As Oy Pyynikintori 8, julkisivujen kunnostuksessa huomioitavia seikkoja (diar. 257/2021)

Hei,
As Oy Pyynikintori 8:n asuinkerrostaloon ollaan laatimassa julkisivujen ja parvekkeiden kunnostuksen hankesuunnitelmaa, ja kysyit, millaisia seikkoja kulttuuriympäristön osalta tulisi huomioida. Tässä kommentteja:

Pyynikintori 8 kuuluu Pyynikinrinteen valtakunnallisesti merkittävän rakennetun kulttuuriympäristön alueeseen (Museoviraston RKY-inventointi 2009). RKY-alue on merkitty Tampereen keskustan strategiseen osayleiskaavan ja Pirkanmaan maakuntakaavaan 2040. RKY alueita koskevat valtioneuvoston päätöksellä maankäyttö- ja rakennuslain valtakunnalliset alueidenkäyttötavoitteet. Alueen arvojen säilyminen on huomioitava kaikessa maankäytössä.

Asemakaava on melko vanha, vuodelta 1987, eikä täysin huomioi kohteen kulttuuriympäristöarvoja. Asuinkerrostalo suojeltu sr-12 -merkinnällä (Kaupunkikuvan säilymisen kannalta tärkeä rakennus. Rakennusta ei saa purkaa. Rakennuksessa suoritettavien korjaus- ja muutostöiden tulee olla sellaisia, että rakennuksen kaupunkikuvan kannalta merkittävä luonne säilyy.)

Pyynikintori 8:n maisemallisesti erittäin merkittävä ja näyttävä kaupunkikerrostalo on valmistunut vuonna 1932 ja sen on suunnitellut tamperelainen arkkitehti Jaakko Tähtinen. Kohde on huomioitu useissa selvityksissä ja listauksissa, mm. Tampereen kantakaupungin rakennuskulttuuri 1998 (s. 119) ja Tampereen Pyynikintorin ympäristön rakennetun kulttuuriympäristön inventointi 2016. Jälkimmäisestä laitoin liitteeksi ko. tonttia koskevat inventointitiedot.

Em. selvitysten ja pikaisen 6.4.2021 tehdyn maastokäynnin perusteella näkisin, että keskeisimmät säilytettävät ominaispiirteet ovat:

- Klassistis- ja funktionalistissävytteisen arkkitehtuurin piirteet: rakennuksen perusmuoto ja muotokieli, julkisivujen symmetria, pyöristetty kulma, korostettu pääporraskäytävä, torinpuoleiset räystään alustan koristeaiheet, alkuperäistä vastaava ikkunoiden puitejako.

- Katutason liiketilojen säilyminen hahmotettavina liiketiloiksi: kadulle aukeavat liiketilojen ovet, näyteikkunat, valomainokset.

- Alkuperäiset rakennusosat, materiaalit ja pinnat: mm. Ulko-ovet, parvekkeiden kaiteet, rouhea rappaus, kaduntason liiketilojen ikkunat ja graniittipinta. Ensisijainen tavoite tulisi olla näiden rakennusosien kunnostaminen, ei uusiminen. Rakennuksen kulttuurihistoriallinen arvo on pitkälti sitoutunut sen materiaaleihin. Kun materiaaleja ja rakennusosia korvataan uusilla, menetetään samalla osa rakennuksen kertovuudesta, patinasta ja alkuperäisistä piirteistä.

Julkisivukunnostuksen suunnitelmat:

Katujulkisivun rappaus on suunniteltu uusittavaksi kolmikerrosrappauksena ja sisäpihan julkisivurappaus paikkakorjattavaksi ja maalattavaksi. Kohteeseen tullaan tekemään väriselvitys.
- Väriselvitys on kannatettava toimenpide. Ainakin katujulkisivun porrashuoneiden ikkunoiden väliset ruskeat osat vaikuttavat olevan tummemmat kuin vanhoissa valokuvissa. Paluu lähemmäs alkuperäistä väritystä on eduksi.
- Katujulkisivun rappauksen uusiminen kolmikerrosrappauksena on hyväksyttävissä, mikäli se tehdään mahdollisimman huolellisesti alkuperäistä vastaavaksi.
- Räystään alustan koristeaiheet tulee tarpeen mukaan kunnostaa.

