehtien, karmien sekä pielien materiaalina käytettävän patinoitua kuparia. Uusittavien vesikattojen katemateriaalina kerrotaan käytettävän esipatinoitua kuparia, jotta kattojen yhtenäinen ilme säilyy, mikä on onnistunut valinta. Myös kaikki vesikatolle tulevat varusteet ja laitteet on tarkoitus toteuttaa vesikaton sävyisinä, mikä on parannus nykytilanteeseen nähden. Vesikatolle tulevien modernien laitteiden määrää ja kokoa tulisi pyrkiä minimoimaan ja niiden sijoitusta tarvittaessa täsmentämään kaupunkikuvallisten vaikutusten vähentämiseksi. Laitteisiin liittyviin läpivetoihin liittyy myös aina vuotoriski, joka on otettava huomioon.

Merkittävimpiä sisätiloja koskevia muutoksia peruskorjauksessa ovat näyttämön ja näyttämötornin tekniikan uusiminen, pääkatsomon ja katsomoparven purkaminen sekä niiden alaisten ilmanvaihtojärjestelmien uusiminen, joidenkin väliovien poistaminen ja siirtäminen toisaalle rakennukseen, joidenkin porraskaiteiden varustaminen tyyliin sopivin korotusosin turvallisuuden parantamiseksi, hissin lisääminen ravintola Kiven ja lippumyymälän välille, ravintola Kiven esiintymiskorokkeen poistaminen ja useiden tilojen käyttötarkoituksen muutokset (mm. pukuompelimo muutetaan lämmittelysaliksi ja nykyinen harjoitussali puvustamoksi). Lisäksi sisätilojen pintoja uusitaan ja restauroidaan tarpeen mukaan.

Pirkanmaan maakuntamuseo katsoo, että esitetyt muutokset ovat hyväksyttävissä. Suunnitelmat vaikuttavat laaditun huolellisesti tilojen suojelulliset arvot huomioiden. Pääaulan tilat säilyvät pääosin ennallaan, joitain kalusteita uusitaan, mutta mm. vaatetilan naulakot irrotetaan, kunnostetaan ja palautetaan paikoilleen peruskorjauksen valmistuttua. Katsomotilat restauroidaan keskeisiltä osiltaan, kattokruunut, istuimet, käsijohteet ja lattian IV-säleiköt irrotetaan ja palautetaan paikoilleen. Katsomotilan kattoon lisätään katon piirteisiin sovitetut uudet valaisintrussit. Vanhoja rakennusosia (esim. väliovia) pyritään säilyttämään mahdollisimman paljon sekä kierrättämään uusiin, niille sopiviin paikkoihin. Osin muutokset ovat myös palauttavia, kuten sivulämpiöistä poistettavat, niihin myöhemmin rakennetut aputilat. Näyttömötornin tekniikan uusiminen johtaa alkuperäisen tekniikan purkamiseen, mitä maakuntamuseo pitää erittäin valitettavana, mutta kuitenkin mahdollisena. Vapriikin kuva-arkisto suorittaa tiloissa maaliskuun 2024 aikana valokuvadokumentoinnin peruskorjausta edeltävästä tilanteesta.

Pirkanmaan maakuntamuseo pitää tärkeänä, että hankkeessa on tunnistettu rakennuksen poikkeuksellisen merkittävät kulttuurihistorialliset arvot sekä se seikka, ettei peruskorjauksessa voida kaikilta osin noudattaa nykymääräyksiä ja säännöksiä suojeluarvojen heikentymättä. Maakuntamuseo toivoo rakennusluvan ehtoihin vielä kirjattavan perusperiaatteeksi, että kulttuurihistoriallisesti ja kaupunkikuvallisesti arvokkaan rakennuksen kunnostus- ja muutostöissä tulee noudattaa mahdollisimman laajasti säästävän ja entistävän korjauksen menetelmiä. Tämä tarkoittaa, että rakennusta kunnostettaessa tulisi kunnioittaa sen alkuperäistä ilmettä ja tyylipiirteitä, mutta myös rakennusmateriaaleja. Rakennusosia ja -materiaaleja tulisi uusia vain, jos se on aivan välttämätöntä, ja käyttää alkuperäisiä vastaavia materiaaleja. Erityisen arvokkaita ja säilytettäviä rakennusosia ovat alkuperäiset tai niitä vastaavat puiset ulko- ja väliovet, puukarmiset ikkunat, listat, porrashuoneiden kaiteet ja betonimosaiikkilattiat sekä porrasaskelmat ja valaisimet. Maakuntamuseo kannustaa myös säilyttämään ja kunnostamaan rakennuksen sisätilojen ilmeelle olennaisia irtokalusteita mahdollisuuksien mukaan.

Arkeologiesen kulttuuriperinnön osalta Pirkanmaan maakuntamuseo toteaa, että, mikäli rakennuksen peruskorjaukseen liittyy tarve kaivaa maata rakennuksen pohjois- tai länsipuolella, missä sijaitsee muuna kulttuuriperintökohteena suojeltu historiallinen kylänpaikka Tammerkoski (Koski) (muinaisjäännösrekisterin tunnus 1000047131), asiasta tulee ottaa hyvissä ajoin etukäteen yhteyttä Pirkanmaan maakuntamuseoon. Kohteen sijainti ilmenee Museoviraston kulttuuriympäristön palveluikkunasta (www.kyppi.fi) tai Pirkanmaan maakuntamuseon Siiri-tietojärjestelmästä (siiri.tampere.fi). Kaivutyö saattaa edellyttää arkeologista valvontaa.

Pirkanmaan maakuntamuseo puoltaa rakennuslupahakemuksen hyväksymistä edellä kuvatuin ehdoin.