Katujulkisivun jo kertaalleen uusitut ikkunat on suunniteltu uusittavaksi ja sisäpihan uusitut ikkunat huoltomaalataan.
- Huoltomaalaus on ok. Katujulkisivun ikkunoiden uusiminen hyväksyttävissä, koska ikkunat eivät ole alkuperäiset. Niiden alkuperäistä vastaava puitejako tulee kuitenkin säilyttää ja ikkunat tulee uusia puurunkoisina. Puitejakoa ei voi korvata päälle kiinnitettävillä ristikoilla, eikä ulkopuitteita tule toteuttaa alumiinisina. Ikkunoita on paljon, ne ovat tärkeä osa merkittävää katujulkisivua ja kaupunkikuvallinen luonne rakentuu pitkälti myös ikkunoista. Suojelumerkinnän mukaan korjaus- ja muutostöiden tulee olla sellaisia, että rakennuksen kaupunkikuvan kannalta merkittävä luonne säilyy. Alumiini-ikkunat eivät sovellu näin merkittävällä arvoalueella maamerkin asemassa sijaitsevaan 1930-luvun asuinkerrostaloon.

Sisäpihan puoleiset tuuletusparvekkeet uusitaan.
- Parvekkeet vaikuttavat huonokuntoisilta, joten niiden uusiminen on hyväksyttävää. Parvekkeiden ilme ja mittasuhteet tulee säilyttää. Mikäli mahdollista, metalliset kaideosat tulisi kunnostaa ja käyttää niitä uusituissa parvekkeissa.

Mukavaa alkavaa viikkoa ja myötätuulta merkittävään kunnostushankkeeseen.

Yst. terv.

As Oy Pyynikintori 8, julkisivujen kunnostuksessa huomioitavia seikkoja (diar. 257/2021)Hei,As Oy Pyynikintori 8:n asuinkerrostaloon ollaan laatimassa julkisivujen ja parvekkeiden kunnostuksen hankesuunnitelmaa, ja kysyit, millaisia seikkoja kulttuuriympäristön osalta tulisi huomioida. Tässä kommentteja:Pyynikintori 8 kuuluu Pyynikinrinteen valtakunnallisesti merkittävän rakennetun kulttuuriympäristön alueeseen (Museoviraston RKY-inventointi 2009). RKY-alue on merkitty Tampereen keskustan strategiseen osayleiskaavan ja Pirkanmaan maakuntakaavaan 2040. RKY alueita koskevat valtioneuvoston päätöksellä maankäyttö- ja rakennuslain valtakunnalliset alueidenkäyttötavoitteet. Alueen arvojen säilyminen on huomioitava kaikessa maankäytössä.Asemakaava on melko vanha, vuodelta 1987, eikä täysin huomioi kohteen kulttuuriympäristöarvoja. Asuinkerrostalo suojeltu sr-12 -merkinnällä (Kaupunkikuvan säilymisen kannalta tärkeä rakennus. Rakennusta ei saa purkaa. Rakennuksessa suoritettavien korjaus- ja muutostöiden tulee olla sellaisia, että rakennuksen kaupunkikuvan kannalta merkittävä luonne säilyy.)Pyynikintori 8:n maisemallisesti erittäin merkittävä ja näyttävä kaupunkikerrostalo on valmistunut vuonna 1932 ja sen on suunnitellut tamperelainen arkkitehti Jaakko Tähtinen. Kohde on huomioitu useissa selvityksissä ja listauksissa, mm. Tampereen kantakaupungin rakennuskulttuuri 1998 (s. 119) ja Tampereen Pyynikintorin ympäristön rakennetun kulttuuriympäristön inventointi 2016. Jälkimmäisestä laitoin liitteeksi ko. tonttia koskevat inventointitiedot.Em. selvitysten ja pikaisen 6.4.2021 tehdyn maastokäynnin perusteella näkisin, että keskeisimmät säilytettävät ominaispiirteet ovat:- Klassistis- ja funktionalistissävytteisen arkkitehtuurin piirteet: rakennuksen perusmuoto ja muotokieli, julkisivujen symmetria, pyöristetty kulma, korostettu pääporraskäytävä, torinpuoleiset räystään alustan koristeaiheet, alkuperäistä vastaava ikkunoiden puitejako.- Katutason liiketilojen säilyminen hahmotettavina liiketiloiksi: kadulle aukeavat liiketilojen ovet, näyteikkunat, valomainokset.- Alkuperäiset rakennusosat, materiaalit ja pinnat: mm. Ulko-ovet, parvekkeiden kaiteet, rouhea rappaus, kaduntason liiketilojen ikkunat ja graniittipinta. Ensisijainen tavoite tulisi olla näiden rakennusosien kunnostaminen, ei uusiminen. Rakennuksen kulttuurihistoriallinen arvo on pitkälti sitoutunut sen materiaaleihin. Kun materiaaleja ja rakennusosia korvataan uusilla, menetetään samalla osa rakennuksen kertovuudesta, patinasta ja alkuperäisistä piirteistä.Julkisivukunnostuksen suunnitelmat:Katujulkisivun rappaus on suunniteltu uusittavaksi kolmikerrosrappauksena ja sisäpihan julkisivurappaus paikkakorjattavaksi ja maalattavaksi. Kohteeseen tullaan tekemään väriselvitys. - Väriselvitys on kannatettava toimenpide. Ainakin katujulkisivun porrashuoneiden ikkunoiden väliset ruskeat osat vaikuttavat olevan tummemmat kuin vanhoissa valokuvissa. Paluu lähemmäs alkuperäistä väritystä on eduksi.- Katujulkisivun rappauksen uusiminen kolmikerrosrappauksena on hyväksyttävissä, mikäli se tehdään mahdollisimman huolellisesti alkuperäistä vastaavaksi. - Räystään alustan koristeaiheet tulee tarpeen mukaan kunnostaa.Katujulkisivun jo kertaalleen uusitut ikkunat on suunniteltu uusittavaksi ja sisäpihan uusitut ikkunat huoltomaalataan. - Huoltomaalaus on ok. Katujulkisivun ikkunoiden uusiminen hyväksyttävissä, koska ikkunat eivät ole alkuperäiset. Niiden alkuperäistä vastaava puitejako tulee kuitenkin säilyttää ja ikkunat tulee uusia puurunkoisina. Puitejakoa ei voi korvata päälle kiinnitettävillä ristikoilla, eikä ulkopuitteita tule toteuttaa alumiinisina. Ikkunoita on paljon, ne ovat tärkeä osa merkittävää katujulkisivua ja kaupunkikuvallinen luonne rakentuu pitkälti myös ikkunoista. Suojelumerkinnän mukaan korjaus- ja muutostöiden tulee olla sellaisia, että rakennuksen kaupunkikuvan kannalta merkittävä luonne säilyy. Alumiini-ikkunat eivät sovellu näin merkittävällä arvoalueella maamerkin asemassa sijaitsevaan 1930-luvun asuinkerrostaloon.Sisäpihan puoleiset tuuletusparvekkeet uusitaan. - Parvekkeet vaikuttavat huonokuntoisilta, joten niiden uusiminen on hyväksyttävää. Parvekkeiden ilme ja mittasuhteet tulee säilyttää. Mikäli mahdollista, metalliset kaideosat tulisi kunnostaa ja käyttää niitä uusituissa parvekkeissa.Mukavaa alkavaa viikkoa ja myötätuulta merkittävään kunnostushankkeeseen.Yst. terv.